SANTO DOMINGO.- El desarrollo de estructuras verdes con el uso de materiales de construcción que sean nobles con el medio ambiente, tiene que traducirse en un atractivo financiero para los constructores para que la ruta de conversión se lleve a cabo con mayor celeridad, consideró Dania Heredia, presidenta de ECORED.
Al exponer en el panel “Financiamiento y Sostenibilidad en el Turismo Inmobiliario”, dentro del Foro de Turismo Inmobiliario celebrado esta semana por la Asociación Dominicana de Empresas Turísticas Inmobiliarias (Adeti), la profesional consideró que “no todos entendemos el concepto de lo que implica la sostenibilidad”, tras comentar que en el país ser verde es extremadamente caro.
“Y más que todo muchas veces no se le ve un beneficio inmediato a ser sostenible y eso lo uno con el tema de los constructores. En este tema de tu poder desarrollar las estructuras verdes, todos tenemos un papel que jugar incluyendo el sector financiero”, aseguró la experta.
Dijo que ello demanda poder tener acceso a créditos verdes en forma rápida y que quien decida ser verde vea el atractivo no solo por un asunto de voluntad, filosofía y amor, sino que también se traduzca a una rentabilidad que sea ganar-ganar para todos.
Dijo que las política públicas juegan un papel fundamental y que todavía hay mucho por hacer en ese sentido.
Precisó que la sociedad ha ido evolucionado no solo en aspectos de programas medioambientales, sino en entender lo que es el concepto de la sostenibilidad en sus tres aristas: social, económico y ambiental.
Heredia expuso que ECORED está impulsando en la actualidad la ley integral de residuos y coprocesamiento, considerando que para resolver el tema de la sostenibilidad un elemento común es tener una ley de gestión integral y no de manera dispersa.
“La correcta disposición de los residuos ayuda a lograr los objetivos de sostenibilidad como país. Ver los residuos no como basura, sino como materia prima para sacar un valor para determinados fines”.
Sostuvo que la aspiración es llegar a tener construcciones, hoteles y edificaciones con cero emisiones de carbono que ya es una hoja de ruta que se ha identificado en otros países.
“Y eso implica desde una gestión correcta de los residuos desde el momento de la construcción hasta el tipo de materiales que se utilizan como varilla, cemento, el concreto y el agregado que sea extraído de canteras secas y que los materiales de construcción se encuentren debidamente certificados con baja o cero emisiones de carbono”.
Cuidado con el turismo sostenible
Dania Heredia entiende que se debe ser cuidadosos cuando se habla de vender un turismo sostenible. “Porque pienso que hay que buscar la forma de identificar criterios claros para definirnos como verdes y sostenibles, eso de ser sostenible no es solo hacer una jornada de reforestación o ir a limpiar a una playa”.
Agregó que la gravedad que ha implicado el cambio climático “nos lleva a ponernos la vara mucho más alta” porque las consecuencias son extremadamente dañinas.
“Entonces ser sostenible es hacer mucho más cosas, es hacer cosas mucho más estructuradas, mucho más objetivas y contar con unas políticas públicas, por ejemplo, a nivel de taxonomía verde que ayude a definir guías para poder determinar qué es una construcción sostenible o qué actividad se pueden catalogar como sostenibles”.
Recursos disponibles
Olga Nival, directora de oferta pública de la Superintendencia de Valores afirmó que disponen de una cartera administrada a través de los fondos de inversión de más de 180 mil millones de pesos, de los cuales 130 mil corresponden a fondos de inversión cerrada “que es donde se puede invertir en proyectos turísticos, fideicomisos, infraestructuras y demás”.
Añadió que el 31% de esos fondos de la cartera corresponden al sector construcción “donde tenemos desarrollo inmobiliarios y hoteles, también tenemos un 19% en el sector turismo”.
Adicionalmente-dijo- se han construido 3,792 habitaciones a través de dichos fondos en toda la geografía nacional. “Es decir, que el mercado de valores está movilizando mucho lo que es sector construcción y turístico”.
Foto portada: Fidel Pérez/El Inmobiliario.
