सैंटो डोमिंगो.- इंदिरा देसांगल्स के अनुसार, वाणिज्यिक और कॉर्पोरेट रियल एस्टेट बाजार "2022 में काफी अच्छा था, क्योंकि इसने पिछले वर्षों में निर्मित परियोजनाओं की संपत्तियों को अवशोषित कर लिया था," हालांकि उनका मानना है कि उस क्षेत्र में नए निर्माणों की शुरुआत सीमित थी।
वाणिज्यिक और कॉर्पोरेट रियल एस्टेट के विशेषज्ञ का कहना है कि पिछले वर्ष के दौरान यह बाजार पर्याप्त रूप से सक्रिय था, और महामारी के कारण ठप हो चुकी संपत्तियों को फिर से बेचने, पुनर्विक्रय करने और किराए पर देने का काम जारी रहा।.
El Inmobiliario के लिए पिछले वर्ष के घटनाक्रमों का मूल्यांकन करते हुए, डेसंगल्स ने हालांकि आश्वासन दिया कि नई परियोजनाओं के संदर्भ में "इतनी अधिक परियोजनाएं नहीं थीं, बल्कि जो परियोजनाएं निर्माणाधीन थीं वे पूरी हो चुकी हैं या पूरी हो रही हैं।".
अनुभवी रियल एस्टेट सलाहकार का कहना है कि जितने भी व्यावसायिक प्लाजा और कॉर्पोरेट भवन बनकर तैयार होते हैं, उनमें से किराए पर देने और बेचने के लिए उपलब्ध संपत्तियों की संख्या दिन-प्रतिदिन कम होती जा रही है।.
हालांकि मुद्रास्फीति और निर्माण सामग्री की बढ़ती लागत जैसे कारकों के कारण पिछले साल निर्माण क्षेत्र में काफी गिरावट आई, लेकिन डेसंगल्स का मानना है कि उनके बाजार में "कोई मंदी नहीं आई है, बल्कि निरंतर वृद्धि हुई है।".
ध्यान दें कि केंद्रीय औद्योगिक पार्क में स्थित क्लास ए कॉर्पोरेट परियोजनाओं में कोई बड़ा विकास नहीं हो रहा है, बल्कि जो कुछ भी हो रहा है वह बिक्री, पुनर्विक्रय और किराये से प्रेरित है।.
2023 की ओर देखते हुए, उनका कहना है कि सैंटियागो, पुंटा काना और सैंटो डोमिंगो के उत्तर, पूर्व और पश्चिम में इस वर्ष कई वाणिज्यिक परियोजनाओं की योजना बनाई गई है, जिन्हें ग्रुपो पैटियो और पासेओ जैसे स्थापित समूहों द्वारा शुरू किया जाएगा, जो लगातार बढ़ रहे हैं।.
औद्योगिक इमारतें
डेसंगल्स का मानना है कि औद्योगिक गोदामों, लॉजिस्टिक्स पार्कों और मुक्त व्यापार क्षेत्रों में नए खिलाड़ी प्रवेश कर सकते हैं। “वहाँ जबरदस्त विकास हुआ है; एक देश के रूप में, हम बहुत अच्छी तरह से स्थापित हैं। सभी मुक्त व्यापार क्षेत्र पार्क और गोदाम भरे हुए हैं; कोई जगह उपलब्ध नहीं है।”.
इस लिहाज से, वह उन लोगों को प्रोत्साहित करते हैं जिनके पास जमीन है और गोदाम परियोजनाएं पाइपलाइन में हैं, कि वे अभी से शुरुआत करें क्योंकि कीमतें बढ़ गई हैं।.
"हम महामारी से पहले की कीमतों पर हैं, क्योंकि कीमतें थोड़ी कम हो गई थीं और अब बढ़ गई हैं, और जहां तक गोदामों की बात है, वे पहले पांच डॉलर में किराए पर मिलते थे, अब एक अच्छा गोदाम 6 से 7 डॉलर प्रति मीटर से कम में नहीं मिल सकता है," डेसंगल्स बताते हैं।.
