SANTO DOMINGO.– Las lluvias registradas en los últimos días en el país han expuesto deficiencias estructurales en diversas edificaciones, evidenciadas por la aparición recurrente de filtraciones y humedad. De acuerdo con el ingeniero Eric Benzo, especialista en construcción e impermeabilización, estos daños se originan principalmente por fallas técnicas en la ejecución de las obras y por la ausencia de mantenimiento preventivo.
Benzo explicó que muchas construcciones se realizan sin aplicar metodologías técnicas adecuadas, lo que genera fallas que se manifiestan con el tiempo. “En gran parte de las edificaciones se trabaja basándose en la experiencia empírica, sin seguir criterios técnicos. Eso provoca filtraciones que se agravan con las lluvias”, señaló.
Los daños más frecuentes en edificaciones, según el ingeniero Eric Benzo, se presentan en techos, baños, terrazas, muros exteriores y ventanas. En los techos, las filtraciones ocurren por fisuras en el mortero y una mala dirección del agua; en baños y terrazas, por no aplicar impermeabilización antes de colocar el piso; en los muros exteriores, por estar expuestos directamente al sol y la lluvia sin protección adecuada; y en las ventanas, por sellados defectuosos que permiten el ingreso de agua a los muros.
El especialista recomendó a quienes planean adquirir una vivienda, revisar cuidadosamente el estado de la estructura antes de concretar la compra. Sugirió observar manchas o reparaciones recientes, verificar el sellado de las ventanas y asegurarse de que los desagües estén libres de obstrucciones.
Medidas preventivas y soluciones
Durante los días de lluvia, el ingeniero Eric Benzo recomienda limpiar techos, canaletas y drenajes, además de revisar el sellado de puertas y ventanas. Estas acciones ayudan a reducir daños aunque no solucionan el problema de fondo.
Para reparar filtraciones, Benzo sugiere usar membranas líquidas, mantos asfálticos o poliurea en techos; recubrimientos cementicios o poliuretánicos en muros; productos reforzados en baños y terrazas; y selladores hidrofugantes en fachadas.
EBERCON es una empresa especializada en construcción y soluciones contra filtraciones. Benzo concluyó que la prevención y la supervisión técnica son claves para evitar daños en las edificaciones. “Impermeabilizar no es solo aplicar un material, sino realizar un proceso técnico con planificación, control y personal calificado”, enfatizó.
