सैंटो डोमिंगो.- सिबाओ हाउसिंग डेवलपर्स एंड बिल्डर्स एसोसिएशन (एप्रोकोविसी) ने कल चेतावनी दी कि वर्तमान में प्रस्तावित राजकोषीय आधुनिकीकरण कानून के कार्यान्वयन से हजारों डोमिनिकन परिवारों के लिए अच्छे आवास तक पहुंच पर गहरा नकारात्मक प्रभाव पड़ेगा।
एक विस्तृत दस्तावेज में, उत्तरी क्षेत्र के व्यापारिक नेताओं ने तर्क दिया कि कर का प्रभाव महामारी के बाद से इस क्षेत्र को पहले से ही सामना कर रही महत्वपूर्ण चुनौतियों और कठिनाइयों को बढ़ाएगा, जिससे निर्माण उद्योग पर दबाव और भी तीव्र हो जाएगा।.
"इससे न केवल कई परियोजनाओं की व्यवहार्यता खतरे में पड़ सकती है, बल्कि असंख्य कंपनियों की स्थिरता और स्थायित्व भी प्रभावित हो सकता है, जिससे एक ऐसा आर्थिक संकुचन उत्पन्न होने का खतरा है जो रोजगार और देश के आर्थिक विकास दोनों को प्रभावित करेगा," विस्तृत बयान में यह बात कही गई है, जिसमें कल एक प्रेस कॉन्फ्रेंस में प्रस्तुत किए गए आंकड़ों को भी शामिल किया गया है, साथ ही इस क्षेत्र के संगठनों के एक समूह द्वारा प्रस्तुत आंकड़ों को भी शामिल किया गया है।.
वह बताते हैं कि एप्रोकोविसी राजकोषीय आधुनिकीकरण 2024 परियोजना को एक महत्वपूर्ण पहल और उत्पादक क्षेत्रों द्वारा बेसब्री से चाही जाने वाली आर्थिक स्थिरता को प्राप्त करने के लिए एक उत्कृष्ट कार्य मानते हैं।.
इसमें आगे कहा गया है कि एक व्यापक राष्ट्रीय परिप्रेक्ष्य से, यह संस्था सार्वजनिक राजस्व बढ़ाने, राजकोषीय घाटे को कम करने, समानता को बढ़ावा देने और डोमिनिकन गणराज्य की आर्थिक प्रतिस्पर्धात्मकता को मजबूत करने के उद्देश्य का समर्थन करती है।.
"हालांकि, हम जो पूरे देश में आवासीय संपत्ति निर्माण के चालीस प्रतिशत (40%) का प्रतिनिधित्व करते हैं, वे इस बात के प्रति आगाह करने के लिए बाध्य महसूस करते हैं कि इस सुधार को वर्तमान में प्रस्तावित रूप में लागू करने से व्यापार क्षेत्र पर नकारात्मक प्रभाव पड़ सकता है और हजारों डोमिनिकन परिवारों के लिए अच्छे आवास तक पहुंच को गंभीर रूप से प्रभावित करने वाले गंभीर परिणाम हो सकते हैं," उत्तरी डोमिनिकन व्यापारियों ने कहा।.
इसमें इस बात पर प्रकाश डाला गया है कि एक चिंताजनक पहलू हाउसिंग ट्रस्टों के लिए विभेदित आयकर (आईएसआर) दर को समाप्त करना है, जिससे औसत आवास की कीमत में अनुमानित 7.54% और कम लागत वाले आवास में 12.53% की वृद्धि होगी।.
एप्रोकोविसी निदेशक मंडल। (बाहरी स्रोत)।.
"घरों, परिवहन और गैर-औद्योगिक वस्तुओं, जैसे कि समुच्चय, की बिक्री पर मूल्य वर्धित कर (वैट) लागू होने के परिणामस्वरूप 18% की वृद्धि होगी, साथ ही श्रम पर लागू होने वाली कर कटौती में 50% की वृद्धि होगी, जिससे स्थिति और भी जटिल हो जाएगी।".
वह इस बात पर जोर देते हैं कि इन परिवर्तनों से घरों की अंतिम कीमत में 30% से अधिक की संचयी वृद्धि हो सकती है, जिससे डोमिनिकन गणराज्य में पहले से ही मौजूद आवास की कमी और बढ़ जाएगी, जो एक गंभीर राष्ट्रीय चुनौती बनी हुई है।.
"किराए पर भी असर पड़ने की संभावना को देखते हुए स्थिति और भी जटिल हो जाती है। आवास की कीमतों में वृद्धि, आपूर्ति में कमी और मकान मालिकों के लिए लागत में वृद्धि, विशेष रूप से संपत्ति कर (IPI) की सीमा 90 लाख पेसो से घटकर 50 लाख पेसो होने के कारण, किराए की कीमतों पर सीधा प्रभाव डालेगी।".
दस्तावेज़ में कहा गया है कि मकान मालिकों के परिचालन खर्चों में यह वृद्धि अनिवार्य रूप से किरायेदारों पर ही डाली जाएगी।.
"इन कारकों के संयोजन के साथ-साथ अल्पकालिक किराये पर कर लगाने से आवास की मांग में उल्लेखनीय गिरावट आएगी, जिससे बिक्री में लगभग 56% की कमी आएगी।".
उन्होंने आगे कहा कि मांग में कमी से नई परियोजनाओं में निवेश भी प्रभावित होगा, जो लगभग 77,285 मिलियन पेसो तक कम हो जाएगा, जिससे देश के सकल घरेलू उत्पाद (जीडीपी) पर नकारात्मक प्रभाव पड़ेगा और 115,465 नौकरियों का नुकसान होगा।.
"यदि इन कर उपायों की समीक्षा नहीं की गई, तो आने वाले वर्षों में आवास निर्माण में काफी कमी आएगी, जिससे अब तक हासिल की गई प्रगति खतरे में पड़ जाएगी," एप्रोकोविसी ने दोहराया।.
इस संबंध में, उन्होंने अधिकारियों से समस्याग्रस्त कर प्रावधानों पर पुनर्विचार करने और उन्हें सुधारने का आह्वान किया, जिसका उद्देश्य इस क्षेत्र पर पड़ने वाले संभावित प्रतिकूल प्रभावों को कम करना था।.
"एप्रोकोविसी में, हम अधिकारियों के साथ घनिष्ठ और निरंतर सहयोग करने की अपनी प्रतिबद्धता की पुष्टि करते हैं, जैसा कि हम हमेशा करते आए हैं, ताकि ऐसे रचनात्मक समाधान खोजे जा सकें जो संतुलित आर्थिक आधुनिकीकरण की अनुमति दें, बिना डोमिनिकन लोगों के गरिमापूर्ण आवास के सपने और अधिकार से समझौता किए, जो उनके जीवन की गुणवत्ता को दर्शाता है।".
