Por Paola Solis
SANTO DOMINGO- Aunque el ritmo de venta en el sector inmobiliario se ha ralentizado, empresarios extranjeros mantienen una visión positiva del panorama actual y reafirman su apuesta por el desarrollo inmobiliario en la República Dominicana.
“Nosotros creemos que en los próximos años seguirá una demanda de apartamentos turísticos muy importante y para nosotros como grupo la apuesta por Cap Cana, sobre todo proyectos en la zona Este, que es donde nosotros estamos radicados”, expresó Javier Donoso, CEO de Gesproin Group, quien ofreció declaraciones junto a su socio Joan Trilla, durante el lanzamiento de Level Business Center, edificio corporativo y de negocios.
Además, revelaron que para este año planean el lanzamiento de un nuevo proyecto de lujo: “Estamos también trabajando un proyecto, Branded Residence con una marca muy fuerte hotelera para hacer un hotel con 60 unidades de ultra lujo. Se va a lanzar este año”.
“Recientemente, apenas hace dos meses, hemos lanzado nuestro tercer proyecto en Coral Golf, el proyecto Sun Garden. Y luego en Cap Cana tenemos un nuevo proyecto, la zona de Las Iguanas, para lanzar en el mes de septiembre”, dijeron los ejecutivos.
Los empresarios contaron a El Inmobiliario cómo el mercado inmobiliario dominicano está en el ojo de inversionistas extranjeros tanto de Europa como Estados Unidos. “Hay un claro interés del particular, del cliente inversionista, que por la situación política y la situación también de impositiva en Europa, pues que miran con muy buenos ojos la inversión en Dominicana. Y Dominicana se ha posicionado como el mejor destino para inversión en toda Latinoamérica para los Estados Unidos”.
Pese a las interferencias externas, su proyección para este año se está cumpliendo: “Nos estamos consolidando. Estamos ahora en pleno desarrollo de esos proyectos que vendimos exitosamente en 2023 y en 2024”, aseguraron.
Mano de obra
Sobre el impacto de la situación migratoria, especialmente la relacionada con la mano de obra haitiana, explicaron que si bien no han tenido que detener obras, sí se ha visto una baja en la capacidad operativa: “Obras que deberían estar con un 90–100% de empleados están a un 60–70% porque cuesta recuperar los ritmos de mano de obra que necesitamos”.
Donoso y Trilla coincidieron en que el sector es “muy sensible a cualquier tipo de información”. “Primero fueron los casos de estafa inmobiliaria, luego el tema de las elecciones de Donald Trump. Al final somos muy sensibles a cualquier tipo de información o de estímulo externo, pero la realidad es que se siguen vendiendo y fruto de ello es la apuesta y el lanzamiento de proyectos”, precisaron.
En cuanto a las cifras, indicaron que hubo una leve baja respecto al año anterior, pero que no representa una preocupación. “Nosotros tuvimos un pequeño descenso, 2024 fue un año muy fuerte, pero tampoco para generar ninguna alarma, en el momento del año pasado, en esta fecha, tenemos un portafolio más amplio de proyectos, estos proyectos prácticamente se han vendido… ahora estamos ante una fase de nuevos lanzamientos”.
