LEED का उल्लेख किए बिना टिकाऊ निर्माण के बारे में बात करना उस प्रणाली की अनदेखी करना है जिसने दो दशकों से अधिक समय से यह परिभाषित किया है कि पर्यावरणीय जिम्मेदारी, परिचालन दक्षता और मानव कल्याण के साथ निर्माण करने का वास्तव में क्या अर्थ है।
LEED (लीडरशिप इन एनर्जी एंड एनवायरनमेंटल डिज़ाइन) महज एक लेबल से कहीं बढ़कर है; यह एक तकनीकी उपकरण है जिसे किसी इमारत के अंतरराष्ट्रीय स्थिरता मानदंडों को पूरा करने का मापन, सत्यापन और प्रमाणीकरण करने के लिए बनाया गया है। इसके अस्तित्व ने न केवल निर्माण क्षेत्र में पर्यावरणीय चर्चा को पेशेवर बनाया है, बल्कि इसे मापने योग्य, लेखापरीक्षा योग्य और विस्तार योग्य भी बनाया है।.
आदर्श से मानक तक
वर्षों तक, "ग्रीन बिल्डिंग" की अवधारणा को अस्पष्ट रूप से समझा जाता रहा। पारिस्थितिक, जैव-जलवायु या टिकाऊ जैसे शब्द बिना किसी सर्वमान्य कार्यप्रणाली के प्रचलन में रहे । LEED ने हमें आवश्यक तकनीकी भाषा प्रदान की: क्रेडिट, श्रेणियों और प्रदर्शन स्तरों के साथ एक संरचित मूल्यांकन ढांचा।
यूएस ग्रीन बिल्डिंग काउंसिल (यूएसजीबीसी) द्वारा 1998 में विकसित की गई यह प्रणाली अपने प्रारंभिक संस्करणों से लेकर वर्तमान LEED v4 और v4.1 तक विकसित हुई है, जिसमें अधिक कठोर मानकों, क्षेत्रीय मानदंडों और सबसे महत्वपूर्ण बात, डिजाइन और निर्माण से लेकर दीर्घकालिक संचालन तक भवन के संपूर्ण जीवन चक्र का एक व्यापक दृष्टिकोण शामिल है।.
आज, 180 देशों में 100,000 से अधिक परियोजनाएंLEED प्रणाली के तहत पंजीकृत या प्रमाणित हैं। LEED एक नवाचार से एक मानदंड बन चुका है। और यह केवल वास्तुकला या इंजीनियरिंग: वित्तीय संस्थान, सरकारें और ESG निवेश कोष इसे जोखिम, दक्षता और पर्यावरणीय प्रतिबद्धता के मापदंड के रूप में उपयोग करते हैं।
LEED वास्तव में क्या मापता है?
LEED का मूल तत्व बदलने है। यह ऊर्जा दक्षता, जल उपयोग, सामग्री प्रबंधन से लेकर आंतरिक पर्यावरणीय गुणवत्ता, शहरी संपर्क, उपयोगकर्ता आराम और नवाचार के स्तर तक हर चीज का मूल्यांकन करता है। अर्जित प्रत्येक अंक केवल दिखावटी नहीं, बल्कि मूर्त सुधार को दर्शाता है।
खूबसूरत या महंगी इमारतों को पुरस्कृत करने के बजाय, यह प्रणाली उन इमारतों को मान्यता देती है जो सर्वोत्तम प्रदर्शन करती हैं। वे इमारतें जो कम ऊर्जा खपत करती हैं, कम प्रदूषण फैलाती हैं और अपने निवासियों के अनुभव को बेहतर बनाती हैं। अपने सर्वोत्तम रूप में, LEED स्वस्थ, अधिक कुशल और पर्यावरण के प्रति अधिक जिम्मेदार स्थानों को प्रमाणित करता है।.
निर्माण करने वालों के लिए यह क्यों मायने रखता है?
क्योंकि अब बात सिर्फ अच्छी इमारत बनाने की। बात यह साबित करने की है कि आप ऐसा। LEED कोई अतिरिक्त खर्च नहीं है: यह एक रणनीतिक उपकरण है जो निवेश की रक्षा करता है, परिचालन लागत को कम करता है और संपत्तियों के दीर्घकालिक मूल्य को बढ़ाता है।
ऐसे बाज़ार में जहाँ वित्तपोषण तक पहुँच तेजी से ESG मानदंडों के अनुपालन पर निर्भर करती है, LEED-प्रमाणित परियोजना बैंकों, बीमाकर्ताओं और संस्थागत निवेशकों के बीच अपनी छवि को बेहतर बनाती है। इसमें उच्च अधिभोग दर, कम किरायेदार परिवर्तन, बेहतर तकनीकी प्रदर्शन और अप्रचलित होने का कम जोखिम होता है। इसकी बिक्री बेहतर होती है। इसका संचालन बेहतर होता है। यह लंबे समय तक टिकता है।.
जो लोग अब भी इसे एक "अतिरिक्त" चीज़ मानते हैं, उन्होंने बाज़ार की दिशा को नहीं समझा है। क्योंकि स्थिरता अब कोई प्रतिस्पर्धी लाभ नहीं रह गया है: यह नए सामाजिक अनुबंध का हिस्सा है।.
और उपयोगकर्ता के बारे में क्या?
अंतर स्पष्ट है। LEED प्रमाणित इमारत स्वच्छ हवा, प्राकृतिक रोशनी, आरामदायक वातावरण, श्वसन संबंधी बीमारियों में कमी और कम बिजली-पानी जैसी सुविधाओं की गारंटी देती है। लेकिन इसके अलावा भी बहुत कुछ है: यह बिना किसी त्याग की मांग किए जीवन की गुणवत्ता में सुधार करती है। और डिज़ाइन के लिहाज़ से, यही सबसे बड़ी उपलब्धि है।
कार्यालयों, होटलों, घरों या शॉपिंग सेंटरों में, उपयोगकर्ता इस अंतर को महसूस करते हैं। अनुभव अधिक सहज, स्वास्थ्यवर्धक और उन मूल्यों के अनुरूप होता है जो आज लोगों और ब्रांडों को परिभाषित करते हैं: जिम्मेदारी, पारदर्शिता और उद्देश्य।
सबूतों के आधार पर निर्माण करें
सूचना युग में, जिसे मापा नहीं जा सकता, उसका कोई महत्व नहीं है। निर्माण उद्योग में इसकेठोस परिणाम देखने को मिलते हैं। किसी परियोजना को कुशल या पर्यावरण के अनुकूल कहना ही काफी नहीं है। इसे आंकड़ों, प्रमाणपत्रों और वास्तविक प्रदर्शन के माध्यम से साबित करना होगा।
LEED वास्तुशिल्पीय गुणवत्ता का विकल्प नहीं है , बल्कि यह उसका समर्थन करता है। यह विकासकर्ता के दृष्टिकोण का विकल्प नहीं है, बल्कि यह उसे मान्यता देता है। यह समाधान थोपता नहीं है, बल्कि यह उन निर्णयों को प्राथमिकता देता है जो पहले से ही अधिक टिकाऊ भविष्य के अनुरूप होने चाहिए।
आज के बाज़ार में जहाँ तात्कालिक सुधारों को लेकर जागरूकता बढ़ती जा रही है और उन्हें माफ़ नहीं किया जा रहा है, वहाँ बिना प्रमाण के निर्माण करना अंतर्ज्ञान पर आधारित निर्माण करने जैसा है । और बड़े प्रोजेक्ट्स में अब इसका कोई स्थान नहीं है। क्योंकि सच्चा तकनीकी नेतृत्व घोषित नहीं किया जाता, बल्कि प्रमाणित किया जाता है।
और LEED ठीक यही करता है।.
