Il a déclaré que son projet Maralda, situé sur la Côte d'Émeraude, à Miches, est structuré sous forme de fiducie, avec une structure juridique et financière « solide » pour ceux qui franchissent le pas en matière d'investissement.
SAINT-DOMINGUE– Pour le jeune entrepreneur et promoteur immobilier George Alexander Nader, chaque destination touristique de la République dominicaine a besoin de l’action de différents acteurs pour obtenir sa reconnaissance et, par conséquent, son positionnement.
Il l'a exprimé dans l'émission «La Ventana de El Inmobiliario», où il a indiqué que la communauté et les dirigeants locaux sont des acteurs clés, représentant l'aspect social de toute destination dans le pays.
Il a précisé que la promotion de ces lieux nécessitait la mise en place de partenariats public-privé au sein de la société, ciblant principalement le gouvernement central dominicain.
Au sein du secteur public, il a évoqué divers ministères et institutions qui jouent un rôle indispensable dans le développement des zones touristiques.
À cet égard, il a mentionné le ministère du Tourisme (Mitur), le ministère de l'Environnement et des Ressources naturelles, l'Institut national de l'eau potable et de l'assainissement (Inapa) et le ministère du Logement, de l'Habitat et des Bâtiments (Mivhed).
« Chaque personne qui délivre un permis contribue à la création d’une destination touristique. Et, bien sûr, il faut des entrepreneurs, ceux d’entre nous qui investissent leur capital pour prendre des risques, acheter les terrains, concevoir les projets, puis commercialiser un produit ou un service innovant qui apporte une valeur ajoutée et, surtout, qui incite davantage de touristes à venir en République dominicaine », a-t-il déclaré.
Il a ajouté qu'à Miches, le gouvernement et le ministre du Tourisme, David Collado, « ont tous deux donné un formidable coup de pouce car ils ont compris qu'en construisant les infrastructures, nous créerions des projets et développerions des hôtels pour créer des emplois qui amélioreraient la qualité de vie de tous les Dominicains. »
Pour l'entrepreneur, le secteur du tourisme est l'un des créneaux présentant le plus grand potentiel d'amélioration de la qualité de vie des Dominicains, car il attire les devises étrangères, crée des emplois et, surtout, favorise des opportunités d'emploi de qualité.
L'un des constats faits à Miches est le besoin de projets à bas coût. « Nous disons donc qu'il y a un besoin ici de projets abordables où tous les employés peuvent se construire une vie décente et s'installer durablement, comme nous l'avons fait. »
Interrogé sur la sécurité juridique, Nader a précisé que chacun de ses projets est protégé par la loi sur les fiducies et qu'ils travaillent avec Fiducorp, garantissant ainsi « qu'ils peuvent être sûrs à 100 % que tout l'argent remis au fiduciaire est directement investi dans le projet », sans négliger le soutien qu'ils apportent en tant que promoteurs et aménageurs de destinations.
Lors de sa présentation, il a indiqué que le projet Maralda, situé sur la Côte d'Émeraude à Miches, est structuré sous forme de fiducie. Il a affirmé qu'il bénéficie d'une structure juridique et financière solide pour les investisseurs.
Dans le cadre de sa responsabilité sociale d'entreprise, elle a précisé que 1 % de toutes les ventes seraient consacrés à des programmes de préparation et d'éducation des jeunes dans la communauté, en fonction de la cause à laquelle le client s'identifie.
« Il s’agit donc de faire partie de quelque chose de plus grand que soi, de faire partie d’une communauté et de quelqu’un dont le destin est en train de se créer », a-t-il souligné.
Maralda, un projet au cœur de Miches
Certaines histoires prennent forme grâce à nos ancêtres. Ce fut le cas pour George Alexander Nader. Les premiers pas dans le secteur du tourisme furent franchis par son grand-père, Roberto Nicolás.
Dans les années 1970, il commença à acquérir des propriétés dans la Zone Coloniale et à Juan Dolio. Il possédait des projets immobiliers et des hôtels dans diverses régions de la République dominicaine. Au moment du décès de Don Roberto en 1996, il travaillait à la construction d'un immeuble à El Cortecito, dans le département de Bávaro.
C’est ainsi que George Alexander a raconté son histoire lors d’un entretien avec Ana María Ramos, fondatrice et directrice du groupe de médias El Inmobiliario. Assis dos à la plage d’Émeraude, il a poursuivi son récit sur l’homme qui a perpétué l’héritage de son grand-père.
Son père, George Nader, entrepreneur dans le secteur des arts, fut celui qui commença à investir dans l'industrie. Il avait conçu un projet très particulier, lié à son travail dans les arts, en tant que producteur de concerts.
Son fils raconte qu'à l'époque, son idée était de créer une ville pour les artistes, où ils pourraient venir en République dominicaine pour enregistrer et profiter de tout ce que le pays a à offrir.
« Nous y avons constitué un portefeuille de terrains touristiques, stratégiquement situés ici en République dominicaine, et l'un des plus importants, à mon avis, est celui où se développe le projet Maralda, qui s'étend sur plus de huit millions de mètres carrés », a déclaré Alexander.
Au cœur de Miches, comme il l’a précisé lors de l’entretien, la conception de ce développement touristique a débuté en 2018. Un projet qui, a-t-il déclaré, dispose de tous les permis nécessaires et de la licence du Conseil de développement du tourisme (Confotur).
« C’est un projet déjà en cours et nous inaugurerons prochainement le premier projet développé ici, à savoir Living the Noom», a-t-il déclaré.
Le fondateur et PDG de Nader Enterprises a révélé avec enthousiasme que le nom Maralda est un jeu de mots combinant « mar » (mer) et « playa Esmeralda » (Plage d'Émeraude). Évoquant ce mégaprojet, il a souligné que son objectif principal est le respect de la nature.
C’est ainsi qu’est né le logo de cette initiative touristique, doté d’une identité empreinte d’âme et qui intègre une partie de sa philosophie en ces termes : « Nature absolue ».
George a déclaré qu'ils menaient actuellement cinq projets catalyseurs dans le cadre du développement durable de Maralda.
Il a annoncé que les travaux de terrassement ont déjà commencé pour ce qui sera le premier club de plage du complexe.
Le premier projet mis en vente est le complexe résidentiel touristique susmentionné, « Living The Noom », situé sur Emerald Beach, et qui proposera des appartements basés sur le concept de bien-être et de durabilité
« C’est un projet qui a remporté plus de 17 prix à travers le monde. Nous l’avons importé de Cancún, où il est déjà construit ; il est également en cours de développement à Tulum, et c’est un projet qui permettra de couvrir davantage d’espaces verts après sa construction qu’avant », a-t-il expliqué.
L'investisseur a précisé que les bâtiments seront revêtus de végétation et auront une structure en bambou. L'objectif est de positionner Maralda et la République dominicaine comme des exemples de projets durables et innovants.
« C’est une architecture extrêmement durable. Ce que nous visons avec ce projet, c’est, comme on dit en anglais, placer la barre très haut – établir la norme», a-t-il déclaré.
Le modèle économique, la vision à 10 ans, les opportunités pour les courtiers et l'engagement envers une nouvelle destination : vous pouvez en apprendre davantage sur tout cela en regardant la vidéo complète sur la chaîne YouTube : « La Ventana de El Inmobiliario».
