SAINT-DOMINGUE – Le député Braulio Espinal, qui préside la Commission spéciale nommée par la Chambre des députés pour étudier le projet de loi visant à réglementer l'intermédiation immobilière en République dominicaine, a déclaré hier que ce projet de loi vise à rétablir la confiance dans le marché immobilier du pays.
Il a déclaré qu'actuellement, « trop de gens sont trompés à l'intérieur et à l'extérieur du pays », et qu'il est donc nécessaire de doter la société d'une loi applicable qui corrige les problèmes actuels.
« Nous espérons pouvoir protéger la relation juridique entre le promoteur et le courtier immobilier ou leurs agents, et rétablir la confiance sur le marché », a déclaré le député de Santiago de los Caballeros El Inmobiliario .
Il a indiqué que la commission qu'il préside est actuellement en phase d'évaluation afin de soumettre un rapport final à la Chambre basse.
« Ce comité se réunit deux fois par semaine afin que ce rapport soit prêt d'ici la fin du mois ou la première semaine du mois prochain, si possible », a répondu Espinal.
Braulio Espinal. (SOURCE EXTERNE).
Il a souligné : « Nous espérons doter le pays d’une loi applicable qui corrige les problèmes actuels. Trop de gens sont trompés, tant à l’intérieur qu’à l’extérieur du pays. ».
Le projet
Le projet de loi vise à réglementer, superviser, développer et promouvoir un marché du courtage immobilier ordonné, efficace et transparent, afin de protéger les droits et les intérêts des acheteurs et vendeurs de biens immobiliers ainsi que des promoteurs immobiliers.
De même, l'objectif est de préserver la confiance dans le marché immobilier dominicain en établissant des conditions qui garantissent que l'information sur la promotion des transactions immobilières soit véridique, suffisante et opportune, afin de contribuer au développement économique et social du pays.
Dans cette nouvelle tentative de réglementer le travail des agents immobiliers dans le pays, il est proposé que le ministère du Logement, de l'Habitat et des Bâtiments (MIVHED) soit chargé, en premier lieu, de l'exécution, du respect et du contrôle des fonctions confiées par l'organe directeur, et de ses réglementations complémentaires, y compris l'imposition des sanctions prévues par la loi.
Le pays examine des propositions en la matière depuis plus de 20 ans. Cette fois-ci, l'objectif est d'obtenir son approbation, compte tenu de la forte croissance du secteur immobilier en République dominicaine, qui nécessite de toute urgence une réglementation encadrant son fonctionnement.
Trois aspects du projet
L’article 6 du projet de loi stipule que le marché immobilier dominicain serait réglementé et supervisé par le ministère du Logement, de l’Habitat et des Bâtiments (MIVHED).
De même, l’article 34 de la proposition prévoit la création d’un comité d’éthique chargé de résoudre les plaintes et les violations non couvertes par la législation.
« Le comité d’éthique du marché du courtage immobilier examinera et résoudra, conformément à la procédure établie par le règlement du code de déontologie du marché du courtage immobilier, les plaintes et les violations de celui-ci qui ne constituent pas les sanctions prévues au titre suivant », souligne l’article 35.
De même, l'article 55 de la loi établit que les crimes immobiliers qui comportent des « circonstances aggravantes » seront punis d'une peine pouvant aller jusqu'à 10 ans de prison et jusqu'à 100 salaires minimums, en prenant comme référence ce qui est payé dans le secteur public.
