सैंटो डोमिंगो – "हमने डोमिनिकन गणराज्य को इसलिए चुना क्योंकि हम इसे एक विकासशील देश के रूप में देखते हैं जिसकी नीति बहुत अच्छी तरह से परिभाषित है, आर्थिक विकास के संकेतक महत्वपूर्ण हैं, और यह विदेशी कंपनियों और उन ग्राहकों दोनों को लाभ प्रदान करता है जो इन रियल एस्टेट परियोजनाओं में निवेश करते हैं," यह जवाब दो कोलंबियाई व्यापारियों, एलेजांद्रो कंसुएग्रा सैंटोस और जॉर्ज इवान ओकाम्पो ने दिया, जब El Inmobiliario इस कैरेबियन देश में निवेश करने के उनके कारणों के बारे में पूछा।
इसके फायदों में डोमिनिकन लोगों की मानवीय गर्मजोशी भी शामिल है, "वे जिस तरह से आपका स्वागत करते हैं, जिस तरह से वे आने वाले और निवेश करने वाले लोगों के लिए अपने हाथ खोलते हैं, यानी यह एक ऐसा देश है जो विदेशी निवेश को आकर्षित करने की नीति को बहुत अच्छी तरह से लागू कर रहा है।".
ये दोनों व्यवसायी कंसुएग्रा सैंटोस नामक निर्माण कंपनी चलाते हैं, जो कोलंबियाई बाजार में 44 वर्षों से मौजूद एक पारिवारिक ब्रांड है और जिसके पोर्टफोलियो में 2,000 से अधिक आवासीय इकाइयाँ और 150 वाणिज्यिक स्थान शामिल हैं। वे तीन वर्षों से अधिक समय से विदेशों में अपनी सेवाओं का विस्तार करने के विकल्पों की तलाश कर रहे थे।.
"हमने उन सभी फायदों को देखा और एक ऐसी परियोजना बनाने के लिए एक अच्छी जगह की तलाश शुरू कर दी जो कोलंबिया में हमारे द्वारा किए जा रहे कार्यों के समान हो, जो कि मध्यम और उच्च सामाजिक वर्गों के लिए आवास परियोजनाएं हैं," अधिकारियों ने बताया।.
उन्होंने आगे कहा कि उन्होंने कई देशों में अध्ययन किया और डोमिनिकन गणराज्य में कानूनी, आर्थिक और राजनीतिक स्थिरता काफ़ी हद तक पाई, "जो हमारे लिए सबसे महत्वपूर्ण तत्वों में से एक है।".
जो निवेशक देश में अपनी पूंजी लगाने की सोच रहे हैं, उनके लिए अलेजांद्रो कंसुएग्रा सैंटोस और जॉर्ज इवान कैम्पो कहते हैं कि "उन्हें डोमिनिकन नागरिकों के समान ही अधिकार और कर्तव्य प्राप्त हैं, और दूसरा, इस देश ने जो राजनीतिक स्थिरता दिखाई है, उसने कानूनी मुद्दों को स्पष्ट किया है जो मन की शांति प्रदान करता है," वे जोर देते हैं।.
जीवन में हर चीज की तरह, सुधार करने के लिए निश्चित रूप से बहुत सी चीजें होंगी, वे मानते हैं, "लेकिन इस क्षेत्र में जो कुछ मौजूद है, उसके भीतर यह एक ऐसा देश है जो अपने दरवाजे खोलता है और इसके अलावा निवेशकों को आकर्षित करने के लिए इसकी एक सार्वजनिक नीति है जो इसे तेजी से दिलचस्प बनाती है।".
निडर
कॉन्सुएग्रा सैंटोस और ओकाम्पो हाल के हफ्तों में देश में सामने आए रियल एस्टेट धोखाधड़ी के आरोपों से बिल्कुल भी विचलित नहीं हैं। वे समझती हैं कि दूसरे देश से आने के कारण संभावित ग्राहकों से व्यवहार करने में उन्हें चुनौतियों का सामना करना पड़ सकता है।.
उनका दावा है कि उन्होंने इस क्षेत्र के एक प्रमुख व्यापारिक समूह के साथ साझेदारी की है, जो दक्षिण अमेरिकी देश में उनके वर्षों के अनुभव के साथ मिलकर उनकी सबसे बड़ी गारंटी है। वे जोर देकर कहते हैं, "हमने स्थिति का गहन अध्ययन किया है और देश में हमारे आसपास अत्यंत विश्वसनीय लोग हैं।".
वे बताते हैं कि जिस परियोजना के साथ वे डोमिनिकन गणराज्य में अपना काम शुरू करेंगे, उसे एक निर्माण कंपनी का समर्थन प्राप्त है, जैसे कि उनकी अपनी कंपनी, जिसके पास कई वर्षों का अनुभव और पर्याप्त मजबूती है, जो निवेश करते समय आवश्यक सुरक्षा प्रदान करती है।.
वे पाम व्यू का जिक्र कर रहे हैं, जो कि 250 अपार्टमेंट का पहला कॉम्प्लेक्स है, जिसमें एक, दो और तीन बेडरूम होंगे, जिसे वे कैबेज़ा डे टोरो, पुंटा काना में बनाएंगे, जिसके प्रोजेक्ट के लिए उन्होंने देश में एंटोर्नो ग्रुप नामक कंपनी की स्थापना की है।.
वे आश्वासन देते हैं कि यह एक ऐसी रियल एस्टेट परियोजना है जिसमें खरीदारों की पसंद को पूरा करने के लिए पर्याप्त सुख-सुविधाएं होंगी, साथ ही यह रणनीतिक रूप से एक ऐसे स्थान पर स्थित है जिसका उद्देश्य डोमिनिकन गणराज्य के मुख्य पर्यटन केंद्र के भीतर एक विकास क्षेत्र बनना है।.
निवेशकों का कहना है, "एक परियोजना के रूप में, इकाइयों को अनुभवी कोलंबियाई वास्तुकारों द्वारा डिजाइन किया गया है, जिसमें अच्छा लेआउट, भरपूर रोशनी और विशाल स्थान हैं, जो उन सभी की अपेक्षाओं को पूरा करते हैं जो 18-होल गोल्फ कोर्स के भीतर संपत्ति प्राप्त करना चाहते हैं, एक निजी बीच क्लब तक पहुंच और ऐसी सुविधाएं चाहते हैं जो इसे विशिष्ट बनाती हैं।".
उनका कहना है कि शुरुआत में वे आवास इकाइयों के निर्माण पर ध्यान केंद्रित करेंगे, जो उनकी ताकत और विशेषज्ञता का क्षेत्र है। वे अपने मूल देश कोलंबिया में अपनाई जाने वाली सर्वोत्तम कार्यप्रणालियों को लागू करना चाहते हैं, जिन्हें उन्होंने समय के साथ और वहां किए गए कई परियोजनाओं के माध्यम से सीखा है।.
“हम निर्माण प्रक्रिया में बहुत विवेकपूर्ण तरीके से काम करते हैं; इसका मतलब यह नहीं है कि अगर हमें रास्ते में कोई वाणिज्यिक या औद्योगिक परियोजना मिलती है तो हम उसे हाथ में नहीं ले सकते, लेकिन ऐसा करना जल्दबाजी होगी। हम आवास परियोजना के साथ आगे बढ़ रहे हैं, ताकि हम डोमिनिकन गणराज्य को दिखा सकें कि हम कौन हैं, कि हम सिर्फ एक परियोजना के लिए नहीं आए हैं, बल्कि यहां लंबे समय तक रहकर एक कार्य को विकसित करने के लिए आए हैं।”.
हालांकि वे इस बात की पुष्टि करते हैं कि कोलंबिया में काम करना अभी भी संभव है, लेकिन डोमिनिकन गणराज्य में उनका आगमन कंपनी के विकास का परिणाम है और साथ ही, अपने देश की स्थिति को देखते हुए, वे अपना सारा पैसा एक ही जगह पर निर्भर नहीं रखना चाहते। उन्होंने बताया, "यदि आर्थिक स्थिति बिगड़ने लगती है, तो ये कदम एक अनिश्चित भविष्य के सामने स्थिरता बनाए रखने के लिए कंपनी को उठाने ही पड़ते हैं।".
कवर फ़ोटो: एलेजांद्रो कॉन्सुएग्रा सैंटोस, बेल्किस क्यूएलो और जॉर्ज इवान कैम्पो। (जस्टो फेलिज/El Inmobiliario)।.
