अंधाधुंध तरीके से सिफारिशें बांटते रहना रियल एस्टेट सलाहकार के पेशे को शिथिल करने का एक तरीका है और इससे हर कीमत पर बचना चाहिए।.
मैसिएल मार्टिनेज़ मार्टे द्वारा
El Inmobiliario के लिए विशेष
रियल एस्टेट व्यवसाय के विकास की बात करें तो कुछ ऐसे आंकड़े निश्चित रूप से हैं जिन्हें नजरअंदाज नहीं किया जाना चाहिए, और उनमें से एक है "रेफरल", एक ऐसा आंकड़ा जो हमेशा से मौजूद रहा है और जो अक्सर खरीदार और विक्रेता या इसके विपरीत के बीच गठबंधन बनाता है।.
परिणामस्वरूप, एईआई की आचार संहिता में भी इसका उल्लेख है। मेरा मानना है कि वार्ता के दौरान उत्पन्न होने वाली अन्य सभी भूमिकाओं के साथ-साथ इस भूमिका को भी विनियमित किया जाना चाहिए और इसके कार्यों और जिम्मेदारियों को स्पष्ट रूप से परिभाषित किया जाना चाहिए।.
मुझे लगता है कि कमीशन के संबंध में कानून बहुत नरम रहा है, और इसमें बदलाव की आवश्यकता है। इसमें स्पष्ट रूप से यह निर्धारित होना चाहिए कि कमीशन का भुगतान करने की जिम्मेदारी किसकी है, और यह जिम्मेदारी निश्चित रूप से उस व्यक्ति की होनी चाहिए जिसका नाम प्रस्तावित किया गया है। प्रक्रिया में शामिल पक्षों में से किसी एक को ऐसी जिम्मेदारियां लेने के लिए मजबूर नहीं किया जा सकता जो उन्हें सौंपी नहीं गई हैं, और इस प्रस्तावित पक्ष के साथ बातचीत में पारदर्शिता क्यों नहीं होनी चाहिए?.
विशेष कानून बनाने का एक उद्देश्य, जैसे कि अचल संपत्ति सेवाओं को विनियमित करने वाला कानून, केवल उन मानदंडों और नियमों को स्थापित करना है जो संबंधित गतिविधि में भाग लेने वाले लोगों के कार्यों को विनियमित करते हैं, और यह अपवाद नहीं हो सकता और न ही होना चाहिए।.
इस नियम के सुसंगत और वास्तविकता पर लागू होने के लिए, उपर्युक्त व्यक्ति का निश्चित रूप से इसका एक हिस्सा होना आवश्यक है।.
जैसा कि बिएनवेनिडो पॉलिनो और रेना एचेनिक ने कहा, हर कोई रेफ़रर नहीं माना जा सकता, और यहीं पर कानून और उसके प्रयोग का महत्व निहित है। मेरी राय में, रेफ़रर को उनके काम के लिए मुआवज़ा पाने के लिए कुछ निश्चित गुण होने चाहिए। अन्यथा, किसी को भी रेफ़रर समझा जा सकता है, और यह बहुत समस्याग्रस्त होगा।.
अंधाधुंध तरीके से सिफारिशें बांटना रियल एस्टेट सलाहकार पेशे को कमजोर करता है और इससे हर कीमत पर बचना चाहिए। इस विधेयक को पारित कराने में वर्षों लगे हैं; आदर्श रूप से, यह यथासंभव व्यावहारिक और इसके प्रयोग के लिए यथासंभव स्पष्ट होना चाहिए।.
लेखक एक वकील और डोमसआरडी के सीईओ हैं।.
