SANTO DOMINGO.- El nuevo monto propuestao por el Gobierno en el proyecto de Ley de Modernización Fiscal, al Impuesto de Patrimonio Inmobiliario (IPI), representa un duro golpe para la clase media dominicana y para el sector construcción, aseguró este miércoles el ingeniero Teodoro Tejada, expresidente del Colegio Dominicano de Ingenieros, Arquitectos y Agrimensores (CODIA).
Expuso que desde que fue creado en el año 2012 “ese impuesto abusivo” ha sido sumamente dañino y que el monto fijado en la propuesta afectará también aquellas personas con menores ingresos que han adquirido una vivienda sin contar con los recursos, sino a través por ejemplo, de una herencia.
Dijo que para este año 2024, el valor determinado por la Dirección General de Impuestos Internos (DGII) fue de RD$9,860,649.00, y que con la propuesta de ley de modernización fiscal presentada por el gobierno del presidente Luis Abinader, ese monto baja radicalmente a 5 millones 25 mil 380 pesos con 75 centavos.
Teodoro Tejada. (Fuente externa).
“Hay que destacar que la tasa del dólar al 13 de noviembre del año 2012, estaba a 39.90. Ayer se compraba dólares en los bancos nacionales a 60.25, lo que significa que una casa que costaba antes 5 millones a una tasa del 39.90, hoy ya está costando prácticamente 10 o 12 millones”.
Tejada sostuvo que los precios de la construcción se han incrementado significativamente tras la pandemia. “Un solar que antes de la pandemia costaba 12 millones, después de la pandemia pasó a 28 millones, lo que significa que la construcción se ha multiplicado”.
“Una propiedad ahora mismo de 15 millones de pesos tenía el equivalente a una de 6 millones 500 mil pesos en el 2012. Entonces, estamos ante la presencia de uno de los impuestos más criminales para el sector de construcción y para la clase media”, expresó para El Inmobiliario.
Destacó que quien posee un apartamento de 10 millones de pesos, sólo contará con 5 millones exento, por lo que deberá pagar el 1% del valor restante. “Que significa 50 mil pesos divididos en 6 meses. Significa que esa pobre persona tiene que buscar 25 mil pesos cada 6 meses con el agravante de que la tasa de interés de los préstamos hipotecarios de un apartamento de 10 millones subió exorbitantemente”, enfatizó Tejada.
Añadió que a los impuestos hay que sumarle la cuota del mantenimiento de los apartamentos que también ha subido. “Cuando usted paga un mantenimiento de 6 mil pesos, ya está pagando 10 mil pesos porque no cubre para pagar la necesidad del mantenimiento de la vivienda”.
El empresario llamó al presidente Luis Abinader a “pensar grandemente en bajar eso”, recomendando disminuir al 0.5% y no 1%, como establece la propuesta.
“No se puede seguir matando la clase media. Oye, ese es el impuesto más abusivo que hay”.
Apoya propósito del presidente
Tejada sostuvo que apoya el propósito del presidente Luis Abinader con la reforma, pero no en lo referente al impuesto de la vivienda.
“Yo tengo que ser coherente. Yo apoyo el propósito del presidente Luis Abinader. Pero realmente ahí, ahí yo no lo apoyo, porque está matando a la clase media. Es que hay gente que coge préstamo para el avance del apartamento y después coge otro préstamo, la esposa para pagar el inmueble”.
