SANTO DOMINGO- Con variaciones significativas, el Ministerio de la Vivienda, Hábitat y Edificaciones (Mivhed) publicó la actualización de las tasas de servicios para la inspección de obras privadas. Uno de los cambios significativos se refleja en los precios de los fines de semana, cuya tarifa se duplicaría según el primer anuncio realizado por la entidad en junio pasado y que sin embargo, fue ajustado.
Las nuevas tarifas establecen que las inspecciones realizadas los sábados solo se efectuarán por requerimiento del usuario, con al menos 48 horas laborables de antelación, y tendrán un costo de un 50% adicional sobre la tarifa regular. Este ajuste responde al interés de brindar mayor flexibilidad a los constructores y propietarios, al tiempo que se garantiza la disponibilidad del personal fuera de los días hábiles.
En comparación con el tarifario anterior, los montos presentan variaciones significativas. Por ejemplo, en proyectos residenciales de hasta dos niveles, el costo por inspección de elementos verticales u horizontales se fijó en RD$3,300 por nivel, mientras que para edificaciones de mayor escala, como proyectos comerciales o turísticos, las tarifas oscilan entre RD$7,500 y RD$15,000 dependiendo del tamaño y la complejidad.
En el caso de las inspecciones finales, los precios también se definieron según el tipo de proyecto:
- Residenciales hasta dos niveles: RD$11,000 por inspección final.
- Residenciales de más de dos niveles: entre RD$6 y RD$15 por metro cuadrado, diferenciando niveles habitables y niveles de parqueo.
- Urbanizaciones y proyectos múltiples: RD$5 por metro cuadrado en áreas habitables.
- Proyectos turísticos: RD$20 por metro cuadrado.
- Proyectos comerciales y mixtos: RD$15 por metro cuadrado.
El ministro Carlos Bonilla aseguró que esta actualización debe verse como una inversión en seguridad y sostenibilidad urbana: “Con más y mejores inspecciones evitamos errores de construcción, frenamos intervenciones ilegales o riesgosas y actuamos a tiempo para exigir correcciones antes de que los problemas pongan en riesgo a los ciudadanos”.
Tramitación, tasación y licencias
El nuevo tarifario también establece costos específicos para los servicios de tramitación, tasación y licencias. Entre ellos destacan:
- Duplicado de licencia de construcción: RD$5,000.
- Modificación o certificación de licencia de construcción: RD$8,500.
- Renovación de licencia: RD$5,700.
- Permiso de instalación de estaciones de gasolina y envasadoras de gas: RD$56,500.
- Renovación de permisos de enterramiento de tanques de combustibles: RD$14,200.
Pese al ajuste, el Mivhed mantiene exentas de pago las licencias de vivienda de bajo costo, los permisos de inicio de obra y la autorización de trabajo previo, con el objetivo de proteger a los sectores más vulnerables y facilitar la construcción de proyectos sociales.
Según la institución, el costo total aproximado de una inspección completa para la entrega de un apartamento de clase media será de RD$1,862, desde el inicio hasta la entrega final, lo que refleja la intención de hacer más eficiente y transparente el proceso.
Con estas modificaciones, el Mivhed reitera su compromiso con el desarrollo urbano sostenible, la seguridad de la ciudadanía y la mejora continua en la fiscalización de obras privadas en todo el país.
