1-Así subieron los precios de los metros cuadrados en el Distrito Nacional en los últimos cinco años
Un compendio sobre el precio del metro cuadrado de terrenos en el Distrito Nacional de acuerdo a la última actualización dada a conocer por la Dirección General del Catastro Nacional (DGCN).
Según la resolución número 010-2022, mediante la cual se actualizó el índice de precios del metro cuadrado en los terrenos de República Dominicana, en sectores como El Millón y Mirador Norte el valor se duplicó, pasando de 15 mil y 20 mil en el 2017, a 30 mil y 40 mil, respectivamente, según el levantamiento del organismo, realizado en el año 2022.
2-Nuevo proyecto ley de «intermediación inmobiliaria» cuenta con 54 artículos
El nuevo proyecto de ley que para entonces (julio 3 de 2024) era conocido por la comisión especial de Justicia de la Cámara de Diputados, y que procura regular el ejercicio de los agentes inmobiliarios en la República Dominicana, cuenta con 54 artículos, todos enfocados en proteger los derechos e intereses de los adquirientes de inmuebles, los vendedores y promotores .
“Esta ley tiene por objeto regular, supervisar, desarrollar y promover un mercado de intermediación inmobiliaria ordenado, eficiente y transparente, con la finalidadde proteger los derechos e intereses tanto de los adquirientes de inmuebles como de los vendedores y promotores inmobiliarios, así como preservar la confianza en el mercado inmobiliario dominicano, estableciendo las condiciones para que la información sobre la promoción de transacciones inmobiliarias sea veraz, suficiente y oportuna, con la finalidad de contribuir con el desarrollo económico y social del país”, dice el artículo 1.
3-Estudio revela RE/MAX y Plusval dominan el mercado inmobiliario de visitas en Google en RD, con más del 60% del tráfico
El tráfico del mercado inmobiliario dominicano en Google en los últimos dos años, se ha concentrado en más de un 60% en las firmas inmobiliarias RE/MAX y Plusval, de acuerdo a un estudio publicado esta semana por apartamentos.do, que tomó en cuenta el universo de todas las agencias inmobiliarias existentes en la República Dominicana, destacó El Inmobiliario el 29 del pasado mes de agosto.
Mr. Home Asesores Inmobiliarios, Realtordr localizado en Sosua, Century 21 Perdomo en Cabarete y ApartamentosRD completan las top 6 marcas con mejor posicionamiento de búsqueda en Google en el mercado nacional.
El estudio “Analysis de adquisición de clientes y alcance de los principales sitios web inmobiliarios en República Dominicana: Rankings y Oportunidades”, incluyó un análisis detallado de las top 6 marcas mejor posicionadas, del mercado inmobiliario de la República Dominicana en su totalidad.
4-Empresario extranjero destaca RD presenta en la actualidad el mejor clima de inversión de Latinoamérica
Mariano Briceño, inversionista que llegó de Venezuela hace más de 20 años a colocar su capital en proyectos inmobiliarios, consideró que la economía de República Dominicana ofrece en la actualidad el mejor clima de inversión de toda Latinoamérica.
“La veo maravillosamente bien. Creo que la mejor geografía de toda Latinoamérica, es un país excelente, maravilloso, lo ha demostrado los últimos 20 años con el desarrollo económico, macroeconómico y social que está teniendo el país”, respondió cuando El Inmobiliario le preguntó sobre el momento que a su entender vive el país en materia de inversión y cuya información fue publicada en marzo del presente año.
5-Estas son las principales carreteras de la República Dominicana
Publicada en el año 2022, bajo la firma de Amelia Cuesta, sigue estando dentro de las más leidas del último año.
Algunas están rodeadas de frondosos árboles, otras tienen el mar como vecino, las hay un poco rocosas, angostas y amplias. Las carreteras de nuestro país nos permiten transportarnos de un lugar a otro, nos dan acceso a la circulación de los vehículos, al comercio e importación de bienes y hacen que cada viaje sea una experiencia increíble.
La infraestructura principal para el transporte terrestre de un país son las carreteras y autovías principales, por esto conocer sus nombres, mantenerlas y cuidarlas es imprescindible.
Las principales carreteras del país son:
Autopista Duarte: conocida como la vía principal del país. Se empezó a construir en 1917 y conecta con la región norte.
Carretera Sánchez: empieza en la 30 de mayo y termina en la frontera de Haití.
Autopista 6 de noviembre: conecta con la parte sur del país. En este camino vemos montañas, playas y lugares de valor histórico.
Autopista de Samaná: Une el país con la parte Este de la República, directamente al municipio de Nagua y la península Samaná.
Autopista las Américas: comunica con el Este, pasando por Boca Chica, Juan Dolio, La Romana, Punta Cana, Cap Cana, Bávaro, Miches y Sabana de la Mar.
Autopista del Coral: también conocida como Autovía del Este, inicia en La Romana conectando con Punta Cana, disminuyendo los kilómetros entre un municipio y otro.
Boulevard Turístico del Atlántico: es la infraestructura vial que se encuentra en Samaná y facilita el transporte y comercio entre la península y la parte sur del país.
En el “Inventario de infraestructura vial de la República Dominicana” de acuerdo con la actualización de septiembre 2019, publicado por el Ministerio de Obras Públicas y Comunicaciones (MOPC) detalla que República Dominicana cuenta con 1,395 kms de carreteras troncales; 2,412 kms de carreteras secundarias; 1,620 kms de carreteras terciarias y más de 60,000 kms de caminos vecinales, trochas y veredas.
6- 3 pasos para una inversión inmobiliaria segura en la República Dominicana
Artículo de opinión bajo la firma de Hugo Espinal, asesor inmobiliario de Plusval Dominicana, publicado en abril del presente año.
Hola Hugo, mi sobrina me comenta que ha adquirido varias propiedades y como sabrás, yo al igual que ella vivo en Estados Unidos. Nosotros los dominicanos ausentes hemos tenido malas experiencias adquiriendo inmuebles gracias a promotores inmobiliarios poco confiables y entiendo que siempre existirá una que otra manzana podrida en los diferentes sectores productivos de nuestro bello país. Ahora bien, ¿Cómo me cuido yo de no caer en una trampa similar?
La inquietud expuesta por esta clienta, es totalmente válida y más a raíz de casos sonoros del año 2023.
Mi respuesta para la señora Esther Pérez, llamémosle así, es simple pero no sencilla. Nada te brinda el 100% de seguridad en la vida, salvo la muerte y los impuestos, pero siempre buscamos cómo mitigar esas posibles estafas con diferentes herramientas:
1-Trabajar siempre con un asesor experimentado y conocedor de los desarrolladores actuantes en el mercado, de la mano de una empresa reconocida en el sector que posea conocimientos claros sobre procesos como la debida diligencia.
2-Preguntar si el proyecto a desarrollarse posee algún tipo de fideicomiso de inversión y desarrollo inmobiliario, y si es así conocer o indagar acerca de la fiduciaria actuante.
3-Y por último, preguntarle al asesor inmobiliario sobre los proyectos anteriores entregados por el desarrollador.
