PUNTA CANA, PROVINCE DE LA ALTAGRACIA.– Yahaira Batista, directrice commerciale de Noval Properties, promoteur immobilier à Saint-Domingue, estime que la République dominicaine se trouve actuellement au meilleur moment pour investir, car elle bénéficie d'un climat favorable sur les plans social, politique et économique.
« Je crois que le marché dominicain est au meilleur de sa forme, avec une vision claire dans un contexte de croissance, ce qui représente une excellente opportunité pour continuer à attirer de nouveaux investisseurs étrangers, ce que font d'ailleurs Noval et les autres concurrents : attirer des investisseurs qui ne connaissent pas la destination afin qu'ils puissent réaliser leur meilleur investissement », a-t-elle répondu lorsqu'on l'a interrogée sur les différents salons organisés par les sociétés immobilières sur le marché américain.
Batista a déclaré que les investisseurs étrangers sont enclins à apporter leurs capitaux au pays car ils constatent tous les avantages qu'il offre, tels que les exonérations fiscales et ses magnifiques plages.
« Les investisseurs étrangers n’aiment pas compliquer les choses, et il existe évidemment une formidable opportunité de réaliser de grosses affaires, étant donné qu’une étude de la National Association of REALTORS® (NAR) établit que 52 millions d’Américains investissent à l’étranger et que le montant moyen de l’investissement s’élève à 392 000 dollars américains. ».
Il a indiqué que, parmi ce chiffre, 4 % des citoyens américains résident en République dominicaine, ce qui explique pourquoi ce marché représente un créneau d'intérêt pour les agents immobiliers.
« De toute évidence, le nombre d'investisseurs locaux ou issus de la diaspora dominicaine est un peu plus limité ; il n'y a que trois millions d'investisseurs dominicains, avec un montant moyen inférieur à 250 000 dollars américains. ».
Noval en 2024
Il a déclaré que, durant l'année en cours, les ventes de Noval Properties ont été positives car la marque propose un bon produit, bénéficiant d'un emplacement exceptionnel, d'une équipe performante et de la confiance que les agences immobilières accordent au produit, en plus d'un service de qualité.
Yahaira Batista. (Fidel Pérez/El Inmobiliario).
« Chez Noval, nous nous portons bien. Si l'on compare avec l'année dernière, nous sommes au même niveau. Par exemple, RE/MAX Paradise, notre agence la plus performante l'an dernier, a réalisé 92 % de son chiffre d'affaires cette année, tout comme Urban Group, qui a actuellement atteint 93 % de ses résultats de l'an dernier. ».
Il a estimé que le marché avait quelque peu ralenti cette année et était revenu à son rythme normal d'avant la pandémie. « Après une période post-pandémique où les gens étaient très désireux d'investir, le marché s'est stabilisé. Nous sommes revenus à la situation antérieure, où les gens achètent intelligemment, et non plus dans la panique comme après la pandémie. Il me semble que le marché est revenu à son niveau d'avant », a-t-il constaté.
Bonne projection
Le dirigeant de Noval Properties prévoit que les investissements se poursuivront jusqu'à la fin de l'année, car le pays figure parmi les destinations préférées et bénéficie d'un climat favorable.
« C’est le moment idéal pour investir. Il n’y a pas de meilleur risque que l’acquisition d’un bien immobilier, car votre investissement est tangible, même en cas de chute des marchés boursiers. Mais imaginez investir dans un bien qui vous coûte 250 000 $US et qui, en trois mois, prend 270 000 $US, pour finalement vous coûter 325 000 $US à la livraison. Alors pourquoi investir dans d’autres secteurs quand l’investissement immobilier est le plus concret et le plus accessible pour nos clients ? ».
