PUNTA CANA, PROVINCIE LA ALTAGRACIA.– Yahaira Batista, commercieel directeur van projectontwikkelaar Noval Properties in Santo Domingo, is van mening dat de Dominicaanse Republiek zich in het beste moment bevindt om te investeren, omdat het land een gunstig klimaat geniet op sociaal, politiek en economisch vlak.
"Ik geloof dat de Dominicaanse markt op zijn best is, uiteraard met een duidelijke visie in een klimaat van groei, wat een geweldige kans biedt om nieuwe buitenlandse investeerders aan te trekken. Dat is precies wat Noval en de andere concurrenten doen: investeerders aantrekken die de bestemming nog niet kennen, zodat ze de beste investering kunnen doen," antwoordde ze op een vraag over de verschillende beurzen die vastgoedbedrijven op de Amerikaanse markt organiseren.
Batista zei dat buitenlandse investeerders geneigd zijn hun kapitaal naar het land te brengen vanwege alle voordelen die het land biedt, zoals belastingvrijstellingen en de prachtige stranden.
"Buitenlandse investeerders houden niet van ingewikkelde zaken, en er is duidelijk een grote kans om grote zaken te doen, gezien het feit dat uit een onderzoek van de National Association of REALTORS (NAR) blijkt dat 52 miljoen Amerikanen buiten de Verenigde Staten investeren en dat het gemiddelde investeringsbedrag US$ 392.000 is.".
Hij verklaarde dat van het bovengenoemde aantal 4% van de Amerikaanse burgers dit in de Dominicaanse Republiek doet, en dat deze markt daarom een interessante niche vormt voor makelaars.
"Uiteraard is de keuze voor lokale investeerders of investeerders uit de Dominicaanse diaspora wat beperkter; er zijn slechts drie miljoen Dominicaanse investeerders, met een gemiddeld bedrag van minder dan 250.000 dollar.".
Noval in 2024
Hij zei dat de verkoop van Noval Properties dit jaar positief is verlopen, omdat het merk een goed product heeft, op een uitstekende locatie ligt, een team heeft dat resultaten levert en makelaarskantoren in het product geloven, naast een goede service.
Yahaira Batista. (Fidel Pérez/El Inmobiliario).
“Bij Noval gaat het goed. Als we vorig jaar vergelijken met dit jaar, zitten we op hetzelfde niveau. Zo heeft RE/MAX Paradise, vorig jaar onze best verkopende makelaar, dit jaar 92% van zijn omzet behaald, net als Urban Group, dat momenteel 93% van zijn cijfers van vorig jaar heeft.”.
Hij was van mening dat de markt dit jaar enigszins is afgeremd en is teruggekeerd naar het normale tempo van vóór de pandemie. "Omdat we uit een periode na de pandemie komen waarin mensen erg graag wilden beleggen, is de markt weer gestabiliseerd. We zijn terug bij hoe het voorheen was, waarbij mensen verstandig kopen, niet in paniek zoals na de pandemie. Zoals ik het begrijp, is de markt teruggekeerd naar de situatie van voor de pandemie", merkte hij op.
Goede projectie
De directie van Noval Properties verwacht dat de investeringen de rest van het jaar zullen doorgaan, aangezien het land een van de populairste bestemmingen is en een gunstig klimaat heeft.
“Nu is het beste moment om te investeren. Er is geen beter risico dan de aankoop van een pand, omdat uw product tastbaar is, zelfs als de aandelenmarkt daalt. Maar u investeert in een pand dat u 250.000 dollar kost en dat na drie maanden is gestegen naar 270.000 dollar, en tegen de tijd dat u het oplevert, kost het u 325.000 dollar. Dus waarom zou u in andere bedrijven investeren als vastgoedinvesteringen de meest haalbare en tastbare optie zijn voor onze klanten?”.
