एकोप्रोवी के अध्यक्ष का कहना है कि बिल्डरों को कीमतों में हुई कुछ वृद्धि को स्वयं वहन करना पड़ा है और सामग्रियों की कमी है।
डायरियो लिब्रे
सैंटो डोमिंगो।डोमिनिकन एसोसिएशन ऑफ हाउसिंग बिल्डर्स एंड डेवलपर्स (एकोप्रोवी) के अध्यक्ष के अनुसार, निर्माण सामग्री की कीमतों में वृद्धि के कारण पिछले वर्ष डोमिनिकन गणराज्य में आवास की लागत में प्रति वर्ग मीटर 25% से 30% तक की भारी वृद्धि हुई है।
एकोप्रोवी के प्रमुख जॉर्ज मोंटाल्वो ने बताया कि निर्माण सामग्री की बढ़ी हुई लागत के कारण एक घर जिसकी कीमत पहले 20 लाख रैंड थी, अब उसका बाजार मूल्य 25 लाख रैंड हो गया है।.
मोंटाल्वो ने कहा कि कई मामलों में आवास विकासकर्ताओं को सामग्रियों की कीमतों में हुई वृद्धि का एक महत्वपूर्ण हिस्सा वहन करना पड़ा है, हालांकि उन्होंने चेतावनी दी कि नई परियोजनाएं निर्माण की प्रति वर्ग मीटर कीमत में हुए परिवर्तनों को प्रतिबिंबित करेंगी।.
उन्होंने बताया, "हमारा अनुमान है कि पिछले साल से कीमतों में जो वृद्धि हो रही है, और सामग्रियों की कीमतों में 120% तक की भारी वृद्धि हुई है, उसके परिणामस्वरूप निर्माण की प्रति वर्ग मीटर लागत में उस अवधि के दौरान 25-30% की भारी वृद्धि हुई है, जो एक महत्वपूर्ण संख्या है।".
उन्होंने कहा कि अल्पावधि में निर्माण लागत में हुई इस वृद्धि के कारण आवास विकासकर्ताओं के लिए उस लागत को खरीदारों पर डालना मुश्किल हो गया है।.
हालांकि, एकोप्रोवी के अध्यक्ष ने माल ढुलाई की कीमतों में स्थिरता को इस क्षेत्र के लिए अच्छी खबर माना, जो इस मुद्दे से प्रभावित रहा है।.
उन्होंने आगे कहा कि माल ढुलाई की लागत में वृद्धि के कारण निर्माण क्षेत्र में फर्श और बिजली के तार जैसी कुछ सामग्रियों की कमी हो गई है, हालांकि उन्होंने स्पष्ट किया कि फिलहाल स्थिति गंभीर स्तर तक नहीं पहुंची है।.
देश के गृह निर्माणकर्ताओं के समूह के शीर्ष कार्यकारी ने इस बात पर प्रकाश डाला कि यह क्षेत्र "अच्छा प्रदर्शन कर रहा है, पिछले जुलाई तक इसमें 36.5% की वृद्धि हुई है और सकल घरेलू उत्पाद (जीडीपी) में इसकी हिस्सेदारी लगभग 15% है।".
“यह क्षेत्र गति पकड़ रहा है और मौद्रिक उपायों पर सकारात्मक प्रतिक्रिया दे रहा है। अगले वर्ष के लिए अच्छी संभावनाएं हैं और कई परियोजनाएं पाइपलाइन में हैं जिनके लिए सुव्यवस्थित प्रक्रियाओं की आवश्यकता है। उम्मीद है, जल्द ही हम 'शून्य नौकरशाही' का लक्ष्य हासिल कर लेंगे, जिससे हमारी परियोजनाओं के लिए परमिट जल्दी प्राप्त होंगे और 24 घंटे के भीतर भुगतान प्राप्त हो जाएगा,” उन्होंने कहा। सरकार के संबंध में
जॉर्ज मोंटाल्वो ने खुलासा किया कि वे सरकार के साथ संपर्क में हैं। उन्होंने बताया कि मुद्रास्फीति के प्रभाव को कम करने के लिए पिछले जुलाई में घोषित उपाय उस समय कारगर साबित हुए थे, क्योंकि उनसे कुछ सामग्रियों की कीमतें कम हुई थीं, लेकिन वे जल्द ही फिर से बढ़ गईं।.
उन्होंने बताया कि इस क्षेत्र द्वारा सरकार को प्रस्तावित उपायों में से एक यह था कि शुल्क और करों की गणना के प्रयोजन के लिए, महामारी से पहले की कीमतों को ध्यान में रखा जाएगा, "लेकिन उन्होंने इस पर ध्यान नहीं दिया है।".
सबसे ज्यादा प्रभावित होने वाले कम लागत वाले क्षेत्र हैं।
प्रति वर्ग मीटर कीमत में वृद्धि ने सभी क्षेत्रों को प्रभावित किया है, क्योंकि सीमेंट और सरिया जैसी निर्माण सामग्री आम तौर पर सबसे अधिक उपयोग की जाने वाली सामग्रियों में से हैं, लेकिन वे ही ऐसी सामग्रियां हैं जिनकी कीमतें सबसे अधिक बढ़ी हैं।.
हालांकि, उन्होंने बताया कि सबसे अधिक प्रभावित परियोजनाओं में से एक कम लागत वाली परियोजना है, क्योंकि अंतिम कार्य को पूरा करने के लिए उन्हें बड़ी मात्रा में सीमेंट और सरिया का उपयोग करना पड़ता है, और आवश्यक अंतिम सामग्री के अनुपात के आधार पर कीमत भिन्न हो सकती है।.
"लेकिन अंततः, उन्हें हर क्षेत्र में वृद्धि देखने को मिल रही है," उन्होंने आगे कहा।.
हालांकि, उन्होंने यह बात बरकरार रखी कि निर्माण क्षेत्र अपने सर्वोत्तम दौर में है, क्योंकि मांग बढ़ी है, खासकर कम लागत वाले क्षेत्रों में, और उन्हें उम्मीद है कि अगले साल इसमें और भी वृद्धि होगी।.
उन्होंने स्पष्ट किया कि इस क्षेत्र के सामने आने वाली प्रमुख चुनौतियों में से एक निर्माण सामग्री और बाजार में उनकी स्थिरता का मुद्दा है।.
उन्होंने कहा, "यह क्षेत्र अच्छा प्रदर्शन कर रहा है और उम्मीदें भी अच्छी हैं, ब्याज दरें प्रतिस्पर्धी हैं, जिसका मतलब है कि इस क्षेत्र के निरंतर विकास के लिए सभी आवश्यक तत्व मौजूद हैं।".
