Pittsburgh is betaalbaarder, terwijl vier steden in Californië het duurst zijn
TRD
Huizenkopers die op zoek zijn naar een betaalbare hypotheek, kunnen beter in Steel City kijken dan in Californië.
Een onderzoek van HSH.com probeerde de duurste en goedkoopste stedelijke gebieden in de Verenigde Staten te identificeren, gebaseerd op de hypotheeklasten voor een woning met een gemiddelde prijs. HSH.com berekende de gegevens aan de hand van gegevens over het tweede kwartaal van de National Association of Realtors en hypotheekrentes van Freddie Mac en Fannie Mae.
Uitgaande van een standaard schuld-inkomstenverhouding van 28 procent en een aanbetaling van 20 procent, concludeerde HSH.com dat Pittsburgh de meest betaalbare stad is van de 50 grootste metropolen in de Verenigde Staten. Om in aanmerking te komen voor een hypotheek voor een huis van $175.000, heb je een salaris van $38.274 nodig, wat neerkomt op een maandelijkse betaling van iets meer dan $893.
Oklahoma City staat op de tweede plaats qua betaalbaarheid (inkomen vereist van $41.739), gevolgd door Cleveland ($44.089), Louisville ($44.314) en Memphis ($47.272). De top 10 van minst dure steden wordt aangevuld door Indianapolis, St. Louis, Buffalo, Birmingham en Cincinnati. In geen van deze steden is een inkomen van meer dan $50.000 vereist om een hypotheek voor een woning in het middensegment te kunnen betalen.
Aan het andere uiteinde van het spectrum bevindt zich Californië. San Jose scoorde het slechtst van de 50 grootste metropolen, met een salaris van $286.702 dat nodig is om een maandelijkse hypotheeklast van $6.689 te kunnen betalen voor een woning met een gemiddelde prijs van $1,7 miljoen. Huizen zijn er duur omdat het aanbod sterk beperkt is door lokale bestemmingsplannen en omdat kopers met hoge inkomens uit de technologiesector met elkaar concurreren.
Californische steden bezetten ook de volgende drie plaatsen op de lijst van duurste huizen, met San Francisco op de tweede plaats (met een vereist inkomen van $ 237.665), San Diego op de derde plaats ($ 147.434) en Los Angeles op de vierde plaats ($ 130.920). In alle drie de topsteden ligt de vaste hypotheekrente van 3,38 procent voor een looptijd van 30 jaar hoger dan het landelijk gemiddelde.
De 10 duurste metropolen worden aangevuld door Seattle, Boston, New York (waar een salaris van $118.042 nodig is om een hypotheek van $2.754 te kunnen betalen voor een huis van $564.100), Denver, Washington en Austin.
Miami en Chicago bevinden zich in het midden van het spectrum. In Miami is een inkomen van $88.526 nodig om $2.065 aan hypotheeklasten te betalen voor een huis van $485.000. In Chicago is een inkomen van $74.628 nodig voor $1.741 aan hypotheeklasten voor een huis van $348.600.
In de Verenigde Staten bedroeg de mediane huizenprijs afgelopen kwartaal $357.900. Een salaris van $68.032 zou nodig zijn om de maandelijkse hypotheekbetaling van $1.587 te kunnen voldoen.
