Door Indhira Desangles
Speciaal voor El Inmobiliario
Tot voor kort werd de impact en medeverantwoordelijkheid in het veranderingsproces ten gunste van een evenwichtige en milieuvriendelijke verbetering van de levenskwaliteit van mens en planeet niet meegenomen in de strategische prioriteiten van bedrijven op het gebied van vastgoedbeheer.
Duurzame werkwijzen en acties bleken in feite ook geen doorslaggevende factor in de vraag: de bevolking nam de vermindering van vervuilende emissies of het bouwen met duurzame materialen nauwelijks mee in haar besluitvormingsfactoren.
Voordelen zoals de besparingen door een hogere energie-efficiëntie of de bijdrage aan het milieu van een rationeler afvalbeheer werden dus niet meegenomen in de overwegingen bij de bouw van woningen en bedrijfspanden.
Dit is echter drastisch veranderd en in de vastgoedwereld kan gesteld worden dat transformatie, met als doel economische, sociale en ecologische duurzaamheid te bevorderen, een prioriteit is geworden voor investeerders en kopers.
Dit betekent dat bij bouw- en marketingbeslissingen rekening wordt gehouden met de impact die ze zullen hebben op het milieu en de maatschappij, evenals op het economische en financiële welzijn van klanten en mensen in het algemeen.
De vastgoedsector wordt beschouwd als een sleutelsector voor ecologische duurzaamheid, omdat duurzame vastgoedprojecten een commitment aan het milieu en maatschappelijk verantwoord ondernemen vereisen.
Om een bedrijfsmatig vastgoedproject duurzaam te maken, moet echter rekening worden gehouden met een reeks praktijken en strategieën om de milieu-impact van de bouw en het gebruik van het gebouw te verminderen, waaronder:
1. Energie-efficiëntie: Dit houdt in dat gebouwen zo ontworpen en gebouwd worden dat ze zo min mogelijk energie verbruiken, onder andere door de installatie van ledverlichting, thermische isolatie en natuurlijke ventilatie.
2. Gebruik van hernieuwbare energie: hernieuwbare energiebronnen zoals zonnepanelen of windturbines kunnen worden geïntegreerd om elektriciteit in het gebouw op te wekken.
3. Bioklimatisch ontwerp: Een bioklimatisch ontwerp houdt in dat er gebruik wordt gemaakt van duurzame bouwmaterialen en dat het gebouw op de juiste manier wordt georiënteerd om optimaal te profiteren van zonlicht en natuurlijke ventilatie.
4. Afvalbeheer: Dit houdt in dat de hoeveelheid afval die tijdens de bouw en het gebruik van het gebouw ontstaat, wordt verminderd en op de juiste manier wordt beheerd om de milieubelasting te minimaliseren.
5. Efficiënt watergebruik: er kunnen systemen voor het opvangen en hergebruiken van regenwater worden geïmplementeerd, evenals apparaten om het waterverbruik in het gebouw te verminderen.
Naast deze praktijken is een verantwoord bedrijfsbeleid met betrekking tot afvalbeheer, het minimaliseren van de CO2-uitstoot en het bevorderen van duurzame werkwijzen onder werknemers en klanten essentieel.
Uiteindelijk draait het om een engagement voor het milieu en de samenleving dat op de lange termijn voordelen oplevert voor iedereen. Duurzame transformatie impliceert een paradigmaverschuiving in hoe we leven en omgaan met de planeet, met als doel natuurlijke hulpbronnen te behouden en een betere toekomst te verzekeren voor toekomstige generaties.
De auteur is specialist in commercieel en zakelijk vastgoed en heeft meer dan 20 jaar ervaring in de markt.
Akropolis Bedrijfscentrum, Spatium, 8e verdieping, Piantini. Santo Domingo. Dominicaanse Republiek, 10127.
