केवल बिक्री के लिए निर्मित संपत्तियों का प्रतिशत थोड़ा कम हो गया, जो 2023-2 की छमाही में 12.6% से घटकर 2024-1 में 11.6% हो गया, जो बिक्री के लिए समर्पित अचल संपत्ति बाजार की गतिविधि में कमी का संकेत दे सकता है।.
सैंटो डोमिंगो– बिल्डिंग सप्लाई रजिस्ट्री (आरओई) के 2024 के पहले संस्करण के अनुसार, प्रति वर्ग मीटर उच्चतम कीमत वाले दस क्षेत्रों में से नौ राष्ट्रीय जिले में स्थित हैं। केवल सैंटो डोमिंगो पूर्व में स्थित ट्रेस ओजोस इस सूची से बाहर है।
यह विश्लेषण राष्ट्रीय सांख्यिकी कार्यालय (ONE) द्वारा डोमिनिकन एसोसिएशन ऑफ हाउसिंग बिल्डर्स एंड प्रमोटर्स (ACOPROVI) और सैंटो डोमिंगो के प्रौद्योगिकी संस्थान (INTEC) के सहयोग से किया गया था और इसमें 2024 की पहली छमाही से संबंधित परिणाम प्रस्तुत किए गए हैं।.
प्रकाशित आंकड़ों के अनुसार, एनसांचे पियांटिनी, जो पहले प्रति वर्ग मीटर सबसे अधिक कीमत वाला क्षेत्र था, अब दूसरे स्थान पर खिसक गया है। ला जूलिया, जिसकी कीमत 168,745 आरडी डॉलर है, वर्तमान में राजधानी शहर में प्रति वर्ग मीटर सबसे महंगा क्षेत्र है।.
आरओई का कहना है कि पियांटिनी में प्रति वर्ग मीटर की कीमत लगभग आरडी$164,863 है, एनसांचे नाको में आरडी$139,015, लॉस ट्रेस ओजोस में आरडी$137,213 और ला एस्पेरीला में आरडी$134,166 है।.
रिपोर्ट में यह भी बताया गया है कि सैंटो डोमिंगो डी गुज़मैन में प्रति वर्ग मीटर औसत कीमत सबसे अधिक 127,773 आरडी$ है। बोका चिका में प्रति वर्ग मीटर औसत कीमत 91,940 आरडी$ है। पेड्रो ब्रांड में प्रति वर्ग मीटर औसत कीमत सबसे कम 47,486 आरडी$ है, जबकि सैंटो डोमिंगो एस्टे में यह सबसे कम 71,625 आरडी$ है।.
अध्ययन में इस बात पर प्रकाश डाला गया है कि नगरपालिकाओं की तरह ही, प्रत्येक क्षेत्र के प्रति वर्ग मीटर औसत मूल्य पर विचार किया गया, लेकिन अपवाद यह था कि केवल उन्हीं क्षेत्रों को शामिल किया गया जिनमें 5 या अधिक निर्माण कार्य थे और जिनमें आवास के प्रकारों की संख्या अधिक थी, ताकि निर्माण की कम संभावना वाले क्षेत्रों में निर्माण कार्यों की संख्या के कारण होने वाले पूर्वाग्रहों से बचा जा सके।.
“इस संदर्भ में, सबसे अधिक औसत कीमत वाला इलाका ला जूलिया है, जहां प्रति वर्ग मीटर की कीमत 168,745 आरडी$ है। इसके बाद पियांटिनी में 164,863 आरडी$, एनसांचे नाको में 139,015 आरडी$, लॉस ट्रेस ओजोस में 137,213 आरडी$ और ला एस्पेरीला में 134,166 आरडी$ की औसत कीमत है। वहीं, सबसे सक्रिय निर्माण वाले इलाकों में, सबसे कम औसत कीमत लॉस गुआरिकानोस में 45,069 आरडी$, कैंसिनो में 47,457 आरडी$ और ब्रिसा ओरिएंटल में 54,235 आरडी$ प्रति वर्ग मीटर है,” उन्होंने जोर दिया।.
आरओई एक सांख्यिकीय प्रक्रिया है जिसका मुख्य उद्देश्य निर्माण के विभिन्न चरणों, जैसे कि योजना, निष्पादन, रुके हुए और पूर्ण हो चुके भवनों की निर्माण गतिविधि की स्थिति का मूल्यांकन करना है।.
काम रोक दिया गया
इस अध्ययन में महानगर क्षेत्र के शहरी क्षेत्र में कुल 6,855 परियोजनाओं का रिकॉर्ड दर्ज किया गया, जिनमें से 79.8% को अद्यतन किया गया और 20.2% को नई परियोजनाओं के रूप में जोड़ा गया। कुल परियोजनाओं में से 20.2% निर्माणाधीन हैं, 61.5% रुकी हुई हैं, 14.8% पूरी हो चुकी हैं और 1.4% अभी भी योजना चरण में हैं।.
आरओई के अनुसार, पूर्ण हो चुकी परियोजनाओं में से 86.5% (5,931) सक्रिय हैं और शोध के दूसरे संस्करण में इन्हें अद्यतन किया जाता रहेगा। इसमें आगे कहा गया है, "इसके विपरीत, पूर्ण हो चुकी परियोजनाएं, जो 11.4% (782) हैं, और निष्क्रिय परियोजनाएं, 2.1% (142), अद्यतन प्रक्रिया से बाहर रखी गई हैं।".
काम जारी है
वन रिपोर्ट में बताया गया है कि चल रही परियोजनाओं में से अधिकांश संरचनात्मक चरण (41.9%) में हैं, इसके बाद आवरण चरण (28.8%) और प्लास्टरिंग चरण (20.1%) में हैं। “रुके हुए परियोजनाओं के मामले में भी सबसे बड़ा प्रतिशत संरचनात्मक चरण (46.3%) में है, इसके बाद प्लास्टरिंग (27.2%) और आवरण (25.0%) में है।”.
केवल बिक्री के लिए निर्मित संपत्तियों का प्रतिशत थोड़ा कम हो गया, जो 2023-2 की छमाही में 12.6% से घटकर 2024-1 में 11.6% हो गया, जो बिक्री के लिए समर्पित अचल संपत्ति बाजार की गतिविधि में कमी का संकेत दे सकता है।.
आवास की कीमतें
कुल आवास आपूर्ति 13,646 यूनिट है, जैसा कि आरओई (रोजगार प्रतिशत) द्वारा निर्धारित किया गया है, जिसमें यह भी बताया गया है कि मूल्य सीमा में 37.6% की लागत 3,000,001 आरडी$ से 5,000,000 आरडी$ के बीच है, 16.7% की लागत 8,000,001 आरडी$ से 15,000,000 आरडी$ के बीच है, 14.7% की लागत 3 मिलियन आरडी$ या उससे कम है, और 10.8% की लागत 5,000,001 आरडी$ से 8,000,000 आरडी$ के बीच है।.
