मेलचोर अल्कांटारा द्वारा
अगर हम अपने प्रमुख शहरों के शहरी विकास का गहन विश्लेषण करें, तो हम इस दुखद निष्कर्ष पर पहुँचते हैं कि देश के रूप में हम जो हासिल करना चाहते हैं, उसके संदर्भ में हमारे पास कोई उचित विकास योजना नहीं रही है। इस विकास को कई कारक प्रभावित करते हैं। सबसे महत्वपूर्ण बात यह है कि हमारी नगर परिषदों में (कुछ अपवादों को छोड़कर) ऐसे कर्मचारी नहीं रहे हैं, जो शहरी नियोजन की न्यूनतम समझ भी रखते हों। शहरी विकास के मामले में, वे खुद को सीमाओं, ऊँचाइयों और घनत्व को निर्धारित करने तक ही सीमित रखते हैं। बस इतना ही। अगर आप प्लाज़ा दे ला बंदेरा (झंडा चौक) या राष्ट्रीय महल के ठीक बगल में एक लाल इमारत बनाना चाहते हैं, तो बनाइए। वह इमारत आपकी है। आप उसका रंग तय कर सकते हैं। भले ही वह मेल न खाए, कोई बात नहीं।.
मैं विश्व प्रसिद्ध शहरों की शहरी योजना से चकित हूँ, जो अपनी स्थापत्य कला के लिए विख्यात हैं, जहाँ शहरी विकास के ऐसे सिद्धांत देखे जा सकते हैं जो कुछ मामलों में हजारों वर्ष पुराने हैं। शहरी योजना एक ऐसी गतिविधि है जो सभ्यता के आरंभ से ही चली आ रही है। जल निकासी व्यवस्था, प्रकाश व्यवस्था, सड़क लेआउट (जिनमें से कई की योजना सैकड़ों वर्ष पहले बनाई गई थी और आज भी प्रभावी हैं), शैली, सीमाएँ, स्तर, सजावट, जनसंख्या घनत्व, हरित क्षेत्र और अन्य समान रूप से महत्वपूर्ण कारक मिलकर ऐसे शहरों का निर्माण करते हैं जो अपनी अद्वितीय सुंदरता से आकर्षित हजारों पर्यटकों को मंत्रमुग्ध कर देते हैं।.
मुझे यकीन है कि इस सुंदरता के पीछे हजारों कहानियां और घटनाएं छिपी हैं, जिनमें किसी निर्माता या नागरिक के निजी हितों को पूर्वनिर्धारित अवधारणा को बनाए रखने के लिए कुर्बान करना पड़ा होगा। यह सराहनीय है कि पीढ़ी दर पीढ़ी, शहरी विकास को संरक्षित करने का दायित्व सौंपे गए लोगों ने इन महानगरों की प्रारंभिक अवधारणाओं को न बदलने का पूरा ध्यान रखा और इससे भी बढ़कर, उन्हें बेहतर बनाने के लिए खुद को समर्पित कर दिया। शहरी सौंदर्यीकरण के प्रति यही लगन और समर्पण अब उनकी आय का सबसे बड़ा स्रोत है, क्योंकि यहां बड़ी संख्या में पर्यटक आते हैं।.
इन शहरों में एक समान विशेषता है व्यवस्था और सामंजस्य; ये कारक शिक्षा द्वारा निर्धारित होते हैं। लेकिन क्या ईसा से तीन हजार साल पहले जन्मा कोई मिस्रवासी 21वीं सदी में हमारे किसी पर्यटन शहर के शहरी योजनाकार से अधिक शिक्षित था? जब मैं इस बारे में सोचता हूँ, तो मुझे याद आता है कि व्यवस्था से हमारा तात्पर्य शहरी सौंदर्य को बनाए रखने के लिए जिम्मेदार अधिकारियों की उचित सतर्कता से भी है।.
लेकिन हमारे छोटे से द्वीप पर हमें सब कुछ देखने को मिलता है। उदाहरण के लिए, नगर परिषदें निर्माणकर्ताओं को अलग-अलग सड़कों और गलियों पर इतनी खुली छूट देती हैं कि कुछ भी मेल खाता हुआ नहीं लगता। एक ही सड़क पर हमें संपत्ति की सीमाओं, ऊंचाइयों, निर्माण विधियों, घनत्व और शैलियों की भरमार देखने को मिलती है, जिससे शहर इमारतों का एक अव्यवस्थित ढेर बन जाता है, जो कुल मिलाकर जटिल शहरी संरचना के लिए आवश्यक सौंदर्यबोध में कोई योगदान नहीं देता। अपने विश्लेषण को आगे बढ़ाते हुए, हम यह भी देखते हैं कि प्रत्येक क्षेत्र में एक मोहल्ला बन जाता है। अतिक्रमणकारी कमजोर स्थानीय सरकारों का फायदा उठाकर हजारों झुग्गियां बना लेते हैं, जिनमें लाखों लोग रहते हैं। ये क्षेत्र, जहां चुनाव प्रचार के दौरान अक्सर राजनीतिक उम्मीदवार आते हैं, उन पूरे क्षेत्रों के विकास में वास्तविक बाधा बन जाते हैं, जहां इन अतिक्रमणों के बिना जीवन स्तर बेहतर हो सकता था।.
पर्यटन क्षेत्रों में स्थिति और भी गंभीर है। पुंटा काना को छोड़कर, हमारे सभी पर्यटन स्थल पूरी तरह से अस्थाई ढांचों से ग्रस्त हैं। जैसे ही किसी क्षेत्र में पर्यटकों की रुचि दिखाई देती है, बेईमान अतिक्रमणकारी वेश्यालयों से लेकर रंग-बिरंगे सट्टेबाजी के अड्डों तक, और साथ ही अस्थायी दुकानों, नाइट क्लबों और तरह-तरह की चीजें बेचने वाले अनगिनत अस्थायी स्टॉलों तक, सब कुछ स्थापित कर लेते हैं। ये प्रतिष्ठान शहरी नियोजन की कमी और पर्यटन ब्रांड विकसित करने के लिए आवश्यक प्रयासों के प्रति जागरूकता की कमी का एक प्रमुख उदाहरण हैं, जो इन क्षेत्रों की क्षमता को अपराध-ग्रस्त क्षेत्रों में बदल देते हैं। इसके परिणामस्वरूप, पर्यटक उन स्थलों की ओर पलायन करने लगते हैं जो वास्तव में अपने शहरों का ध्यान रखते हैं।.
मेरा मानना है कि पर्यटन क्षेत्रों में, आसपास के शहरों के सौंदर्यीकरण का प्रबंधन एक बड़े राष्ट्रीय संस्थान द्वारा किया जाना चाहिए जो प्रत्येक क्षेत्र की पर्यटन विकास योजना के लिए उचित मानक और मानदंड स्थापित करने में सक्षम हो। अच्छे शहरी नियोजन मानक अपराध को कम करते हैं, निवेश को बढ़ावा देते हैं, पर्यटकों को आकर्षित करते हैं और निवासियों के जीवन स्तर में सुधार करते हैं। इसी प्रकार, हमारे प्रमुख शहरों को अधिक निगरानी की आवश्यकता है। राष्ट्रों का मानवीय और आर्थिक विकास उन इमारतों के निर्माण में व्यक्त होता है जो मानवीय बुद्धि को प्रेरित करने में सक्षम हों। अधिक नियंत्रण के साथ, हम अपने प्रिय द्वीप में हो रहे अनियंत्रित रियल एस्टेट विकास पर बेहतर प्रभाव डाल सकते हैं। हम यह कर सकते हैं। क्यों नहीं?
लेखक हैं:
उच्च वित्त में स्नातकोत्तर डिग्री प्राप्त वकील, राष्ट्रीय निर्माण उद्योग वेधशाला (ONIC) के महा समन्वयक।.
