SANTO DOMINGO.-El presidente de la Asociación de Constructores de Santo Domingo Este (Ascode), Riubell Montes de Oca, confesó que el panorama del sector construcción, para finales del 2025, muestra una tendencia con dificultades.
Al ser entrevistado en el programa La Ventana de El Inmobiliario, indicó que las altas tasas de interés es uno de los aspectos que afecta tanto a desarrolladores como a compradores en la República Dominicana.
Asimismo, habló sobre otro de los factores: el fenómeno de la migración de constructores hacia otras zonas, poniendo como ejemplo los movimientos desde Santo Domingo a Punta Cana, y desde Punta Cana hacia nuevos destinos del país.
“Eso habla muy claro de que hay zonas donde se comienza a agotar la factibilidad del desarrollo de proyectos inmobiliarios. Obviamente, eso tenía que ir pasando por la cantidad de unidades que en poco tiempo fueron lanzadas a la venta”, precisó.
En otra vertiente, explicó que otro de los elementos que impactarán el cierre de año es el bajo gasto público en el sector construcción.
El experto detalló que muchas obras fueron lanzadas en años anteriores, pero que no muestran conclusiones para este 2025.
“Entonces, viendo eso y lo de la difícil expectativa de baja en las tasas inmobiliarias, nosotros no vemos que la construcción vaya a final del 2025 a cambiar mucho”, concluyó.
Rechazo al pago adicional de fiscalización
En otro orden, Montes de Oca rechazó la intención del Ministerio de la Vivienda, Hábitat y Edificaciones (Mivhed) de cobrar una tarifa o tasación adicional basada en el valor de los proyectos de construcción, similar a lo que realiza la alcaldía y el Colegio Dominicano de Ingenieros, Arquitectos y Agrimensores (CODIA).
Durante su intervención, consideró como “injusto” que se intente implementar un cobro que sería una triple carga tributaria para los constructores.
“No podemos tributar tres veces, en eso nosotros no estamos de acuerdo. Y ese es uno de los temas que está todavía en expectativa de que va a ocurrir”, indicó.
A pesar de esta posición frente al Mivhed, la asociación cedió en apoyar la necesidad de que el ministerio cuente con más gestores y personal para tramitación e inspecciones, sobre todo en proyectos de bajo costo que demandan visitas constantes.
Así crece el municipio de SDE
El presidente de la Ascode destacó que el municipio de Santo Domingo Este actualmente cuenta con alrededor de siete torres que superan los 20 niveles y que, para el 2028, se proyecta la construcción de más de 20 edificaciones de este tipo.
Según comentó, ya están aprobados cuatro proyectos de torres de hasta 50 pisos en la avenida España y en la avenida Charles de Gaulle, las cuales tendrán operaciones mixtas que incluirán habitaciones, hotelería de marcas internacionales y centros comerciales.
Reveló, además, que el municipio recibirá importantes inversiones extranjeras, algunas de manera exclusiva y otras en combinación con capital local.
También mencionó que se proyecta un mall que será el más grande del Caribe, con una inversión de una firma costarricense con amplia experiencia en Centro y Sudamérica.
“Santo Domingo Este, en los próximos 6 años, va a ser una de las ciudades más importantes, no solo de la República Dominicana. Así que el que quiera invertir, hágalo con tiempo, porque la plusvalía que van a generar las inversiones hechas en Santo Domingo Este van a ser muy importantes”, aconsejó.
Congreso ASCODE 2025
Durante su participación en el programa semanal, compartido por YouTube, Riubell Montes de Oca habló sobre el Primer Congreso ASCODE 2025, a celebrarse mañana jueves 18 de septiembre en el Hotel Crown Plaza, en Santo Domingo.
Según exteriorizó, la asociación está convocando a constructores, suplidores y empresarios relacionados con el sector construcción a participar en este congreso que marcará “un antes y un después” en el panorama empresarial de Santo Domingo Este.
