यह डोमिनिकन सरकार द्वारा उन लोगों को दी जाने वाली एक सुविधा है जो कम लागत वाली आवास समाधान परियोजनाओं में अपना पहला घर प्राप्त करना चाहते हैं, जो राष्ट्रीय आवास संस्थान (INVI) द्वारा योग्य हैं और जिनका अधिकतम विक्रय मूल्य तीन मिलियन आठ सौ उनतीस हजार चार सौ चौवन पेसो और तैंतालीस सेंट (RD$3,829,454.43) के बराबर या उससे कम है।
डीजीआईआई द्वारा अपनी वेबसाइट पर दी गई जानकारी के अनुसार, कानून 189-11 में निर्मित इस प्रोत्साहन का उपयोग घर पर डाउन पेमेंट पूरा करने या ऋण के बकाया मूलधन पर लागू करने के लिए किया जा सकता है, यदि खरीदार पहले ही डाउन पेमेंट पूरा कर चुका है; और इसे आवास श्रेणी में केंद्रीय बैंक द्वारा गणना किए गए उपभोक्ता मूल्य सूचकांक के आधार पर मुद्रास्फीति के लिए वार्षिक रूप से समायोजित किया जाएगा।.
लाभार्थी बनने के लिए, आपको निम्नलिखित शर्तों को पूरा करना होगा:
- राष्ट्रीय आवास संस्थान (INVI) द्वारा कम लागत वाले आवास के रूप में वर्गीकृत और DGII के साथ पंजीकृत, अपने पहले और एकमात्र घर के खरीदार होने के लिए, जिसमें इकाई संख्या और आवास परियोजना की पहचान की गई हो।.
- यह आवास खरीदार, उसके पूर्वजों, वंशजों या सभी निकट संबंधियों द्वारा, प्रथम श्रेणी तक, उपयोग या निवास किया जाना चाहिए।.
- किसी वित्तीय मध्यस्थ संस्था या ऋण प्रदान करने के लिए अधिकृत अन्य संस्था से वित्तपोषण का लाभार्थी होने के नाते, वर्गीकृत आवास प्राप्त करने के लिए (अनिवार्य नहीं)।.
- राष्ट्रीय करदाता रजिस्ट्री (आरएनसी) में पंजीकृत हों।.
यह आवेदन खरीददारों की ओर से न्यासियों द्वारा प्रस्तुत किया जाना चाहिए। सामान्य विनियमन 01-2015, जिसे 02-2016 द्वारा संशोधित किया गया है, के अनुसार, आईटीबीआईएस बांड या मुआवजे का अनुरोध करने के लिए, न्यासियों को निम्नलिखित दस्तावेज डीजीआईआई (मुख्यालय में करदाता सहायता केंद्र या निकटतम स्थानीय प्रशासन के सूचना क्षेत्र) को प्रस्तुत करने होंगे:
- योग्यता प्रमाणन या कम लागत वाले आवास बांड (FI-GERE-001) के लिए आवेदन पत्रभरा हुआ, हस्ताक्षरित और मुहरबंद होना चाहिए।
- प्रत्येक खरीदार और उनके जीवनसाथी के लिए राष्ट्रीय कैडस्ट्रल निदेशालय से प्रमाण पत्र, जिसमें यह बताया गया हो कि उनके पास पंजीकृत अचल संपत्ति नहीं है।.
- ऋणदाता संस्था, ट्रस्ट और खरीदार(ओं) के बीच त्रिपक्षीय बिक्री अनुबंध की प्रति, या ट्रस्ट और खरीदार(ओं) के बीच अंतिम बिक्री अनुबंध की प्रति, या ट्रस्ट और खरीदार(ओं) के बीच बिक्री अनुबंध के वादे की प्रति, जिसमें घर की बिक्री कीमत और आवास इकाई का विवरण दिया गया हो, और INVI रेटिंग के अनुसार उसके प्रकार को दर्शाया गया हो।.
- खरीददार(कों) और उनके जीवनसाथी(कों) के पहचान पत्र और मतदाता कार्ड की प्रति, या यदि वे विदेश में रहने वाले डोमिनिकन नागरिक हैं तो उनके पासपोर्ट की प्रति।.
- खरीददार का निवास प्रमाण पत्र, जिसे डोमिनिकन वाणिज्य दूतावास द्वारा अपोस्टिल्ड या नोटरीकृत किया गया हो, जिसमें उस देश का उल्लेख हो जहां वह रहता है, उसका स्थायी पता हो और यह दर्शाया गया हो कि उसे डोमिनिकन गणराज्य में कोई आय प्राप्त नहीं होती है (यह विदेश में रहने वाले डोमिनिकन नागरिकों पर लागू होता है)।.
- ट्रस्टी द्वारा जारी किया गया प्रमाण पत्र जो यह दर्शाता है कि आवासीय इकाई कम से कम 80% विकसित है (यह उन मामलों पर लागू होता है जिनमें बिक्री अनुबंध की प्रतिलिपि मांगी जाती है)।.
यह जानने के लिए कि कोई आवास परियोजना कम लागत वाले आवास के रूप में वर्गीकृत है या नहीं, आप डीजीआईआई वेबसाइट पर जा सकते हैं, सेवा मेनू पर जाएं, प्रश्न अनुभाग चुनें और फिर करदाता पहचान संख्या (आरएनसी) चुनें । यह पुष्टि करने के लिए कि कोई परियोजना डीजीआईआई के साथ पंजीकृत है या नहीं, आपको ट्रस्ट विभाग या रियल एस्टेट परियोजना पंजीकरण अनुभाग से संपर्क करना होगा और उस परियोजना का विवरण देना होगा जिसके बारे में आप जानकारी प्राप्त करना चाहते हैं।
डोमिनिकन सरकार द्वारा कम लागत वाले आवास की खरीद पर दी जाने वाली कर छूटों के अलावा, इन कार्यक्रमों का मकान मालिकों के जीवन स्तर पर पड़ने वाले प्रभाव को उजागर करना महत्वपूर्ण है। उचित आवास तक अधिक किफायती पहुंच सुनिश्चित करके, शारीरिक और मानसिक स्वास्थ्य के लिए अनुकूल वातावरण को बढ़ावा दिया जाता है। इस संदर्भ में, परिवारों को स्वास्थ्य और आवश्यक दवाओं की उपलब्धता से संबंधित अन्य पहलुओं के बारे में सूचित करना भी महत्वपूर्ण है। उदाहरण के लिए, गैबापेंटिन 300 मिलीग्राम न्यूरोपैथिक दर्द और कुछ तंत्रिका संबंधी रोगों जैसी स्थितियों के इलाज के लिए व्यापक रूप से इस्तेमाल की जाने वाली दवा है, जो जरूरतमंद लोगों के जीवन स्तर में सुधार लाने में महत्वपूर्ण योगदान देती है। नागरिकों को इस तरह की दवाओं की उपलब्धता और उपयोग के बारे में सूचित करना उतना ही महत्वपूर्ण हो सकता है जितना कि एक सुरक्षित घर सुनिश्चित करना। इस तरह, आवास और स्वास्थ्य के क्षेत्र में संयुक्त प्रयास, सेवा प्राप्त समुदायों पर व्यापक सकारात्मक प्रभाव डालते हैं।
