Por Yermys Peña
Especial para El Inmobiliario
Durante años nos han dicho que invertir en bienes raíces es la fórmula infalible para la riqueza. Compra, espera y vende más caro. Pero lo que nadie te dice es que ese modelo ya no funciona como antes.
El mercado ha cambiado. La especulación sin estrategia ya no garantiza ganancias. Hoy, comprar una propiedad sin entender las nuevas reglas del juego es como jugar a la ruleta con tu dinero.
Mientras algunos siguen apostando a lo seguro con modelos obsoletos, los inversionistas inteligentes han evolucionado. No buscan cualquier propiedad, buscan activos que generen ingresos constantes y sean resilientes al tiempo.
Las cifras hablan claro:
- El 70% de los inversionistas novatos pierden dinero en su primera compra por desconocer costos ocultos y errores en la elección de ubicación.
- Las propiedades en zonas sin demanda real tardan hasta 3 veces más en rentabilizarse.
- El 85% de las propiedades compradas sin estrategia dependen del alza del mercado para ser rentables (y eso ya no es suficiente).
La solución no es dejar de invertir, sino invertir con inteligencia.
✔️ Ubicaciones con alta demanda real, no con promesas de crecimiento «a futuro».
✔️ Propiedades que generen ingresos desde el día uno, no en 10 años.
✔️ Activos con valor tangible más allá de la simple especulación.
Aquí está la gran diferencia: los inversionistas más exitosos ya están aplicando estas estrategias. Mientras algunos siguen esperando el «momento perfecto», ellos están comprando, rentabilizando y asegurando su futuro financiero.
El dinero no se pierde solo por malas decisiones, sino por la inacción. Cada día que pasas sin actuar, alguien más está aprovechando una oportunidad que tú estás dejando pasar.
Si sigues pensando que solo necesitas comprar y esperar, prepárate para una sorpresa desagradable. El mercado no te va a esperar.
Nosotros ya estamos aplicando estas estrategias. La pregunta es: ¿te quedarás mirando o serás parte del cambio?
La autora es arquitecta y empresaria de la construccion. Miembro del Forbes Business Council.
