SANTO DOMINGO.– Sowohl der Gesetzentwurf zur Strafverfolgung und Justizierung krimineller Organisationen, den die Exekutive diese Woche dem Nationalkongress vorgelegt hat, als auch der von einer Sonderkommission der Abgeordnetenkammer geprüfte Gesetzentwurf zur Immobilienvermittlung sehen härtere Strafen für Betrugsfälle in der Dominikanischen Republik vor.
Im Abschnitt VI „Über die Verbrechen des Massenbetrugs“ heißt es in dem von Präsident Luis Abinader vorgelegten Dokument: „Wer unter falscher Identität oder durch betrügerische Handlungen oder Unterlassungen mit der Absicht, einen Gewinn zu erzielen, durch Täuschung oder betrügerische Manöver Vermögen von einer Vielzahl von Menschen an sich zieht und ihnen einen finanziellen Vorteil verspricht, begeht das Verbrechen des Massenbetrugs.“.
Das Gesetz, dessen Zweck es ist, wirksame Regeln für die Aufdeckung, Verfolgung, Legalisierung und Bestrafung der darin beschriebenen organisierten Kriminalität festzulegen, sieht vor, dass diejenigen, die sich des massenhaften Betrugs schuldig machen, mit Freiheitsstrafen von 3 bis 10 Jahren und einer Geldstrafe von einhundert bis dreitausend Mindestlöhnen bestraft werden.
Der aktuelle Strafkodex der Dominikanischen Republik sieht in Artikel 405 für Betrug eine Freiheitsstrafe von sechs Monaten bis zu zwei Jahren und eine Geldstrafe von zwanzig bis zweihundert Pesos vor.
Immobilienmaklergesetz
Artikel 55 des Gesetzentwurfs zur Regulierung der Immobilienvermittlung im Land sieht vor, dass Immobilienverbrechen mit „erschwerenden Umständen“ mit einer Freiheitsstrafe von bis zu 10 Jahren und einer Geldstrafe von bis zu 100 Mindestlöhnen, orientiert an den im öffentlichen Sektor gezahlten Beträgen, geahndet werden.
„Die vorgenannten strafbaren Handlungen werden mit einer Freiheitsstrafe von vier (4) bis zehn (10) Jahren und einer Geldstrafe von fünfzig (50) bis einhundert (100) Mindestlöhnen des öffentlichen Dienstes geahndet, wenn zwei (2) oder mehr der folgenden Bedingungen erfüllt sind.“ Dies bezieht sich auf:
- Wenn es mehr als zehn (10) Opfer gibt;
- Wenn die Opfer aufgrund ihres Alters, Geschlechts, einer Krankheit, einer Behinderung, einer körperlichen oder geistigen Beeinträchtigung besonders schutzbedürftig sind, vorausgesetzt, diese Situation ist dem Täter bekannt oder offenkundig;
- Wird die Straftat von mehreren Personen begangen, die als Täter oder Gehilfen handeln, unabhängig davon, ob sie eine kriminelle Vereinigung bilden oder nicht;
- Wenn die durch die im vorangegangenen Artikel genannten Handlungen ergaunerten Werte mindestens zweitausend (2000) Mindestlöhne im öffentlichen Dienst betragen.
Artikel 54 des Gesetzesentwurfs zur Regelung der Immobilienvermittlung in der Dominikanischen Republik legt fest, dass Straftaten gegen die öffentliche Ordnung, die nicht als erschwerende Umstände gelten, mit Freiheitsstrafen von zwei (2) bis fünf (5) Jahren sowie mit Geldstrafen in Höhe von zwanzig (20) bis fünfzig (50) Mindestlöhnen des öffentlichen Dienstes bestraft werden.
Ordnen Sie die folgenden Handlungen als strafbar ein:
Personen, die wissentlich oder fahrlässig Gelder von der Öffentlichkeit direkt oder über Dritte einwerben und erbitten, indem sie die Entwicklung von Immobilienprojekten jeglicher Art in folgenden Fällen versprechen:
Dass er keinerlei Eigentumsrechte an dem Grundstück besitzt, auf dem die Bebauung erfolgen soll, noch über die erforderliche Mindestfinanzkraft verfügt, um sie abzuschließen.
Als gesetzeswidrig gelten auch Handlungen von Personen, die die für die Entwicklung oder den Bau von Immobilien und Immobilienprojekten erhaltenen Gelder zu ihrem persönlichen Vorteil oder für einen anderen als den vorgesehenen Zweck verwenden und dadurch die Fertigstellung und Übergabe der benötigten Immobilien gefährden.
Dies umfasst auch solche, die die Existenz nicht existierender Immobilienprojekte simulieren, mit dem alleinigen Ziel, Geld oder Investitionen jeglicher Art anzuziehen.
Der Gesetzesentwurf zur „Regulierung der Immobilienvermittlung“ stellt einen neuen Versuch des Landes dar, ein Instrument zu schaffen, das die Regeln für die Ausübung des Immobiliengeschäfts im Land festlegt – ein Berufsstand, der in den letzten Jahren in der Dominikanischen Republik ein deutliches Wachstum erfahren hat.
