Artículo elaborado en colaboración con inteligencia artificial.
Hoy decidí conversar con alguien que me acompaña cada día en mi trabajo, pero que no toma café, no duerme y responde en segundos: ChatGPT.
Como broker especializada en el mercado comercial, corporativo e industrial en República Dominicana, he comprobado que la Inteligencia Artificial (IA) ya no es una promesa, sino una herramienta concreta y muy útil para elevar la productividad, la eficiencia, el análisis y la experiencia del cliente. Desde filtrar inventarios hasta ayudar en la preparación de reportes y presentaciones, esta se ha convertido en una aliada estratégica para brokers, fondos e inversionistas.
En este diálogo —más reflexivo que técnico— exploramos cómo la IA está transformando nuestro sector, sus ventajas, limitaciones y el papel que aún mantiene el criterio humano en todo el proceso.
¿Qué puede aportar la IA a un profesional del mundo inmobiliario comercial, corporativo e industrial?
ChatGPT lo resume con precisión: la inteligencia artificial puede filtrar inventarios en segundos, comparar precios, analizar vacancias y generar reportes financieros o presentaciones ejecutivas. También puede apoyar en la organización de bases de datos, revisión de contratos y elaboración de materiales de promoción.
En palabras simples, «la IA no sustituye al broker; lo potencia».
El profesional sigue siendo quien lidera la estrategia, la negociación y la confianza.
Ventajas reales de la tecnología
Las razones para adoptarla son evidentes.
Velocidad, precisión, automatización y soporte continuo.
Permite que el profesional haga más con menos esfuerzo: filtra propiedades, prepara comparativos, proyecta rentabilidades y genera materiales en minutos.
La Inteligencia Artificial libera tiempo para lo más importante: pensar, analizar y asesorar.
Pero no todo es perfecto
La misma herramienta advierte sus límites. Si los datos son incompletos o desactualizados, los resultados lo serán también. La IA carece de emociones, de empatía, intuición o lectura del lenguaje corporal. Y aunque acelera procesos, no reemplaza la sensibilidad ni la experiencia que construyen relaciones y cierres exitosos.
En República Dominicana, además, seguimos enfrentando la falta de base de datos estructuradas o sistemas públicos integrados. El contenido local sigue dependiendo de quienes lo generamos, organizamos y validamos manualmente.
Así uso la IA en mi día a día
En mi caso, el cambio ha sido total.
Antes tomaba notas, redactaba descripciones de propiedades mientras hacia las visitas o las sacaba de las tasaciones (si habían), pedía planos y armaba fichas técnicas y descriptivas durante horas, con las bondades de la ubicación y características de cada inmueble.
Hoy, puedo dictar mis observaciones y obtener versiones distintas según el público: formal para inversionistas, comercial para plataformas o resumida para correos rápidos.
También la utilizo para traducir documentos, preparar reportes y presentaciones, diseñar materiales visuales, e incluso optimizar estrategias de marketing digital. Hace unos dias me tocó traducir una propuesta económica y la carta de intencion con todos sus requisitos de vinculacion al mandarin, pues el cliente hablaba o entendía muy poco español, y la entendió perfectamente bien!
En mi día a dîa, trabajo con fotógrafos profesionales, diseñadores de interiores, mercadólogos, programadores, ingenieros, arquitectos, tasadores, colegas, y todos —consciente o inconscientemente— ya usamos herramientas que integran IA. Es el nuevo estándar del trabajo eficiente.
El impacto en todo el ecosistema inmobiliario
La transformación alcanza a cada actor del sector:
• Arquitectos y diseñadores usan IA (Midjourney, Lumion, ArkDesign) para renders y conceptualización.
• Ingenieros aplican Autodesk AI o Revit para optimizar materiales y tiempos.
• Abogados utilizan Harvey AI o Luminance para revisar contratos.
• Tasadores se apoyan en Enodo o Valcre para análisis comparativos.
• Constructores y supervisores usan Buildots o OpenSpace para monitoreo de obra.
• Diseñadores de interiores emplean REimagineHome o InteriorAI para visualizaciones realistas.
La IA se ha convertido en un lenguaje común entre los profesionales del real estate.
Modernidad con propósito
No todos confían en la tecnología, y con razón. Pero más que temerle, debemos aprender a usarla con propósito.Toda herramienta es neutra: lo importante es el criterio con que se utiliza. Cuando apareció la calculadora, muchos pensaron que haría al ser humano dependiente; hoy nadie concibe su trabajo sin ella. Lo mismo pasó con Internet y con Google. Antes, para investigar algo, debía irte a las fuentes, o a enciclopedias o diccionarios (si, soy de esa epoca!) y ahora lo hace en segundos! Con la IA ocurre algo mayor: ya no buscamos información, ahora la entendemos, resumimos y aplicamos con precisión.
Eso exige ética, discernimiento y visión.
No se trata de reemplazar al humano, sino de expandir su capacidad de pensar y crear.
Conclusión
La inteligencia artificial no reemplaza al broker, lo eleva. El futuro del real estate comercial, corporativo e industrial está en la integración inteligente entre tecnología y experiencia humana. La IA no vino a quitarnos espacio, sino a liberarnos tiempo. Y el profesional que combine el alma con el algoritmo, será quien marque el ritmo de la próxima década.
