作者：卡罗琳·梅洛
特供 El Inmobiliario
圣多明各—— 住房建设直接成本指数（ICDV）出现上涨，表明多米尼加共和国建筑业成本呈现温和上升趋势。
根据该报告，该指数为 237.81 点，比 2026 年 1 月的 237.42 点增加了 0.38 点。.
该记录显示，不同分析时期的增长水平有所不同，月度变化为+0.16%，累计变化（自2025年12月起）为+0.69%，中期变化为+0.95%。这些结果反映出住房建设相关直接成本持续增长，尽管增幅较为温和。.
根据住房类型而产生的行为
报告指出，成本因建筑类型而异，其中独栋住宅的成本最高：
- 单层独栋住宅：244.88
- 两层独栋住宅：239.85
- 四层多户住宅楼：233.39
- 八层或以上的多户住宅楼：233.10
这表明，与多户住宅相比，独栋住宅的成本仍然较高。.
主要变异因素
导致该指数上升的因素包括分包合同（上升 0.38%）和材料（上升 0.17%）。
报告显示，分包和材料成本的增加是月度增长的主要驱动因素，而机械设备的减少则有助于缓解整体增长。.
同样，一些特定投入也出现了显著增长，例如电线（增长 6.04%）和木工服务（增长 2.22%）等。.
值得注意的是，ICDV 是一种统计工具，用于衡量国家区和圣多明各省每月直接建筑成本的变化。该指数不包括土地、许可证和融资等间接成本，仅关注建筑投入和过程。.
简而言之，ICDV 2026年2月的报告证实，多米尼加共和国的建筑成本持续上涨，尽管增速较为温和。这一趋势主要受材料和专业服务成本上涨的驱动，这可能会在短期和中期内对房地产开发商和购房者产生影响。.
推荐阅读：
