सही हालत में सेकंड-हैंड घर ढूंढने के कठिन काम में, उपयोगकर्ता अक्सर चुनौतियों के एक भूलभुलैया में फंस जाते हैं, खासकर जब रियल एस्टेट बाजार के बारे में उनका ज्ञान सीमित होता है।.
एडू साज़, एक आर्किटेक्ट जो अपने यूट्यूब चैनल पर रियल एस्टेट निवेश, नवीनीकरण, व्यक्तिगत वित्त, उद्यमिता और व्यक्तिगत विकास जैसे विषयों को कवर करते हैं, ने एक गाइड का खुलासा किया है जिसमें तीन प्रकार के घरों को रेखांकित किया गया है जिन्हें वे नवीनीकरण के इरादे से खरीदने की सलाह नहीं देते हैं, और इस रोमांचक, हालांकि कभी-कभी जटिल, सपनों के घर की यात्रा में लिए जाने वाले महत्वपूर्ण निर्णयों पर प्रकाश डालते हैं।.
इस वीडियो को 195,000 से अधिक बार देखा जा चुका है। इसमें वास्तुकार ने "तीन प्रकार के आवासों" पर प्रकाश डालते हुए शुरुआत की है, जिन्हें मैं किसी को भी सेकंड-हैंड खरीदने की बिल्कुल भी सलाह नहीं देता, यदि वे घर का नवीनीकरण करने पर विचार कर रहे हैं।.
आर्किटेक्ट ने अपने ग्राहकों को "कुछ खास तरह के पुराने घरों को चुनते या खारिज करते समय" दी जाने वाली सलाह साझा की। आइडियालिस्टा से कई उदाहरणों का उपयोग करते हुए, कंटेंट क्रिएटर ने समझाया कि "मैं नवीनीकरण में रुचि रखने वाले लोगों को इस प्रकार के घरों की सिफारिश क्यों नहीं करता।".
ऐसे घर जिनमें आप कोने से प्रवेश करते हैं
“मैं जिस पहले प्रकार के आवास के बारे में बात करना चाहता हूँ, वह है कोने से प्रवेश करने वाले घर, खासकर अगर वे काफी लंबे हों,” कंटेंट क्रिएटर ने बात शुरू करते हुए कहा, “इसमें समस्या क्या है? एक तरफ, हमारे पास पूरी साझा दीवार है, शायद किसी दूसरे घर या इमारत के साथ, इसलिए हमारे पास केवल एक तरफ खिड़कियाँ हैं। यह पहले से ही थोड़ी समस्याजनक है, लेकिन कोने से घर में प्रवेश करने के अलावा, हमें दूसरी तरफ जाने के लिए एक लंबा गलियारा भी तय करना पड़ता है। ऐसे में, इस समस्या को हल करने के लिए,” उन्होंने समझाया, “हम दिन के समय उपयोग होने वाले क्षेत्र को घर के सामने की तरफ ले जाएँगे। हम बैठक-भोजन कक्ष और यहाँ तक कि रसोई, बाथरूम के साथ, प्रवेश क्षेत्र में ले जाएँगे, जिससे रात के समय उपयोग होने वाले क्षेत्र में जाने के लिए केवल एक गलियारा ही बचेगा।”.
उन्होंने आगे कहा, "हालांकि, कभी-कभी इस प्रकार के मकान बहुत पुरानी इमारतों में पाए जाते हैं," जिनमें घर के सामने का हिस्सा आंतरिक आंगन की ओर और पीछे का हिस्सा, सड़क की ओर, होता है। उन्होंने कहा, "यह सबसे खराब स्थिति है, क्योंकि तब हमें निश्चित रूप से शयनकक्षों को सामने की ओर रखना होगा, और इसलिए हमें एक गलियारे की आवश्यकता होगी जो घर के पीछे की ओर जाता हो, जहाँ बैठक कक्ष होगा।".
कम आयाम और भार वहन करने वाली दीवार
“दूसरी तरह की संपत्ति जिसे एडू साज़ घर खरीदते समय खरीदने की सलाह नहीं देते हैं” वे हैं छोटे आकार की और “बीच में एक बड़ी भार वहन करने वाली दीवार वाली” संपत्तियां। इस संबंध में, वास्तुकार बताते हैं कि इस भार वहन करने वाली दीवार के कारण, अपार्टमेंट के लेआउट में बदलाव नहीं किया जा सकता है, इसलिए “यह हमेशा उन छोटे आकारों से ही सीमित रहेगा।”.
हालांकि, वास्तुकार ने खुलासा किया कि "कुछ अपवाद हैं," और कहा कि यदि इसका "आकार बहुत बड़ा" है, तो इस समस्या को "भार वहन करने वाली दीवार के एक हिस्से को तोड़कर और एक लोडिंग प्लेटफॉर्म बनाकर" हल किया जा सकता है, हालांकि उन्होंने चेतावनी दी कि इस प्रकार की परियोजना को "मंजूरी मिलने में अधिक समय लगेगा और काम काफी महंगा हो जाएगा।".
ट्यूब-प्रकार का आवास
इसके बाद, वास्तुकार तीसरे प्रकार के आवास का खुलासा करते हैं जिसकी वे अनुशंसा नहीं करते हैं, जिसे 'ट्यूब-प्रकार' के घर के रूप में जाना जाता है, जो "काफी लंबा या काफी अजीब आकार का होता है, जैसा कि इस मामले में है जो जूते के आकार का है" और जिसमें प्रवेश करने पर, "हम खुद को दो साझा दीवारों या दो उपखंडों के बीच पाते हैं।".
आर्किटेक्ट के अनुसार, इस प्रकार के आवासों में समस्या यह है कि वे आमतौर पर अन्य अपार्टमेंटों या इमारतों के बीच स्थित होते हैं, जिसका अर्थ है कि रहने की अधिकांश जगह में खिड़कियां नहीं होती हैं। "जैसा कि मैंने कहा, यह एक संकरा, नलीनुमा स्थान है जहाँ हमें मजबूरी में एक ऐसा रसोईघर बनाना होगा जो एक आंतरिक आंगन में खुलता हो और एक बिना खिड़की वाला बाथरूम हो।".
कंटेंट क्रिएटर ने यह भी बताया कि "एक बहुत लंबी और अजीबोगरीब आकृति वाली गलियारे" के कारण, यह लेआउट "हमारे लिए काफी प्रतिकूल साबित होगा यदि हम इसका नवीनीकरण करके इसे एक आधुनिक अपार्टमेंट में बदलना चाहते हैं", और आगे कहा: "घर की मुख्य संरचना के विपरीत जाना ही नवीनीकरण को स्वाभाविक रूप से अधिक महंगा बना देगा"।.
https://www.abc.es/ से प्राप्त जानकारी के आधार पर.
