Von Melchor Alcántara
Betrachtet man die Stadtentwicklung unserer Großstädte kritisch, gelangt man zu dem bedauerlichen Schluss, dass wir keinen vernünftigen Entwicklungsplan hatten, der unseren nationalen Zielen gerecht wird. Mehrere Faktoren beeinflussen diese Entwicklung. Allen voran fehlt es unseren Stadträten (bis auf wenige Ausnahmen) an Personal, das auch nur ansatzweise versteht, was Stadtplanung ist. Bei der Stadtentwicklung beschränken sie sich auf die Festlegung von Grenzen, Gebäudehöhen und Bebauungsdichten. Das ist alles. Wer ein rotes Gebäude direkt neben der Plaza de la Bandera (Flaggenplatz) oder dem Nationalpalast errichten will, kann das gerne tun. Das Gebäude gehört Ihnen. Sie bestimmen die Farbe. Sie passt zwar nicht, aber egal.
Ich bin fasziniert von der Stadtplanung weltberühmter Städte, die für ihre architektonische Schönheit bekannt sind und in denen man städtebauliche Prinzipien beobachten kann, die teilweise Tausende von Jahren zurückreichen. Stadtplanung ist eine Tätigkeit, die mit den Anfängen der Zivilisation begann. Entwässerungssysteme, Beleuchtungssysteme, Straßenführungen (von denen viele vor Jahrhunderten geplant wurden und noch heute effizient sind), die Festlegung von Stilen, Grenzen, Ebenen, Dekoration, Bevölkerungsdichte, Grünflächen und andere ebenso wichtige Faktoren tragen dazu bei, Städte zu formen, die Tausende von Touristen mit ihrer unvergleichlichen Schönheit begeistern.
Ich muss annehmen, dass hinter dieser Schönheit Tausende von Geschichten und Ereignissen verborgen liegen, in denen die persönlichen Interessen mancher Bauherren oder Bürger dem Erhalt des vorgefassten Konzepts geopfert werden mussten. Es ist beeindruckend, dass Generationen von Männern, denen die Aufgabe der Stadtentwicklung anvertraut war, darauf achteten, die ursprünglichen Konzepte dieser Metropolen nicht zu verändern, sondern sich sogar ihrer Verbesserung widmeten. Diese Sorgfalt und Hingabe für die Verschönerung des Stadtbildes ist heute angesichts der vielen Touristen, die sie anziehen, ihre wichtigste Einnahmequelle.
Gemeinsames Merkmal dieser Städte ist Ordnung und Harmonie; diese Faktoren werden durch Bildung bestimmt. Aber war ein ägyptischer Bürger, der vor dreitausend Jahren geboren wurde, gebildeter als ein Stadtplaner in einer unserer Touristenstädte im 21. Jahrhundert? Wenn ich darüber nachdenke, wird mir bewusst, dass wir unter Ordnung auch die Sorgfalt der für die Erhaltung der städtischen Ästhetik verantwortlichen Behörden verstehen müssen.
Auf unserer kleinen Insel hingegen ist alles zu sehen. So erlauben die Stadträte Bauträgern beispielsweise, Gebäude in verschiedenen Straßen und Alleen mit solcher Freiheit zu errichten, dass nichts zusammenpasst. In ein und derselben Straße findet man eine Vielzahl von Grundstücksgrenzen, Gebäudehöhen, Bauweisen, Dichten und Stilen, die die Stadt in ein chaotisches Durcheinander verwandeln, das insgesamt absolut nichts zu der für das komplexe Stadtbild notwendigen Ästhetik beiträgt. Weiterhin zeigt unsere Analyse, dass sich in jedem Sektor ein eigenes Viertel bildet. Hausbesetzer nutzen die Schwäche der lokalen Behörden aus und errichten Tausende von Hütten, die von Hunderttausenden Menschen bewohnt werden. Diese Gebiete, die während des Wahlkampfs häufig von politischen Kandidaten besucht werden, stellen ein echtes Hindernis für die Entwicklung ganzer Stadtteile dar, die ohne diese Besetzungen eine höhere Lebensqualität genießen würden.
In Touristengebieten ist die Lage noch gravierender. Mit Ausnahme von Punta Cana sind alle unsere Reiseziele von Improvisation geprägt. Sobald ein Gebiet Anzeichen touristischen Interesses zeigt, errichten skrupellose Hausbesetzer alles Mögliche – von Bordellen bis hin zu grell bemalten Wettbüros, ganz zu schweigen von provisorischen Läden, Nachtclubs und unzähligen improvisierten Verkaufsständen. Diese Etablissements sind ein Paradebeispiel für mangelnde Stadtplanung und fehlendes Bewusstsein für den Aufwand, der für die Entwicklung einer touristischen Marke nötig ist. Dadurch wird das Potenzial dieser Gebiete in kriminalitätsanfällige Zonen verwandelt. Dies wiederum führt dazu, dass Touristen in Reiseziele abwandern, die sich tatsächlich um ihre Städte kümmern.
Ich bin der Ansicht, dass die Verschönerung der umliegenden Städte in Touristengebieten von einer großen nationalen Institution gesteuert werden sollte, die in der Lage ist, geeignete Standards und Kriterien für die Tourismusentwicklungspläne der einzelnen Gebiete festzulegen. Gute Stadtplanungsstandards beugen Kriminalität vor, fördern Investitionen, ziehen Touristen an und verbessern die Lebensbedingungen der Einwohner. Auch unsere Großstädte benötigen eine stärkere Kontrolle. Die menschliche und wirtschaftliche Entwicklung von Nationen drückt sich im Bau von Gebäuden aus, die den menschlichen Intellekt inspirieren. Mit mehr Kontrolle können wir die unaufhaltsame Immobilienentwicklung, die unsere geliebte Insel erlebt, besser eindämmen. Wir können es schaffen. Warum nicht?
Der Autor ist:
Rechtsanwalt mit Masterabschluss im Bereich Hochfinanz, Generalkoordinator des Nationalen Observatoriums der Bauindustrie (ONIC).
