इंदिरा देसांगले द्वारा
El Inmobiliario के लिए विशेष
हाल के वर्षों में मैंने देखा है कि कैसे एक नए प्रकार की संपत्ति कुछ व्यवसायों के लिए बेहद आकर्षक बन गई है: वे स्थान जो इंस्टाग्राम पर अच्छे दिखते हैं।
और मैं सिर्फ फैशनेबल दुकानों की बात नहीं कर रहा हूँ। मैं छोटे कैफे, शोरूम, बुटीक ऑफिस, होम डेकोर स्टोर या ब्यूटी सैलून की भी बात कर रहा हूँ जो अपने व्यावसायिक परिसर का चुनाव न केवल स्थान और आकार के आधार पर करते हैं, बल्कि इसलिए भी करते हैं क्योंकि वहाँ का बैकग्राउंड "पोस्ट करने लायक" होता है।
और एक बिजनेस रियल एस्टेट एजेंट के तौर पर, मैं इसकी पुष्टि कर सकता हूँ: डिज़ाइन से बिक्री बढ़ती है। बहुत ज़्यादा।
मार्केटिंग के लिए एक प्रलोभन के रूप में डिजाइन
डोमिनिकन गणराज्य और इस क्षेत्र की अन्य राजधानियों में, सबसे दूरदर्शी विकासकर्ताओं ने पहले ही यह समझ लिया है कि वास्तुकला + सौंदर्यशास्त्र + अनुभव = डिजिटल आकर्षण।
अच्छी रोशनी से सुसज्जित स्थान, आकर्षक मुखौटा, तस्वीरें लेने के लिए आमंत्रित करने वाला प्रवेश द्वार, या टिकटॉक या इंस्टाग्राम की दृश्य संस्कृति से जुड़ने वाले विवरण, भौतिक और डिजिटल दोनों प्रकार के यातायात के लिए एक चुंबक का काम करते हैं।
मैंने हाल ही में सैंटो डोमिंगो के एक मध्यम आकार के प्लाजा में व्यावसायिक स्थान के लिए लीज़ को अंतिम रूप देने में मदद की। सस्ते विकल्पों के मुकाबले इसे क्यों चुना गया?
एक कलात्मक भित्ति चित्र, भरपूर प्राकृतिक रोशनी और कहानियों के लिए एकदम सही चिकना सीमेंट का फर्श। बात इतनी ही सरल है। ब्रांड सिर्फ एक स्टोर नहीं ढूंढ रहा था: वह एक "मंच" चाहता था।
क्या यह सिर्फ सतही है? बिलकुल नहीं।.
"इंस्टाग्राम पर शेयर करने लायक" स्थान न केवल लोगों को आकर्षित करते हैं, बल्कि विज्ञापन पर पैसे खर्च किए बिना ही व्यवसाय के लिए स्वाभाविक मार्केटिंग भी उत्पन्न करते हैं। ग्राहक एक फोटो लेता है, उसे अपलोड करता है, टैग करता है, और वह स्थान लोकप्रियता हासिल करना शुरू कर देता है।
खाद्य सेवा उद्योग में तो यह पहले से ही सामान्य बात है। लेकिन अब हम इसे सौंदर्य क्लीनिक, ब्यूटी सैलून, कपड़ों और एक्सेसरीज़ की दुकानों, कोवर्किंग स्पेस, नाई की दुकानों, आभूषण की दुकानों और अन्य जगहों पर भी देख रहे हैं।.
आज का ग्राहक यह साझा करना चाहता है कि वह कहाँ है। और अगर वह जगह प्रेरणादायक नहीं है... तो फिर वह उसे पसंद नहीं करती।.
उपयोगकर्ता द्वारा निर्मित सामग्री व्यवसाय मॉडल का एक हिस्सा है।.
डोमिनिकन गणराज्य में क्या हो रहा है?
मैं आपको कुछ प्रासंगिक उदाहरण दूंगा:
- औपनिवेशिक क्षेत्र में स्थित दुकानें, जिन्हें ऐतिहासिक विवरणों और समकालीन डिजाइन के मिश्रण के साथ पुनर्स्थापित किया गया है: ये कॉफी ब्रांडों, गैलरी और उभरते डिजाइनरों के लिए आकर्षण का केंद्र हैं।
- नाको या पियांटिनी में ऐसे कोवर्किंग स्पेस जो न केवल इंटरनेट और डेस्क प्रदान करते हैं, बल्कि ऐसे कोने भी प्रदान करते हैं जो देखने में Pinterest से लिए गए प्रतीत होते हैं।
- पुंटा काना के रेस्तरां इतनी खूबसूरती से डिजाइन किए गए हैं कि लोग सचमुच वहां फोटो खिंचवाने (और फिर खाना खाने) के लिए जाते हैं।
यह संयोग नहीं है। यह रणनीति है।.
एक रियल एस्टेट एजेंट के तौर पर, मैं क्या सलाह देता हूँ?
जब मैं उभरते ब्रांडों या डेवलपर्स को सलाह देता हूँ, तो मैं हमेशा उनसे कहता हूँ:
डिज़ाइन सिर्फ़ सजावट नहीं है। यह बिज़नेस मॉडल का एक हिस्सा है।
एक ऐसा स्थान जिसकी डिजिटल विज़िबिलिटी अच्छी हो और जो अपने लक्षित दर्शकों की पसंद के अनुरूप हो, उसके चर्चा, समुदाय को आकर्षित करने और ग्राहकों को बनाए रखने की संभावना अधिक होती है। इसलिए, यदि आप कोई प्रोजेक्ट विकसित कर रहे हैं, निवेश कर रहे हैं या लीज़ पर ले रहे हैं... तो साइन करने से पहले इंस्टाग्राम पर एक नज़र ज़रूर डालें। फ़ीड आपको बहुत कुछ बता सकता है। और एक अच्छे आर्किटेक्ट की तलाश करें।
