सैंटो डोमिंगो – रियल एस्टेट एजेंट और कंपनियों के संघ (एईआई) के अध्यक्ष अल्बर्टो बोगार्ट को विश्वास है कि डोमिनिकन गणराज्य में 2023 तक रियल एस्टेट एजेंटों के कामकाज को विनियमित करने वाला कानून लागू हो जाएगा, जिससे उनका मानना है कि "देश में रियल एस्टेट लेनदेन में व्याप्त अव्यवस्था समाप्त हो जाएगी।"
“इस बार हमने परियोजना का अध्ययन कर रही समिति से मुलाकात की। लगभग निश्चित है कि इस साल कानून बन जाएगा। कर संबंधी मुद्दों और एकमात्र अधूरी कड़ी होने के कारण विधायक बाजार को विनियमित करने पर ध्यान केंद्रित कर रहे हैं, और मुझे विश्वास है कि हम इसे हासिल कर लेंगे,” अर्बन ग्रुप में 70 ब्रोकरों के प्रमाणन समारोह में बोलते हुए रियल एस्टेट प्रतिनिधि ने बताया।.
बोगार्ट ने बताया कि एईआई, परियोजना को बढ़ावा देने वाली संस्था के रूप में, आवास निर्माता और प्रमोटर संघ (एसीओप्रोवी) के साथ मिलकर, प्रक्रिया पर प्रतिक्रिया देने और अनुमोदन प्राप्त करने के लिए राष्ट्रीय कांग्रेस से समर्थन प्राप्त कर रही है।.
उन्होंने आगे कहा कि एसीओप्रोवी और एईआई ने इस कानून पर अपने विचार साझा किए हैं, जिसके परिणामस्वरूप दोनों संगठनों के बीच प्रस्तावित संशोधनों पर सहमति बनी है, जिसका उद्देश्य एक ऐसा कानून बनाना है जो उद्योग की वास्तविकताओं और जरूरतों को दर्शाता हो।.
बोगार्ट ने घोषणा की, "हमने विधेयक की समीक्षा की है और हम एक ऐसे सर्वसम्मति बिंदु पर हैं जिसे मुझे विश्वास है कि हम हासिल कर लेंगे।" उनका मानना था कि यह विधायी उपकरण पेशे में व्यवस्था लाने में सहायक होगा, क्योंकि यह उन लोगों के लिए लाइसेंस रखने की आवश्यकता स्थापित करेगा जो इस पेशे में प्रवेश करना चाहते हैं।.
उन्होंने आगे कहा कि एईआई की स्थापना 1989 में बाजार को विनियमित करने के उद्देश्य से की गई थी, और उन्होंने इस बात पर प्रकाश डाला कि एसोसिएशन ने यह सुनिश्चित करने के लिए संघर्ष किया है कि डोमिनिकन गणराज्य में रियल एस्टेट का कारोबार ऐसे कानून के संरक्षण में हो जो इस क्षेत्र और इसके एजेंटों की रक्षा करता हो।.
2021 से
देश में रियल एस्टेट सेवाओं और ब्रोकरेज अनुबंधों को विनियमित करने वाला यह विधेयक वर्तमान में विचाराधीन है। इसे 18 अगस्त, 2021 को अल्फ्रेडो पाचेको के नेतृत्व वाली चैंबर ऑफ डेप्युटीज की वर्तमान सरकार के दौरान पेश किया गया था; और इसे राष्ट्रीय जिले की सांसद लौर्डेस सेरुले ने तैयार किया था।.
इस कानून का उद्देश्य प्रस्तावक और रियल एस्टेट ब्रोकर या उनके एजेंटों के बीच कानूनी संबंध की रक्षा करना और रियल एस्टेट ब्रोकरों या उनके एजेंटों की मध्यस्थता के परिणामस्वरूप होने वाले कानूनी लेनदेन से उत्पन्न रियल एस्टेट बाजार के विश्वास की रक्षा करना है।.
इसमें राष्ट्रीय क्षेत्र के भीतर कार्यरत रियल एस्टेट मध्यस्थों पर लागू रियल एस्टेट ब्रोकरेज गतिविधियों के लिए नियामक, संगठनात्मक और प्रबंधन ढांचा, इसके संचालन की आवश्यकताएं, दलालों और एजेंटों के अधिकार और दायित्व; साथ ही ब्रोकरेज अनुबंध; और ऐसी सेवाओं के गुणवत्ता नियंत्रण शामिल हैं।
