यह परियोजना आवेदन के समय लागू न्यूनतम मजदूरी के आधार पर दस (10) न्यूनतम मजदूरी के बराबर राशि आवंटित करती है, ताकि फ्रैंचाइज़ संचालित करने के लिए प्राधिकरण की अवधारणा को मंजूरी दी जा सके।.
सैंटो डोमिंगो.- यदि देश में अचल संपत्ति सेवाओं और दलाली अनुबंध को विनियमित करने वाला विधेयक पारित हो जाता है, तो देश में अवैध रूप से रहने वाले या डोमिनिकन क्षेत्र में काम करने की स्पष्ट अनुमति वाला पहचान पत्र जारी किए जाने के बाद से पांच साल से कम समय वाले विदेशी अचल संपत्ति दलाल के रूप में काम नहीं कर पाएंगे।
अध्याय चार के अनुच्छेद 16 में कहा गया है कि केवल कानूनी उम्र के विदेशी नागरिक, जो कम से कम पांच वर्षों से डोमिनिकन गणराज्य में स्थायी निवास कर रहे हों और जिनके पास एक पहचान पत्र हो जिसमें यह भी निर्दिष्ट हो कि वे राष्ट्रीय क्षेत्र में किसी भी व्यापार का अभ्यास करने के लिए अधिकृत हैं, इस पेशे का अभ्यास करने के पात्र होंगे।.
डोमिनिकन नागरिकों के मामले में, उन्हें हाई स्कूल डिप्लोमा होना आवश्यक होगा, शिक्षा मंत्रालय द्वारा प्रमाणित प्रमाण पत्र प्रस्तुत करना होगा, और एक आपराधिक रिकॉर्ड प्रमाण पत्र प्रस्तुत करना होगा जिसमें यह दर्शाया गया हो कि उनके आवेदन से पहले पिछले पांच वर्षों के दौरान, उन्हें किसी ऐसे अपराध या जुर्म के लिए दोषी नहीं ठहराया गया है जिसके लिए अपरिवर्तनीय सजा दी गई हो।.
रियल एस्टेट ब्रोकर बनने की इच्छा रखने वालों को अपने कर दायित्वों के बारे में पूरी जानकारी होनी चाहिए, जिसे आंतरिक कर महानिदेशालय (डीजीआईआई) द्वारा प्रमाणित किया गया हो; उन्हें उद्योग और वाणिज्य मंत्रालय और एमएसएमई द्वारा जारी प्रशिक्षण और गुणवत्ता का प्रमाण पत्र भी प्रस्तुत करना होगा।.
"उद्योग, वाणिज्य और लघु एवं मध्यम उद्यम मंत्रालय को आवेदक और संपत्ति का प्रबंधन करने वाली रियल एस्टेट कंपनी द्वारा नोटरी पब्लिक के समक्ष शपथपूर्वक और विधिवत रूप से सत्यापित आवेदन प्रस्तुत करें और मंत्रालय द्वारा इन उद्देश्यों के लिए तैयार किए गए फॉर्म को भरें।".
दस्तावेज़ में कहा गया है कि यदि आप लाइसेंस के लिए आवेदन करते समय शेयरधारक हैं, तो आपको वाणिज्यिक रजिस्ट्री की एक प्रमाणित प्रति जमा करनी होगी जिसमें आपका नाम रियल एस्टेट कंपनी के शेयरधारकों की सूची में शामिल हो, और लाइसेंस आवेदन शुल्क के रूप में वर्तमान सार्वजनिक क्षेत्र के दो न्यूनतम वेतन के बराबर राशि का भुगतान करना होगा।.
इसी प्रकार, जोखिम के स्तर और आवश्यक कवरेज के अनुरूप रियल एस्टेट ब्रोकर के लिए एक नागरिक दायित्व बीमा पॉलिसी प्रदान करें और उद्योग एवं वाणिज्य मंत्रालय और एमएसएमई द्वारा निर्धारित राशि के लिए इसे लागू रखें तथा कानून के नियमों द्वारा निर्धारित नैतिक मानकों का ईमानदारी से पालन करें।.
मताधिकार
प्रतिनिधि लौर्डेस अयबार डी सेरुले द्वारा तैयार किए गए विधेयक के अनुसार, डोमिनिकन गणराज्य में एक फ्रैंचाइज़ कार्यालय स्थापित करने के इच्छुक किसी भी व्यक्ति या कानूनी संस्था को कई आवश्यकताओं का पालन करना होगा।.
इनमें यह निर्धारित किया गया है कि आपको उद्योग और वाणिज्य मंत्रालय को एक शपथ पत्र प्रस्तुत करना होगा, जिसे आवेदक और रियल एस्टेट कंपनी द्वारा नोटरी पब्लिक के समक्ष विधिवत रूप से वैध किया गया हो, और मंत्रालय द्वारा इन उद्देश्यों के लिए तैयार किए गए फॉर्म को भरना होगा।.
“फ्रेंचाइजी मुख्यालय का डोमिनिकन गणराज्य में एक प्रतिनिधि होना अनिवार्य है, जिसका पंजीकृत पता, स्थायी निवास और एक ज्ञात स्थान पर खुला कार्यालय हो। इस प्रतिनिधि के पास उद्योग और वाणिज्य मंत्रालय से रियल एस्टेट ब्रोकर का लाइसेंस होना चाहिए और उसे कानून में निर्धारित सभी आवश्यकताओं का पालन करना होगा,” El Inmobiliario के पास मौजूद दस्तावेज़ की एक प्रति में यह कहा गया है।.
इसमें आगे कहा गया है कि डोमिनिकन गणराज्य में स्थित मुख्यालय, फ्रेंचाइजी धारक व्यक्ति या रियल एस्टेट कंपनी से जुड़े किसी भी ब्रोकर, एजेंट या सेल्स असिस्टेंट द्वारा किए गए किसी भी कार्य या चूक के लिए अपने फ्रेंचाइजी धारकों के साथ संयुक्त रूप से उत्तरदायी होगा।.
प्रतिनिधि सभा के समक्ष पुनः प्रस्तुत परियोजना, संचालन के लिए प्राधिकरण की अवधारणा के लिए आवेदन के समय लागू न्यूनतम मजदूरी के आधार पर दस (10) न्यूनतम मजदूरी के बराबर राशि आवंटित करती है।.
