Aunque fue autorizada con helipuerto, se desistió de hacerlo, por lo que la “barahúnda mediática” que se ha pretendido crear carece de sentido, asegura el comunicado.
SANTO DOMINGO.- El Grupo Choroni, empresa desarrolladora de la torre Grand Everest que se levanta actualmente en el Ensanche Piantini, calificó ayer de “alharacas inducidas”, los pronunciamientos de la junta de vecinos de ese sector, que pidió al Ayuntamiento del Distrito Nacional, detener la edificación argumentando que la misma viola las leyes municipales.
En un comunicado enviado a El Inmobiliario, la compañía, cuyo complejo se levanta bajo la marca Constructora Armando Toros, establece que la obra cuenta con la licencia de construcción, la número 93075, emitida el 21 de octubre del año 2020 por el Ministerio de Obras Públicas y Comunicaciones (MOPC), y con los permisos de uso de suelo otorgados por la Alcaldía del Distrito Nacional el 17 de febrero del 2022 y 27 de abril de 2023, respectivamente.
Asimismo, destaca que aunque fue autorizada con helipuerto, se desistió de hacerlo, por lo que la “barahúnda mediática” que se ha pretendido crear carece de sentido, apunta el documento.
“Se alega que, con base a la Resolución núm. 94 del 1998, el proyecto no es viable en la calle Federico Geraldino, pero el Ayuntamiento del Distrito Nacional, en virtud de ese mismo acto, ha emitido permisos de uso de suelo para que se edifiquen restaurantes, plazas comerciales y colegios en esa misma calle, y resulta que nada de eso se permitía conforme a la indicada resolución y, sin embargo, ahí están”, expresa el comunicado del Grupo Choroni.
Los abogados Víctor León Morel, José Cruceta hijo y Julio Cury, quienes representan al Grupo Choroni, citaron los múltiples negocios instalados en la misma calle, donde los comunitarios rechazan la edificación.
Sostuvieron que la “inmediata paralización de la construcción” que la Junta de Vecinos Piantini le pide a las autoridades municipales, constituiría un exceso de poder que además de constituir una vía de hecho que comprometería la responsabilidad patrimonial del ente edilicio, desconocería el carácter ejecutorio y ejecutivo del permiso de uso de suelo que le fue otorgado, así como los principios de confianza legítima, buena fe y seguridad jurídica, por lo que si se aspira a invalidarlo, deben seguir el cauce de la Ley núm. 107-13.
“El derecho a la buena administración implica que el despliegue del poder de toda autoridad se enmarque en las competencias y potestades atribuidas por la ley, y la Alcaldía del Distrito Nacional, como órgano ejecutivo del ayuntamiento, no está facultado para suspender una obra dotada de los permisos y licencias que la ley exige”, expresaron.
Con relación a la queja respecto de los 20 niveles, dijeron que la Resolución número. 94 apenas permite edificaciones de 9 niveles en la Federico Geraldino y, sin embargo, en esa calle hay torres de muchos más, como una que se construye en la esquina de la David Ben Gurión, la cual tiene 26 niveles aprobados, y otra de 22 niveles ya construidos.
Agregaron “que un acto administrativo de alcance general no se le puede oponer caprichosamente a unos y para otros no, por lo que, cuando es inaplicado por las propias autoridades a favor de algunos, les transfiere a los demás el derecho a recibir el mismo tratamiento, por lo que la Resolución núm. 94 no puede ser eficaz única y exclusivamente para el grupo Choroni, SRL, y no así para todos los demás”.
La denuncia
La junta de vecinos del ensanche Piantini solicitó el pasado lunes a la Alcaldía del Distrito Nacional la inmediata paralización de la construcción de la torre Gran Everest «ante las violaciones que presenta el proyecto a las leyes y normas vigentes, y el claro impacto negativo que conllevaría el proyecto para los vecinos y la ciudad»
“Más aún, la junta de vecinos de Piantini expresa su sorpresa de que el proyecto todavía no ha sido paralizado, y reclama acción inmediata, teniendo en cuenta que desde el pasado 7 de noviembre hizo un reclamo, que formalizó mediante comunicación del 14 de diciembre de 2023. Además, el pasado 1ro de abril, en una reunión de los vecinos con la alcaldesa y su equipo técnico, la Alcaldía se comprometió a que el helipuerto y restaurante giratorio no procederían, que la construcción no continuaría más allá del piso 20 y que se minimizarían los componentes comerciales del proyecto, dado el clamor de la comunidad, las irregularidades en torno al proyecto, la gran congestión de tráfico en la calle Federico Geraldino y el hecho que la normativa vigente prohíbe negocios a gran escala en dicha calle», dijeron los comunitarios en comunicado de prensa.
Expresaron que el restaurante giratorio en el último nivel del edificio es incompatible con la seguridad de los edificios contiguos y creará un ambiente de ruido e iluminación insostenible para el día a día de los vecinos. A continuación comunicado del Grupo Choroni.
Foto portada: Torre Gran Everest en construcción. Crédito: Somos Pueblo.
