Se espera que sea aprobado en este 2026, ya que se trata de un proyecto largamente esperado por el sector inmobiliario dominicano.
SANTO DOMINGO.- La Ley de Intermediación Inmobiliaria sigue siendo uno de los retos pendientes del sector inmobiliario de la República Dominicana, una normativa que en pleno 2026 continúa en espera en el Congreso Nacional pese a su importancia para ordenar el ejercicio del oficio.
En julio de 2025 fue el último encuentro realizado por el presidente de la Asociación de Agentes y Empresas Inmobiliarios (AEI), Alberto Bogaert, y los senadores Omar Fernández, Rafael Duluc (Cholitín), Alexis Victoria Yeb, Aneudy Ortiz y Ramón Rogelio Genao; por Acoprovi, Jaime González.
El propósito de esa reunión fue continuar fortaleciendo alianzas de cara a la aprobación del proyecto de ley que cursa en el Congreso Nacional y que fijaría las normas para el ejercicio de los bienes raíces en la República Dominicana.
Alberto Bogaert, presidente de la AEI, declaró en junio a El Inmobiliario que uno de los puntos relevantes del encuentro fue lograr el consenso de que sea el MIVHED, y no el Ministerio de Industria y Comercio, la entidad encargada de asumir la rectoría del tema inmobiliario en la República Dominicana.
“Quedó definido que será el Ministerio de la Vivienda la institución que se encargará del tema del sector inmobiliario. Ya queda pendiente que ellos se reúnan y tomen los siguientes pasos de lugar internamente”, expresó Bogaert.
Aunque en los últimos años se han tramitado a través del Congreso diversas iniciativas para regular la intermediación inmobiliaria, el país aún adolece de un instrumento legal que regularice el ejercicio de los bienes raíces.
La última iniciativa que aún cursa en el Poder Legislativo fue depositada por diputados el 18 de febrero: un proyecto de ley que regularía el oficio inmobiliario en el país y que se daría a conocer dentro de la legislatura de ese período. Se esperaba entonces que el proyecto sería reintroducido una vez se iniciara la primera legislatura, la cual tendría una duración de 150 días, abarcando desde el 27 de febrero al 26 de julio de 2025.
Aunque es un proyecto que se esperaba ya estaría en la etapa final, El Inmobiliario consultó al presidente de la Asociación de Agentes Inmobiliarios (AEI) para conocer los últimos pasos que se han dado para concretizar tan anhelada y necesitada ley de intermediación inmobiliaria.
El presidente del gremio informó que actualmente se encuentra redactada y revisada. “Tiene el visto bueno de la comisión que la estudió en el Senado, y también ya fue consensuada con los diferentes sectores públicos y privados, y está actualmente en el Senado a la espera de que la sometan, o sea, de que la presenten”, informó.
También agregó que espera que este 2026 ya sea aprobada. “Sí, claro, pues ya todo está hecho. Lo que estamos esperando es que el senador que la está manejando, que es Rafael Duluc (Cholitín), el senador de Higüey, la presente en la legislatura ahora cuando abra en febrero”.
Asimismo, Bogaert dio a conocer que ya todos los procesos de parte del gremio estaban hechos y que solo toca esperar al Poder Legislativo por la aprobación. “Por nuestra parte todo está hecho, ya todos los procesos se agotaron”.
“Lo que pasa es que antes, por una u otra razón, no se hacían los consensos necesarios, no… como que no se daban las condiciones, pero ya en este momento están todas las condiciones al 100% unificadas y es una cuestión ya de esperar que el legislador lo culmine”, detalló el dirigente gremial.
El proyecto
El proyecto de ley comprende el régimen normativo, organizativo y de gestión de la actividad de la correduría de bienes raíces, aplicable a los intermediarios inmobiliarios que operen en el territorio nacional, los requisitos para su ejercicio, los derechos y las obligaciones de los corredores y agentes, así como el contrato de corretaje, en adición al control de calidad de tales servicios.
De aprobarse, tendrá aplicación en todo el territorio nacional a las personas físicas o jurídicas que ejerzan como corredores o como agentes de bienes raíces, “independientemente de la denominación que utilicen, conforme lo define la presente ley y con las garantías previstas en la misma y en su reglamento”.
