SANTO DOMINGO.-Entre las novedades de la nueva Ley de Alquileres de Bienes Inmuebles y Desahucios se determina en el artículo 20, párrafo II, que en el caso de presentarse reparaciones necesarias y de cualquier tipo en el inmueble rentado al usuario, le toca al propietario o arrendador realizar las reparaciones de mantenimiento pertinentes a fin de conservar en buenas condiciones lo rentado sin perjuicio del inquilino.
A través de las reparaciones ejecutadas, el propietario no tendrá el derecho de elevar la renta durante el periodo en curso de la vigencia del contrato.
También se establece que cuando el inquilino se vea obligado a desocupar el inmueble debido a las reparaciones, quedará suspendida la obligación de pago a cargo del arrendado mientras se ejecuten las obras.
Es decir, según la nueva legalidad en materia de arrendamiento y usufructo de bienes aprobada por el Congreso Nacional, se ordena que el propietario está en el deber de hacerse cargo de las reparaciones de su propiedad sin derecho a incrementar la renta al arrendado.
La nueva legislación de la autoría del presidente de la Cámara de Diputados, Alfredo Pacheco, y cuyos próximos pasos dependen del Poder Ejecutivo, busca establecer un nuevo régimen para regular el arrendamiento de inmuebles en la República Dominicana.
La disposición legislativa delimita las relaciones, condiciones y obligaciones jurídicas que surjan entre el propietario e inquilino cuando se realice un contrato de arrendamiento sobre una edificación.
El instrumento legislativo busca adecuarse a la nueva realidad que vive el país en materia de alquileres.
