SANTO DOMINGO - Il deputato Braulio Espinal, presidente della Commissione speciale nominata dalla Camera dei Deputati per studiare il disegno di legge volto a regolamentare l'intermediazione immobiliare nella Repubblica Dominicana, ha dichiarato ieri che il disegno di legge mira a ripristinare la fiducia nel mercato immobiliare del Paese.
Ha affermato che attualmente "troppe persone vengono ingannate sia all'interno che all'esterno del paese", quindi è necessario fornire alla società una legge applicabile che corregga i problemi attualmente in corso.
"Speriamo di poter tutelare il rapporto giuridico tra il proponente e l'agente immobiliare o i suoi rappresentanti, e di ripristinare la fiducia nel mercato", ha dichiarato il deputato di Santiago de los Caballeros El Inmobiliario .
Ha fatto notare che la commissione da lui presieduta si trova attualmente nella fase di valutazione per presentare una relazione finale alla Camera bassa.
"Questo comitato si riunisce due volte a settimana per avere la relazione pronta entro la fine del mese o, se possibile, entro la prima settimana del mese prossimo", ha risposto Espinal.
Braulio Espinal. (FONTE ESTERNA).
Ha sottolineato che "speriamo di dare al Paese una legge applicabile che corregga i problemi attualmente in corso. Troppe persone vengono ingannate sia all'interno che all'esterno del Paese", ha affermato.
Il progetto
La proposta di legge mira a regolamentare, supervisionare, sviluppare e promuovere un mercato dell'intermediazione immobiliare ordinato, efficiente e trasparente, al fine di tutelare i diritti e gli interessi sia degli acquirenti che dei venditori di immobili, nonché degli sviluppatori immobiliari.
Analogamente, l'obiettivo è preservare la fiducia nel mercato immobiliare dominicano, creando le condizioni che garantiscano che le informazioni sulla promozione delle transazioni immobiliari siano veritiere, sufficienti e tempestive, al fine di contribuire allo sviluppo economico e sociale del Paese.
In questo nuovo tentativo di regolamentare l'attività degli agenti immobiliari nel Paese, si propone che il Ministero dell'Edilizia abitativa, dell'edilizia e delle costruzioni (MIVHED) sia incaricato, in prima istanza, dell'esecuzione, del rispetto e del controllo delle funzioni affidate dall'organo di governo e dei relativi regolamenti complementari, compresa l'applicazione delle sanzioni previste dalla legge.
Il Paese sta valutando proposte in merito da oltre 20 anni. Questa volta, l'obiettivo è ottenerne l'approvazione, tenendo conto della significativa crescita registrata dal settore immobiliare nella Repubblica Dominicana, che necessita urgentemente di una regolamentazione che ne disciplini le attività.
Tre aspetti del progetto
L'articolo 6 del disegno di legge stabilisce che il mercato immobiliare dominicano sarà regolamentato e supervisionato dal Ministero dell'Edilizia abitativa, dell'Habitat e degli Edifici (MIVHED).
Analogamente, l'articolo 34 della proposta prevede la creazione di un comitato etico attraverso il quale verranno risolti i reclami e le violazioni non contemplati dalla legislazione.
“Il comitato etico del mercato dell’intermediazione immobiliare esaminerà e risolverà, secondo la procedura stabilita dal regolamento del codice deontologico del mercato dell’intermediazione immobiliare, i reclami e le violazioni dello stesso che non rientrano nelle sanzioni previste nel titolo seguente”, sottolinea l’articolo 35.
Analogamente, l'articolo 55 della legge stabilisce che i reati immobiliari con "circostanze aggravanti" saranno puniti con una pena detentiva fino a 10 anni e con una multa fino a 100 volte il salario minimo, prendendo come riferimento quanto corrisposto nel settore pubblico.
