कनाडा की राष्ट्रीय आवास एजेंसी, कनाडा मॉर्टगेज एंड हाउसिंग कॉर्पोरेशन ने जून की एक रिपोर्ट में कहा कि 2030 तक लगभग 19 मिलियन घरों की आवश्यकता होगी।.
कनाडा में विदेशियों द्वारा आवासीय संपत्तियों की खरीद पर प्रतिबंध लगाने वाला कानून कल, रविवार से लागू हो गया है, जिसका उद्देश्य उन कनाडाई लोगों के लिए अधिक घर उपलब्ध कराना है जो आवास की कमी का सामना कर रहे हैं।.
कानून में कई अपवाद हैं जो शरणार्थियों और स्थायी निवासियों को, जो नागरिक नहीं हैं, घर खरीदने की अनुमति देते हैं।.
दिसंबर के अंत में, ओटावा ने यह भी स्पष्ट किया कि यह प्रतिबंध केवल शहरी आवासों पर लागू होगा, न कि अवकाश गृहों जैसी मनोरंजक संपत्तियों पर।.
यह अस्थायी, दो साल का उपाय प्रधानमंत्री जस्टिन ट्रूडो द्वारा 2021 के चुनाव अभियान के दौरान प्रस्तावित किया गया था, जब बढ़ती कीमतों के कारण कई कनाडाई लोगों के लिए घर खरीदना मुश्किल हो गया था।.
"कनाडाई घरों का आकर्षण सट्टेबाजों, धनी निगमों और विदेशी निवेशकों को आकर्षित कर रहा है," उनकी लिबरल पार्टी ने उस समय अपने चुनाव घोषणापत्र में कहा था।.
“इससे खाली पड़े घरों की समस्या बढ़ रही है, जिनका उपयोग कम हो रहा है, साथ ही अंधाधुंध सट्टेबाजी और आसमान छूती कीमतें भी देखने को मिल रही हैं। घर लोगों के लिए होते हैं, निवेशकों के लिए नहीं।”.
2021 के चुनाव में जीत हासिल करने के बाद, लिबरल पार्टी ने चुपचाप गैर-कनाडाई आवासीय संपत्ति खरीद प्रतिबंध अधिनियम पेश किया।.
वैंकूवर और टोरंटो जैसे बड़े बाजारों ने भी गैर-निवासियों और खाली घरों पर कर लगाना शुरू कर दिया है।.
हाल ही में आई तेजी के बावजूद, देश के रियल एस्टेट बाजार में विक्रेताओं के लिए मंदी छा गई है क्योंकि मुद्रास्फीति को नियंत्रित करने के प्रयास में बैंक ऑफ कनाडा की आक्रामक मौद्रिक नीति के चलते बंधक दरें भी प्रभावित हुई हैं।.
कैनेडियन रियल्टर्स एसोसिएशन के अनुसार, घरों की औसत कीमतें 2022 की शुरुआत में 800,000 कैनेडियन डॉलर (590,000 अमेरिकी डॉलर) के शिखर से गिरकर पिछले महीने 630,000 कैनेडियन डॉलर (465,000 अमेरिकी डॉलर) से थोड़ी अधिक हो गई हैं।.
कई विशेषज्ञों ने यह भी कहा है कि विदेशी खरीदारों पर प्रतिबंध लगाने से - जो राष्ट्रीय सांख्यिकी एजेंसी के अनुसार कनाडा में घर के स्वामित्व का पांच प्रतिशत से भी कम हिस्सा हैं - घरों को अधिक किफायती बनाने का वांछित प्रभाव नहीं पड़ेगा।.
बल्कि, वे मांग को पूरा करने के लिए अधिक आवास बनाने की आवश्यकता पर जोर देते हैं।.
कनाडा की राष्ट्रीय आवास एजेंसी, कनाडा मॉर्टगेज एंड हाउसिंग कॉर्पोरेशन ने जून की एक रिपोर्ट में कहा कि 2030 तक लगभग 19 मिलियन घरों की आवश्यकता होगी।.
इसका मतलब यह है कि उस मांग को पूरा करने के लिए 58 लाख नए घरों का निर्माण करना होगा, यानी वर्तमान में नियोजित घरों की तुलना में 35 लाख अधिक घरों का निर्माण करना होगा।.
स्रोत: एएफपी/इन्फोबे
