随着多米尼加共和国可再生能源发电能力的提高，以及关于排放问题的讨论在公共政策中日益增多，能源效率正逐渐成为一个可能改变房地产设计、建造和估值方式的因素。
圣多明各—— 几十年来，多米尼加房地产市场主要在三个方面展开竞争：地段、面积和配套设施。各个项目则通过其社交区域、交通便利性、景观、周边服务设施或升值潜力来脱颖而出。
然而，节能正在悄然进入建筑行业。.
ONE 于 2026 年 6 月发布的第 11 号环境统计公报报告称，能源部门占全国温室气体排放量的 62%，这一比例与能源需求增加、车辆保有量扩大以及生产和服务活动的增长有关。.
这些数据表明，能源消耗是讨论多米尼加城市发展未来走向的核心议题。.
根据联合国环境规划署 (UNEP) 和全球建筑与施工联盟 (GlobalABC) 编写的《2025-2026 年世界建筑与施工状况报告》（该报告于 2026 年 5 月在巴库举行的世界城市论坛上发布），建筑和施工行业占全球碳排放量的 37%。.
其中，28% 来自建筑物的运行，即空调、照明和日常运营所消耗的能源，而剩余的 11% 与建筑材料和工艺有关。.
每天 1270 万平方米 ，相当于几乎每周新增一座巴黎大小的城市。
换句话说，全球气候讨论的重要组成部分不再仅仅局限于重工业或交通运输，也包括对建筑物内部的考察。.
该建筑作为能源消耗者
对于像多米尼加共和国这样的热带国家来说，这种情况尤其值得关注，因为那里一年中的大部分时间气温都很高，空调费用是家庭、办公室、购物中心和酒店电费的主要组成部分之一。.
因此，与可持续建筑相关的国际组织和实体推广能够在不影响居住者舒适度的前提下降低能源消耗的设计策略。.
这些措施包括合理规划建筑朝向、最大限度地利用自然通风、保护建筑立面免受阳光直射、使用隔热性能更佳的材料以及采用更高效的能源系统。这些措施背后的逻辑很简单：最便宜的能源就是不需要消耗的能源。.
多米尼加共和国的 LEED 认证建筑
尽管人们通常将这一话题视为国际趋势，但有迹象表明，它在多米尼加共和国也开始受到关注。LEED认证是可持续建筑领域领先的国际标准之一，在当地已有多个先例。.
2014 年，Agora Mall 成为中美洲和加勒比地区第一个获得该奖项的购物中心，达到银级；而位于圣多明各的美洲开发银行总部则达到了白金级。.
2021 年，Hayco 位于拉斯美洲自由区的工厂获得了 LEED 白金认证，成为该国自由区内第一家获得此项殊荣的公司；2022 年，Vista 311 企业大楼获得了 LEED 金级认证，据美国绿色建筑委员会的绿色建筑信息门户网站注册信息显示。.
在旅游业方面，位于米切斯省翡翠海滩的四季酒店及公寓（Four Seasons Resort and Residences República Dominicana at Tropicalia）是由西斯内罗斯房地产公司（Cisneros Real Estate）开发的项目，其设计目标是获得LEED认证。该项目从设计阶段就融入了被动式冷却、水资源管理和减排策略。根据该项目的可持续发展网站，认证所需的文件准备工作仍在进行中。.
这些举措的出现反映了投资者、酒店运营商和国际公司的需求正在逐渐转变，他们越来越关注降低运营成本和实现可持续发展目标。.
推动可再生能源发展
多米尼加的能源转型也促成了这种情况，能源和矿业部长乔尔·桑托斯表示，该国超过 2000 兆瓦的非常规可再生能源由 38 个正在运营的太阳能和风能项目提供电力，另有 25 个项目正在开发中。.
太阳能和风能发电的增长为将能源解决方案融入房地产项目创造了更有利的环境，从光伏系统到自用模式，再到降低公共费用。.
对于开发商和业主而言，可持续性不再仅仅是一个环境问题，而是开始与房产的经济效益联系起来。.
下一个附加值
地点、价格、融资和便利性等因素仍然主导着市场，现在就断言能源效率决定了该国的购买决策还为时过早。.
然而，国际趋势、国家能源系统的演变以及环境认证的逐步发展表明，讨论的焦点正在发生变化。.
几十年来，房地产行业一直以房屋面积为卖点。后来，它学会了销售配套设施。如今，它开始探索新的价值主张：建造能够降低能耗、减少运营成本并适应可持续发展日益重要的环境的建筑。.
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