SANTO DOMINGO.- El diputado Braulio Espinal quien preside la Comisión Especial designada por la Cámara de Diputados para estudiar el proyecto de ley que busca regular la intermediación inmobiliaria en la República Dominicana, consideró ayer que con la pieza se busca devolverle la confianza al mercado de los bienes raíces en el país.
Expuso que en la actualidad hay “demasiadas personas que están siendo engañadas dentro y fuera del país”, por lo que deben entregar a la sociedad una ley aplicable que corrija los problemas que ocurren en la actualidad.
“Estamos esperando que podamos proteger la relación jurídica entre el proponente y el corredor de bienes raíces o sus agentes, poder devolverle la confianza al mercado”, dijo a El Inmobiliario el diputado por Santiago de los Caballeros.
Destacó que la comisión que encabeza se encuentra actualmente en la fase de evaluación para remitir un informe final a la Cámara Baja.
“Esta comisión se está reuniendo dos veces por semana para dentro de lo posible tener ese informe listo para fin de mes o la primera semana del mes próximo”, respondió Espinal.
Braulio Espinal. (FUENTE EXTERNA).
Enfatizó que “esperemos poder darle al país una ley aplicable y que corrija los problemas que en la actualidad se están dando. Tenemos demasiadas personas siendo engañadas dentro y fuera del país”, expresó.
El proyecto
La propuesta de ley tiene por objeto regular, supervisar, desarrollar y promover un mercado de intermediación inmobiliaria ordenado, eficiente y transparente, con la finalidad de proteger los derechos e intereses tanto de los adquirientes de inmuebles como de los vendedores y promotores inmobiliarios.
De igual manera se plantea preservar la confianza en el mercado inmobiliario dominicano, estableciendo las condiciones para que la información sobre la promoción de transacciones inmobiliarias sea veraz, suficiente y oportuna, con la finalidad de contribuir con el desarrollo económico y social del país.
En este nuevo intento por lograr normar el trabajo de los agentes inmobiliarios en el país, se plantea que sea el Ministerio de la Vivienda, Hábitat y Edificaciones (MIVHED), que tenga a su cargo, en primera instancia, la ejecución, el cumplimiento y el control de las funciones puestas a cargo por el organismo rector, y sus normas complementarias, incluyendo la imposición de las sanciones estipuladas en la ley.
El país lleva más de 20 años conociendo propuestas sobre esta materia. Esta vez se busca que sea aprobada, tomando en cuenta el significativo crecimiento que ha experimentado el sector de los bienes raíces en la República Dominicana, que demanda urgente una normativa que regule su ejercicio.
Tres aspectos del proyecto
El artículo 6 del proyecto de ley plantea que el mercado inmobiliario dominicano sería regulado y supervisado por el Ministerio de la Vivienda, Hábitat y Edificaciones (MIVHED).
Asimismo el artículo 34 de la propuesta propone la creación de un comité de ética a través del cual se dirimirán las quejas y violaciones que no hayan sido contempladas en la pieza legislativa.
“El comité de ética del Mercado de Intermediación Inmobiliaria tratará y dirimirá conforme el procedimiento establecido reglamentariamente en el código de ética del mercado de intermediación inmobiliaria, las quejas y violaciones al mismo que no constituyan las sanciones establecidas en el título siguiente”, destaca el artículo 35.
De igual manera el artículo 55 de la ley establece que los delitos inmobiliarios que posean «circunstancias agravantes», serán castigados con hasta 10 años de prisión y hasta 100 salarios mínimos tomando como referencia lo que se paga en el sector público.
