Por Reyna Echenique
Especial para El Inmobiliario
En medio de un panorama económico global desafiante, República Dominicana se erige como un faro de oportunidades para la inversión inmobiliaria. A pesar de los retos inherentes a cualquier mercado emergente, el país caribeño ha logrado cultivar un entorno propicio para el desarrollo del sector, respaldado por instituciones sólidas y profesionales comprometidos con el crecimiento sostenible.
Un clima de inversión favorable
El atractivo de República Dominicana como destino de inversión inmobiliaria no se limita a sus hermosas playas, la alegría de su gente, su sabrosa gastronomía y clima tropical. El país ha trabajado arduamente para crear un marco regulatorio estable y favorable para los inversionistas, tanto nacionales como extranjeros. La colaboración entre el sector público y privado ha sido fundamental para este logro.
Instituciones que marcan la diferencia
El éxito del sector inmobiliario dominicano se debe, en gran medida, al trabajo coordinado de varias instituciones clave:
1. AEI (Asociación de Agentes y Empresas Inmobiliarias): Su labor como gremio ha sido fundamental para elevar los estándares profesionales en el sector y fomentar la transparencia en las transacciones inmobiliarias. La AEI se ha mantenido a la vanguardia en la búsqueda de la excelencia para los agentes inmobiliarios, trabajando incansablemente para brindar mayor seguridad en sus inversiones a los inversionistas locales y extranjeros. Un aspecto destacable de su misión es la promoción y búsqueda incansable de la aprobación de un proyecto de ley que regule la profesión inmobiliaria y el corretaje inmobiliario en República Dominicana. Esta iniciativa busca establecer un marco legal sólido que garantice la profesionalización del sector y proteja los intereses de todos los actores involucrados en las transacciones inmobiliarias.
2. ACOPROVI (Asociación Dominicana de Constructores y Promotores de Viviendas): Ha sido instrumental en la promoción de políticas que favorecen el desarrollo del sector y en la implementación de mejores prácticas en la industria.
3. ProDominicana : Como agencia de promoción de inversiones extranjeras directas, ha jugado un papel vital en atraer capital extranjero al sector inmobiliario, destacando las ventajas competitivas del país.
4. Ministerio de Turismo: Su visión estratégica ha impulsado el desarrollo de proyectos inmobiliarios turísticos de alta calidad, contribuyendo significativamente al atractivo del país como destino de inversión y proyección de “Marca País”.
5. DGII (Dirección General de Impuestos Internos): Ha implementado políticas fiscales que, si bien aseguran la recaudación necesaria, también ofrecen incentivos fiscales atractivos para la inversión inmobiliaria.
6. Registro Inmobiliario: Su modernización y digitalización han simplificado los procesos de registro y titulación, brindando mayor seguridad jurídica y tranquilidad a los inversionistas.
7. Superintendencia de Bancos: Ha desempeñado un papel importante en la regulación y supervisión del sistema financiero, garantizando la estabilidad y confianza necesarias para el financiamiento de proyectos inmobiliarios.
8. Banco Central: Su gestión de la política monetaria ha contribuido a mantener la estabilidad macroeconómica, creando un ambiente propicio para las inversiones a largo plazo en el sector inmobiliario.
Desafíos y oportunidades
No obstante los avances, el sector enfrenta desafíos como la necesidad de mayor infraestructura, la simplificación de trámites burocráticos y la mejora en la planificación urbana. Sin embargo, estos retos representan oportunidades para innovadores y visionarios dispuestos a contribuir al desarrollo del país.
Conclusión
República Dominicana se perfila como un destino de inversión inmobiliaria con un futuro prometedor. La sinergia entre instituciones públicas y privadas, junto con el compromiso de profesionales íntegros, está creando un ecosistema favorable para el crecimiento sostenible del sector. Para aquellos que buscan diversificar su portafolio inmobiliario en un mercado emergente con potencial, República Dominicana ofrece una propuesta de valor única y atractiva.
En un mundo donde la estabilidad y el potencial de crecimiento son factores clave para los inversionistas, República Dominicana se destaca como un destino que combina lo mejor de ambos mundos: un marco institucional en constante mejora y oportunidades de desarrollo aún por explotar.
República Dominicana no es solo un paraíso tropical; es un terreno fértil donde las semillas de la inversión inmobiliaria florecen en oportunidades doradas, nutrida por la visión de sus líderes y la pasión de su gente.
La autora es: Abogada y empresaria inmobiliaria Socia fundadora de Echenique Group, Secretaria de la Junta Directiva AEI, conferencista certificada por Maxwell y Tania Báez. Autora y referente ética del sector de bienes raíces en República Dominicana.
