शिकागो, क्लीवलैंड और न्यूयॉर्क ऐसे शहर हैं जहां सबसे अधिक वृद्धि देखी गई है।.
ईएफई
एसएंडपी डॉव जोन्स केस शिलर इंडेक्स द्वारा मंगलवार को जारी आंकड़ों के अनुसार, अमेरिका के शीर्ष 20 शहरों में घरों की कीमतें जुलाई में पिछले महीने की तुलना में 0.9% बढ़ीं।.
सूचकांक ने यह भी संकेत दिया कि संयुक्त राज्य अमेरिका के शीर्ष 20 महानगरीय बाजारों में घरों की कीमतों में पिछले 12 महीनों में 0.1% की मामूली वृद्धि हुई है, जिसमें शिकागो, क्लीवलैंड और न्यूयॉर्क में सबसे अधिक वृद्धि देखी गई है।.
दस्तावेज़ के अनुसार, गर्मियों के महीनों में बिक्री के लिए घरों की कमी के कारण कीमतों में वृद्धि हुई। आंकड़ों के जारी होने के साथ ही अमेरिकी उपभोक्ताओं की उम्मीदों में गिरावट आई।.
मंगलवार को जारी किए गए द कॉन्फ्रेंस बोर्ड के उपभोक्ता विश्वास सूचकांक के अनुसार, अगस्त में 108.7 पर रहने के बाद सितंबर में अमेरिकियों की उम्मीदें गिरकर 103.0 हो गईं।.
आत्मविश्वास सूचकांक 1985 में दर्ज किए गए स्तर (100 अंक) को संदर्भ बिंदु के रूप में उपयोग करता है और यह 5,000 अमेरिकी परिवारों के बीच समय-समय पर किए गए सर्वेक्षण पर आधारित है।.
यह सूचकांक में लगातार दूसरे महीने गिरावट दर्ज की गई है। संगठन की मुख्य अर्थशास्त्री डाना पीटरसन के अनुसार, "उपभोक्ता कीमतों में व्यापक वृद्धि, विशेष रूप से खाद्य पदार्थों और गैसोलीन की कीमतों में वृद्धि को लेकर चिंतित हैं।".
मंगलवार को ही, रियल एस्टेट फर्म ज़िलो में अमेरिका में आवास बाजार का मूल्य 52 ट्रिलियन डॉलर होने का अनुमान लगाया गया, जो फरवरी 2020 में महामारी की शुरुआत की तुलना में 49% अधिक है।
विश्लेषण में यह बात सामने आई कि हालांकि संयुक्त राज्य अमेरिका में एक घर के औसत मूल्य में 2020 से 0.7% की वृद्धि हुई है, लेकिन हाल के महीनों में बनकर तैयार हुए नए घरों के बाजार में आने से वैश्विक स्तर पर इस मजबूत वृद्धि को और बल मिला है।.
ज़िलो के मुख्य अर्थशास्त्री, ओर्फ़े डिवोंगुय ने एक बयान में बताया, "इस वसंत और गर्मियों में लगातार नए घर बाजार में आए, जिससे इन्वेंट्री की गंभीर कमी को दूर करने और समग्र बाजार मूल्य को बढ़ाने में मदद मिली।".
इस बीच, फेडरल रिजर्व (फेड) द्वारा 20 सितंबर को मार्च 2022 में शुरू हुई ब्याज दरों में बढ़ोतरी को रोकने के फैसले के बाद, ब्याज दरें 5.25% से 5.5% की सीमा में स्थिर हो गई हैं।.
- उस महीने के बाद से, फेड ने ब्याज दरों में 11 बार वृद्धि की है, जो 0.25% से बढ़कर वर्तमान 5.25% – 5.5% हो गई है।.
"उच्च बंधक दरों के बावजूद, जिसने कुछ खरीदारों को हतोत्साहित किया और कई मौजूदा घर मालिकों को इंतजार कराया, बाजार को गतिमान रखने के लिए पर्याप्त खरीदार मौजूद थे," दिवौंगुय ने कहा।.
"बिल्डरों ने मांग में कमी को पहचाना और अधिक परियोजनाएं शुरू करके इसका जवाब दिया। इस साल नए घरों की बिक्री बढ़ी, जबकि मौजूदा घरों की बिक्री में गिरावट आई," रियल एस्टेट अर्थशास्त्री ने आगे कहा।.
ब्याज दरों में वृद्धि के बावजूद, ऋण बकाया दरें स्थिर बनी हुई हैं।
साथ ही, ब्याज दरों में वृद्धि और बंधक ऋणों में बढ़ोतरी के बावजूद, डिफ़ॉल्ट दर में वृद्धि नहीं हुई है और कोरलॉजिक फर्म द्वारा जारी नवीनतम आंकड़ों के अनुसार, जून में यह कुल का केवल 2.6% थी।.
कोरलॉजिक ने बताया कि जून 2023 के आंकड़े, 2022 के उसी महीने के आंकड़ों से लगभग समान हैं।.
कोरलॉजिक ने 31 अगस्त को कहा, "वसंत की शुरुआत की तुलना में बहुत कम राज्यों और महानगरीय क्षेत्रों में साल-दर-साल भुगतान में वृद्धि देखी गई, जो यह दर्शाता है कि रोजगार की स्थिति और बंधक प्रदर्शन दोनों 2023 के शेष भाग के लिए एक ठोस पथ पर हैं ।"
