Cifras oficiales del Banco Central muestran que en 2025 la IED alcanzó US$5,032.3 millones, de los cuales el sector inmobiliario ligado a destinos turísticos captó el 15.7%.
SANTO DOMINGO. – La inversión inmobiliaria asociada al turismo ha ganado peso en la estructura económica dominicana: en 2025 absorbió el 15.7% de los flujos de inversión extranjera directa del sector, robusteciendo su posicionamiento como uno de los principales receptores de capital externo.
Los datos oficiales del cierre de 2025 confirman que una porción significativa de esta inversión se destina a bienes raíces con vocación turística y residencial, que incluyen desde residencias de lujo hasta desarrollos mixtos y hoteleros con componentes inmobiliarios, lo que amplía el impacto económico y diversifica las oportunidades para inversionistas locales y extranjeros.
Del total recibido en IED en 2025, el 26.3% se canalizó al turismo tradicional y este último incluye los desarrollos que combinan uso residencial, turístico y de servicios.
El turismo inmobiliario en República Dominicana ha ido más allá de la mera adquisición de bienes raíces por parte de extranjeros: la inversión apunta a tres grandes tipos de proyectos que están atrayendo capital internacional y dinamizando la economía de destino.
Uno, dos y hasta tres motores para la economía
Los datos oficiales muestran que la combinación de turismo e inmobiliario concentró más de 40% de los flujos de IED en 2025, consolidando un patrón de inversión que va más allá de los hoteles tradicionales.
“El crecimiento del sector inmobiliario está estrechamente relacionado con el impulso del turismo en el país”, señala el Banco Central en su balance anual, subrayando que este fenómeno responde a un interés sostenido de capital global por proyectos de largo plazo en usos mixtos y residenciales vinculados al turismo.
Este patrón ha sido acompañado por cifras récord de ingresos por turismo (más de US$11,318 millones en 2025) y llegadas de visitantes que superaron los 11.6 millones de personas, lo que impulsa la demanda de servicios y de oferta de alojamiento diversificada.
¿Por qué este auge? Factores que atraen capital
Los analistas de mercado señalan varios factores que explican el interés creciente:
-Conectividad internacional ampliada, con rutas directas desde Norteamérica y Europa.
-Estabilidad macroeconómica y política que reduce riesgos para inversionistas a largo plazo.
-Entorno regulatorio con incentivos fiscales que beneficia proyectos turísticos e inmobiliarios de gran escala.
-Demanda internacional robusta de viviendas vacacionales o de retorno vía renta de corto plazo.
Estos elementos, combinados con el auge de proyectos mixtos y residenciales de alto valor, explican por qué el capital extranjero mira cada vez más hacia bienes raíces dominicanos como parte de su estrategia de diversificación global.
El turismo inmobiliario, en definitiva, se ha convertido en una pieza relevante dentro de la arquitectura económica dominicana: moviliza inversión extranjera directa, activa encadenamientos en construcción, servicios y comercio, y amplía la base tributaria en territorios que antes dependían exclusivamente de la hotelería tradicional.
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