Por Escarlin Pozo
El Inmobiliario
SANTO DOMINGO.-El sector construcción, históricamente uno de los pilares económicos más importantes de República Dominicana, enfrenta un momento de desaceleración. Según el más reciente informe del Banco Central, este rubro registró un descenso interanual de -7.7 % entre enero y febrero de 2025, reflejando un freno en su dinamismo.
El Inmobiliario buscó la opinión de algunos empresarios de la construcción, para saber su parecer sobre la situación actual que vive uno de los principales pilares económicos del país, y sus posibles causas. En ese sentido, el gerente de la Constructora JPrez, Jochimin Pérez, empresa con más de 20 años en el mercado local y un amplio portafolio de proyectos residenciales entregados, consideró que una de las principales razones de este descenso ha sido la baja inversión pública en obras de infraestructura.
“Desde el sector público se ha reducido la inversión en obras públicas y de infraestructuras, esto impacta en las cifras que marcan una reducción del sector construcción”, manifestó.
Desde el lado privado, el ingeniero indicó que la ralentización de los procesos burocráticos y las constantes modificaciones a las normativas que alteran el marco jurídico han afectado el dinamismo de nuevos proyectos.
En ese sentido, Pérez puntualizó que este escenario, donde no se promueve un objetivo de desarrollo del sector construcción, solo “restringe su crecimiento”.
En cuanto al acceso al crédito, advirtió que el aumento de las tasas de interés ha reducido significativamente la capacidad de compra de la clase baja-media, uno de los segmentos más importantes de los proyectos inmobiliarios.
Para ampliar, sostuvo que este panorama “crea las bases para una reducción de acceso al crédito de un sector al que se destina la mayoría de las ofertas actuales y que venía de un proceso lento de recuperación por el impacto de los procesos inflacionarios de años anteriores”.
Respecto al impacto reputacional, señaló que las supuestas estafas inmobiliarias, difundidas en los medios de comunicación, afectaron especialmente a los compradores dominicanos en el exterior, quienes venían impulsando la demanda.
Jochimin Pérez. (FUENTE EXTERNA).
“Un mercado inmobiliario que se contrajo por el nivel mediático local y en la diáspora que consiguió el tema de las estafas inmobiliarias que más parecía un plan coordinado de descrédito del sector inmobiliario. Esto bajó la intención de adquirir un inmueble a los dominicanos de la diáspora, quienes estaban jugando un rol protagónico en las compras inmobiliarias”, exteriorizó.
Pese a estos retos, destacó que el país mantiene su atractivo internacional, impulsado por su liderazgo en el turismo caribeño y su posición como destino de segunda vivienda.
“En la actualidad, tenemos un mercado que aún continúa siendo atractivo para el público foráneo gracias a la promoción del país como líder turístico en el Caribe y opción segura como destino de segunda vivienda”, subrayó.
Reactivación
Para reactivar el sector, el empresario consideró esencial simplificar los procesos burocráticos y evitar un exceso de regulaciones que terminen por frenar el crecimiento.
“Debemos estar preparados para simplificar los procesos burocráticos y empeñarnos en hacer crecer en corto tiempo el sector construcción y no continuar limitándolo con excesos normativos”, recomendó.
Finalmente, advirtió sobre el entorno económico internacional que, de mantenerse incierto, podría afectar todavía más el desempeño local.
“Estamos en un proceso global de guerras de aranceles entre las potencias económicas en un mercado que no se define y vaticinan economistas que, de continuar estas indefiniciones, podrían alterar la paz económica mundial”, concluyó.
