Dijo que este rubro tiene un efecto multiplicador en la economía, especialmente en el ámbito informal.
SANTO DOMINGO.– El economista Alejandro Arredondo reveló que la decisión de incrementar las tarifas de las licencias de construcción y de las inspecciones de obras privadas, por parte del Ministerio de la Vivienda, Hábitat y Edificaciones (Mivhed), se produce en un momento crítico del sector.
Al ser entrevistado durante la cuarta entrega del programa “La Ventana de El Inmobiliario”, destacó que, a nivel macroeconómico, la industria está siendo afectada desde el año pasado por varios factores importantes.
Detalló que dentro de estas variables están las tasas de intereses elevadas, los aumentos en el precio de los materiales y la disminución de la mano de obra extranjera debido a las deportaciones recientes.
El experto declaró que la disposición, dada a conocer el 15 de mayo, sacudió al sector por el significativo incremento de estas tasas.
“La reciente medida del Ministerio de Vivienda y Edificaciones que ajusta las tarifas, tanto de la licencia como de inspecciones, parece que sorprendió al sector de la construcción porque fueron aumentos que se producen hasta de un 800 %”, señaló.
Dentro del impacto que generará a nivel general, Arredondo notificó que las empresas constructoras serán afectadas por los flujos de caja, tomando en cuenta que los ingenieros suelen manejar de dos a cuatro proyectos.
“Si se llega a ejecutar este aumento, como está previsto, lo que ellos tienen que pagar por la licencia y por las inspecciones van a ser mayores porque estamos hablando de aumentos de 6,000 hasta 38,000, y hasta 100,000”, ejemplificó.
Por otra parte, comentó que otras de las consecuencias se evidenciará en el incremento del costo de la vivienda, ya que este aumento provocará un “efecto cadena”.
“La parte que tiene que ver con la edificación de los inmuebles, esto se puede traducir en que se podrá producir un efecto en cadena porque se construyen las unidades, ya sean apartamentos o torres, y eso se va a incrementar el costo de la vivienda”, sostuvo.
El economista sacó a relucir que, desde el Gobierno, es fundamental analizar el panorama de cada sector antes de implementar nuevas disposiciones, y ponderar el momento en que estas podrían entrar en vigor para evitar efectos adversos.
“O sea, cuando se va a tomar una medida en términos de gobierno, muchas veces hay que pensar el momento en cuándo se va a producir, porque hemos visto que, en el pasado, se han tomado medidas y no ha sido el momento adecuado, y han tenido que echarla hacia atrás porque impacta negativamente”, advirtió.
Durante la entrevista, desarrollada por la fundadora y directora del Grupo de Medios El Inmobiliario, Ana María Ramos, manifestó que la industria de la construcción es un sector que representa un 15 % del Producto Interno Bruto (PIB) de República Dominicana.
En ese sentido, enfatizó que este rubro tiene un efecto multiplicador en la economía, especialmente en el ámbito informal.
“Cuando comienzan a hacer una torre, lo primero que se instala es una señora a vender comida, y eso es un negocio informal que va a estar generando un tipo de empleo porque va a necesitar un ayudante, y mientras dure la torre, ya sea del negocio de una dominicana o de un extranjero, va a estar demandando bienes y servicios”, precisó.
Para ampliar la entrevista, los invitamos a visitar nuestro canal de YouTube para ver este y otros episodios de “La Ventana de El Inmobiliario”.
Foto: Solangel Valdez.
