Een deel van het kapitaal uit geldovermakingen wordt besteed aan de aankoop van huizen en onroerend goed, als een manier om te investeren en het familievermogen te vergroten, en Banreservas heeft deze trend omgezet in een strategische strategie
SANTO DOMINGO – Isabel Matos arriveerde zestien jaar geleden in Madrid met een koffer, een telefoonnummer gekrabbeld op een stukje papier en de zekerheid dat ze ooit zou terugkeren naar Jaquimeyes in Barahona. Niet om te blijven, maar om iets van zichzelf te hebben op het platteland, waar haar familie op haar wacht en de tijd anders lijkt te verlopen. Vorige week kreeg die zekerheid gestalte.
Isabel zat tegenover de klantenservicemedewerker van het Banreservas-vertegenwoordigingskantoor in Madrid toen ze iets hoorde wat ze niet had verwacht: dat ze over een paar dagen, tussen 22 en 24 mei, naar het Meliá Castilla hotel kon gaan en uit honderden accommodaties in de Dominicaanse Republiek kon kiezen, zonder Spanje te hoeven verlaten.
"U kunt naar de beurs komen, de projecten bekijken, met de ontwikkelaars praten, en als u besluit door te gaan, helpen we u hier ter plekke met de financiering," legde de ambtenaar uit. "U hoeft niet te reizen, u hoeft niet te wachten."
Isabel koesterde die droom al maanden. Ze was ervan overtuigd dat het kopen van een huis op het platteland vanuit Europa een ingewikkeld en duur proces was, vol papierwerk dat alleen persoonlijk afgehandeld kon worden. Maar wat ze die dag bij het kantoor van Banreservas ontdekte, was anders.
De Banreservas Vastgoedbeurs is een strategie die de spaargelden en geldovermakingen van de diaspora heeft omgezet in vastgoedinvesteringen, waardoor de financiële band tussen Dominicanen in het buitenland en het bankwezen van het land wordt versterkt.
Het evenement presenteert projecten in Groot-Santo Domingo, Santiago, Punta Cana, Bávaro, La Vega, Baní en andere locaties in het land. Het aanbod is gericht op zowel Dominicanen die in Europa wonen als buitenlanders die geïnteresseerd zijn in investeren in de Dominicaanse Republiek.
De timing is geen toeval. Volgens gegevens van de Centrale Bank ontving de Dominicaanse Republiek in 2025 meer dan 10,7 miljard dollar aan geldovermakingen, voornamelijk afkomstig van de diaspora in de Verenigde Staten en Europa.
Een deel van dat kapitaal wordt gebruikt voor de aankoop van huizen en vastgoed als investeringsmechanisme en als onderdeel van het familievermogen, een fenomeen dat Banreservas tot een strategische pijler heeft gemaakt.
Tussen slaap en een dak
De medewerker die Isabel die dag hielp, legde uit dat het kantoor in Madrid niet zomaar een loket is. "Hier kunt u een rekening openen, een lening aanvragen, een belegging beheren, allemaal zonder dat u naar de Dominicaanse Republiek hoeft te reizen," vertelde hij haar.
Dat kantoor, samen met de kantoren in New York en Miami, heeft meer dan 50.000 klanten bediend, meer dan 40.000 spaarrekeningen beheerd en een depositoportefeuille opgebouwd van meer dan 16 miljard Dominicaanse peso.
Hij legde ook uit hoe geldovermakingen via deze kanalen werken: in totaal bijna 100.000, en 93% van dat geld wordt uiteindelijk gebruikt voor directe financiering.
Het geld dat Dominicanen naar hun familie sturen, wordt in veel gevallen gebruikt om de muren van een huis te bouwen.
Aantrekkelijke tarieven
Een van de dingen die Isabel het meest opviel, was de kwestie van de rentetarieven. Op de eerste editie van de beurs in Madrid bood Banreservas Dominicanen die in Europa woonden een vaste rente van 10% aan voor een periode van zeven jaar.
Op de beurzen in New York en Lawrence, Massachusetts, die dit jaar werden gehouden, kondigde de bank rentetarieven aan vanaf 9,50%, met financiering tot 90% van de waarde van het onroerend goed en looptijden tot 20 jaar.
Hoewel de exacte voorwaarden voor Madrid 2026 nog niet zijn gepubliceerd, heeft de bank bevestigd dat er gunstige voorwaarden zullen gelden.
Cijfers van eerdere edities geven een idee van de omvang van het project. De derde Banreservas Vastgoedbeurs in New York en Lawrence werd afgesloten met een financiering van meer dan 5,118 miljard pesos en de verkoop van 824 woningen, een stijging van 72% ten opzichte van het voorgaande jaar. Daarvan waren 529 woningen reeds opgeleverd en 295 woningen in aanbouw.
Op de beurs in Madrid zullen ontwikkelaars en bouwbedrijven aanwezig zijn, zoals CBS Development, Grupo Pedreira, Blue Diamond Construction, Epic Ventures en Constructora Rizek Vigesca, naast andere bedrijven.
Reservas Real Estate, een dochteronderneming van de financiële groep, beheert een catalogus van meer dan honderd projecten in Santo Domingo, Santiago, Baní, La Vega, Punta Cana en Bávaro, met een aanbod variërend van appartementen in aanbouw tot toeristische villa's en bouwpercelen.
Isabel verliet het kantoor van Banreservas met een afspraak in haar agenda: zaterdag 24 mei, de laatste dag van de beurs. Ze wil kijken of er iets in de buurt van de zuidkust is, ook al weet ze dat de mogelijkheden in Barahona beperkter zijn dan in Punta Cana. "Ik ga in ieder geval even kijken," zei ze. "Je weet maar nooit."
Zestien jaar in Madrid hebben Isabel geleerd om niet te overhaasten, maar ook om kansen niet aan zich voorbij te laten gaan als ze zich voordoen.
Aanbevolen lectuur:
- Welke documenten heeft de Dominicaanse diaspora nodig om onroerend goed te kopen op de Banreservas-beurs in Spanje?
- Banreservas neemt meer dan 6.000 panden mee naar een Amerikaanse vastgoedbeurs om de kansen voor de diaspora te vergroten
- Geld overmaken vanuit Spanje: zo kunt u met Banreservas en CaixaBank al voor één euro geld naar de Dominicaanse Republiek sturen
