El plan maestro contempla unas 4,000 habitaciones hoteleras, de las cuales ya se ha confirmado públicamente más de 1,800 habitaciones y los operadores globales siguen pendientes de este desarrollo.
SANTO DOMINGO. – El desarrollo turístico e inmobiliario Punta Bergantín inicia el año 2026 con avances en obras de infraestructura y preparación del terreno, consolidando su posicionamiento como uno de los proyectos de mayor escala en la región norte del país.
El anuncio y los detalles los ofreció Andrés Marranzini, director ejecutivo del proyecto, durante su participación ante inversionistas en el Foro de Inversión organizado por tercer año consecutivo por el Ministerio de Turismo, como parte de las actividades desarrolladas en Madrid en el marco de la Feria Internacional de Turismo (FITUR).
Marranzini informó que al comenzar el año hay más de 700 mil metros cuadrados en movimiento de tierra, se ha conformado el primer grupo de lagos de la propiedad y hay 12 mil metros lineales de vías de acceso para los lotes hoteleros y residenciales, además de 48,030 metros de drenajes pluviales y obras correspondientes a la red de abastecimiento de agua potable.
El empresario dijo que estas obras marcan el inicio de la construcción de los tres primeros hoteles que ya han concretado acuerdos con el Fideicomiso Punta Bergantín, ubicado en la playa del mismo nombre, próxima a la comunidad de Monte Llano, en la provincia de Puerto Plata.
Estas primeras tres propiedades, que estarían listas durante el 2026, aportarán 1,350 habitaciones, de un total de 4,000 contempladas en el plan maestro del destino.
Marranzini aseguró que estos proyectos han completado todos los procesos técnicos, legales y financieros requeridos para entrar en fase de construcción, y que se proyecta el inicio de operaciones para el año 2028.
Además del componente hotelero, Punta Bergantín contempla el desarrollo de 3,840 apartamentos y residencias, de los cuales 410 unidades ya han sido colocadas en el mercado y en este segmento, el 62% del inventario de lotes para villas y apartamentos ha sido vendido, generando una facturación acumulada de US$84 millones. También se encuentran disponibles lotes de 14,053 metros cuadrados dirigidos a constructores interesados en integrarse al proyecto.
Entre las prioridades establecidas para este año, Marranzini destacó la finalización del “welcome center”, el inicio del campo de golf, la conclusión de la infraestructura hidrosanitaria y eléctrica para los hoteles y áreas residenciales ya mercadeadas, así como el comienzo de la construcción de los clubes de playa y de golf. Durante este mismo período se ejecutarán los movimientos de tierra correspondientes al campo de golf.
Marranzini subrayó que Punta Bergantín inicia el 2026 con un fideicomiso privado completamente estructurado, respaldado por un robusto consejo de administración, la participación de marcas hoteleras internacionales de reconocido prestigio, US$103 millones en ventas firmadas y la ejecución de aproximadamente 17% de su plan de infraestructura.
¿Un nuevo polo?
El proyecto Punta Bergantín, de la provincia de Puerto Plata, ha logrado asegurar la participación de reconocidas cadenas hoteleras internacionales, cuyos anuncios auguran el nacimiento de un nuevo polo de turismo de alto nivel en la costa norte de la República Dominicana. Entre los acuerdos más avanzados se encuentra el alcanzado con Hyatt, a través de su portafolio Hyatt Inclusive Collection, que contempla el desarrollo de dos resorts bajo las marcas Hyatt Ziva y Hyatt Zilara, con un total estimado de 800 habitaciones.
Se trata de propiedades todo incluido, orientadas a los segmentos familiar y solo adultos, respectivamente. La inversión combinada de ambos hoteles ronda los US$200 millones, con inicio de construcción previsto para 2026 y entrada en operación estimada para 2028.
Otro de los proyectos confirmados es el Westin Puerto Plata, marca perteneciente a Marriott International, que aportará aproximadamente 450 habitaciones.
Esta propiedad marcará la llegada de la marca Westin a la costa norte del país. Aunque el monto de inversión no ha sido divulgado oficialmente, el hotel forma parte de la primera fase de desarrollos hoteleros del destino y se encuentra dentro del grupo de proyectos con acuerdos ya firmados.
Asimismo, Meliá Hotels International, en alianza con el Grupo Puntacana, ha anunciado su intención de desarrollar un hotel de entre 300 y 400 habitaciones, complementado con unas 100 residencias de marca (branded residences).
Este proyecto combinará el componente hotelero con el inmobiliario, bajo un esquema de uso mixto, y se estima una inversión superior a los US$70 millones, sujeta a la definición final del diseño y alcance del desarrollo.
A estos anuncios se suma Karisma Hotels & Resorts, grupo especializado en resorts de alta gama, que ha comunicado planes para construir un hotel de 300 habitaciones, incorporando un parque acuático como elemento diferenciador de la oferta. La inversión estimada para este proyecto asciende a US$120 millones, y se encuentra dentro del portafolio de desarrollos privados previstos para el complejo.
En conjunto, estas iniciativas representan más de 1,800 habitaciones anunciadas públicamente, dentro de un plan maestro que contempla unas 4,000 habitaciones hoteleras, y confirman el interés de operadores globales por formar parte de Punta Bergantín. La mayoría de estos proyectos prevé iniciar construcción a partir de 2026, en línea con el avance de la infraestructura del destino, y comenzar operaciones entre 2027 y 2028, consolidando a Puerto Plata como un destino turístico de nueva generación.
Contexto general
Punta Bergantín abarca un plan integral de turismo y desarrollo inmobiliario de gran escala, con un área de aproximadamente 9.5 millones de metros cuadrados, que combinará hoteles, residencias, campo de golf, clubes de playa y servicios complementarios.
La inversión estimada de la primera fase del proyecto es de US$500-600 millones de dólares, de los cuales más de US$400 millones están proyectados en los primeros tres años de desarrollo.
Posible acumulado total ronda los US$1,000 millones, en una proyección amplia considerando fases futuras y expansión completa del plan maestro.
