Por Escarlin Pozo
El Inmobiliario
SANTO DOMINGO.-La realidad que se vive en República Dominicana, con relación a las irregularidades en las construcciones, se ha convertido en una problemática creciente que demanda una actuación urgente por parte de las autoridades competentes.
Así lo dio a conocer el presidente del Colegio Dominicano de Ingenieros, Arquitectos y Agrimensores (Codia), Carlos Eligio Mendoza Díaz, al abordar lo ocurrió en el sector Villa Nazareth, en La Romana, donde colapsó un edificio que dejó un saldo de tres muertos y dos personas heridas.
Mendoza destacó, al ser entrevistado en Telesistema, que estos eventos se están dando de manera recurrente en el país.
Además del pasado incidente, mencionó otros sucesos similares ocurridos en San Cristóbal, en La Vega, en Villa Juana, donde murió una niña, así como en El Paraíso, donde un edificio colapsó de manera parcial por una inadecuada excavación.
En ese sentido, afirmó que las leyes que regulan la institución “no son lo suficientemente contundentes para nosotros tomar acciones definitivas”.
Representantes del Codia visitaron el lugar para investigar lo ocurrido. (FUENTE EXTERNA).
El presidente del Codia precisó que, durante una inspección que se hizo a la obra colapsada en La Romana, haciéndose acompañar por el Supervisor Nacional de Infraestructuras Públicas y Cambios Climáticos, Osiris de León, así como de estructuralistas e ingenieros de la zona y de Santo Domingo, se determinó lo que llevó al desplome.
En primera instancia, se percataron de que la “edificación” no contaba con profesionales calificados ni con la permisología necesaria para la ejecución de este tipo de trabajo.
De igual manera, constataron que no disponían de la licencia que emite el Ministerio de Vivienda y Edificaciones (Mived) para otorgar el permiso de inicio de obra.
“Era una obra totalmente ilegal ante la mirada indiferente, quizás, de los organismos competentes para paralizar la obra”, puntualizó luego de brindar estos detalles.
Carlos Eligio se adentró en lo ocurrido para dar paso a explicaciones que lleven al porqué de este desastre.
Precisó que en aquel lugar funcionaba un taller, levantado con seis a ocho columnas, para cubrir los vehículos que allí se pintaban y reparaban.
Con el tiempo, según información obtenida, al propietario se le ocurrió construir apartamentos arriba de esta estructura, llevándolo a un tercer piso.
Pero lo que se construía en ese lugar se hacía de manera inadecuada: emplearon “aceros inadecuados, un concreto sin la suficiente contundencia, ligas de muy mala calidad y sin ningún tipo de diseño de columnas estructurales”.
“Estos elementos estructurales, de mala calidad, con debilidad, obviamente, fallaron y provocaron el derrumbe”, mencionó.
Luego de esta inspección visual, especificó que el Codia, junto con los supervisores, están preparando un informe oficial que será presentado esta semana en La Romana.
“En principio, hay varias violaciones a leyes elementales del tema de la construcción, la seguridad social, la permisología y la no presencia de profesionales. Todo esto, entre otras, obviamente genera violaciones a las leyes que regulan el ejercicio de la ingeniería y el tema de la construcción”, dijo.
El presidente manifestó que solicitarán al Ministerio Público, por parte del Codia, que existan consecuencias con relación a este evento.
“Vamos a ir al Ayuntamiento también y vamos a ir al Ministerio de la Vivienda porque ya nosotros tenemos, necesariamente, que poner atención con serio carácter a esto. No es la primera vez que sucede. Esto está sucediendo en condiciones normales”, declaró con gran preocupación.
Expresó su incertidumbre por la fragilidad de muchas construcciones en el país, señalando que estos desplomes han ocurrido sin la influencia de fenómenos naturales.
Advirtió que, de presentarse un evento como un sismo, las consecuencias serían devastadoras, ya que muchas edificaciones no resistirían debido a las deficiencias estructurales por la falta de supervisión adecuada.
¿Cuáles pasos se deben cumplir antes de iniciar un proyecto de construcción?
Ante el número creciente de construcciones irregulares en la nación, Carlos Mendoza abordó de qué manera el proyecto de un ciudadano puede estar regularizado.
Enfatizó, de manera inicial, que la responsabilidad de cualquier proyecto, durante su primera fase, recae sobre el Ministerio de Vivienda y Edificaciones, donde las personas deben dirigirse con sus planos y todas sus especificaciones para depositar los documentos y así obtener la licencia.
Luego del Mived verificar todo, y de haber emitido el permiso, pasa en manos del gobierno local, quienes deben asegurar de que se cumpla con el tema de los linderos y del uso de suelo y, en algunas provincias, el tema de ordenamiento territorial.
Luego de este paso, los supervisores del Mived tienen que darle seguimiento a la obra, desde la fundación hasta el completivo de la obra gris.
En torno a los gastos a incurrir, siendo esto una de las principales quejas, el presidente del Codia hizo hincapié en que son pagos mínimos en comparación con la inversión que se llevará la construcción.
Cuando se cumplen todos estos pasos, se evita que en el país ocurra este tipo de incidentes que, como se ha visto en reiteradas ocasiones, puede acabar con la vida de personas.
