“Imponer más cargas en estas circunstancias solo agravará la situación y pondrá en riesgo miles de empleos y metas nacionales en materia de vivienda”. Aprocovici.
SANTO DOMINGO.-Tras el alza de las tarifas de los servicios de inspección de obras privadas dispuesto por el Ministerio de la Vivienda, Hábitat y Edificaciones (Mivhed), la Asociación Dominicana de Constructores y Promotores de Viviendas (Acoprovi) y la Asociación de Promotores y Constructores de Viviendas del Cibao (Aprocovici) solicitaron la suspensión inmediata de esta medida.
Las entidades señalaron que esta disposición, dada a conocer por la Dirección de Inspección de Obras Privadas del ministerio no contó con la participación ni con el consenso de los actores principales del sector construcción.
Ante este panorama, ambas asociaciones plantearon la necesidad de un diálogo con la finalidad de establecer costos más equilibrados para no afectar la industria y a las familias dominicanas que buscan adquirir un inmueble.
“Reiteramos nuestra disposición de trabajar de manera conjunta con las autoridades y demás sectores involucrados para garantizar un marco tarifario justo, proporcional y que fomente el fortalecimiento institucional y el derecho de los dominicanos a una vivienda digna”, precisó Acoprovi a través de un comunicado
La institución señaló que esta nueva decisión ha generado preocupación dentro de la industria por la incidencia que tendrían las tarifas ante la obtención de las licencias de construcción y servicios de inspección.
Subrayaron, además, que el sector construcción representa uno de los principales motores de la economía nacional, con un impacto directo en el empleo, la inversión y el bienestar colectivo.
“Es por ello que cualquier cambio estructural en su regulación debe ser cuidadosamente ponderado y discutido con todos los actores involucrados”, explicaron.
De su lado, Aprocovici alertó que esta disposición llega en un momento de “marcada contracción” del sector, lo que podría agravar aún más su situación y generar un impacto directo.
“Hacemos un llamado formal al Ministerio de la Vivienda y Edificaciones para reconsiderar de inmediato las nuevas tarifas impuestas por la Dirección de Tramitación, Tasación y Licencias, tanto en lo relativo a los trámites de la Ventanilla Única de Construcción (VUC) como en los costos por servicios de inspección”, indicaron en su pronunciamiento.
La entidad expuso que las tarifas “representan un aumento significativo en los costos operativos de los desarrolladores inmobiliarios, con impactos que van desde tasas mínimas de RD$ 6,000 hasta valores que oscilan entre RD$ 55,000 y RD$ 80,000 por concepto de inspecciones, además de un nuevo cobro del 0.1 % sobre el monto tasado de cada proyecto”.
Al igual que la Acoprovi, la organización afirmó que las cargas económicas son “desproporcionadas” y que no solicitaron la participación de los representantes del sector.
“Estos incrementos resultan excesivos, no tienen base legal clara y nos veríamos en la obligación de transferir estos costos directamente a los compradores finales, afectando el precio de la vivienda e incrementando las barreras de acceso, especialmente para los segmentos de clase media y bajo costo”, declaró el presidente de Aprocovici, Sandy Joel Rodríguez.
Asimismo, manifestó que la resolución fue dada a conocer cuando la industria de la construcción se encuentra cursando por una disminución de las ventas, el encarecimiento de los costos financieros y la reducción del ritmo de nuevos proyectos en el país.
“Imponer más cargas en estas circunstancias solo agravará la situación y pondrá en riesgo miles de empleos y metas nacionales en materia de vivienda”, precisaron.
Finalmente, sostuvieron que una de las consecuencias que traería sería “una parálisis en nuevos proyectos habitacionales”, ya que, según establecieron, desincentiva la inversión y dificulta el cumplimiento de las metas de desarrollo de vivienda digna y asequible.
Foto: Fuente externa.
