圣多明各、圣地亚哥和蓬塔卡纳的住宅楼、短期租赁公寓和旅游项目是这一趋势的明显体现。
圣多明各—— 经济学家亚历杭德罗·阿雷东多（Alejandro Arredondo）一直在思考一个问题：“多米尼加共和国的建筑业究竟在为谁服务？”他在接受 El Inmobiliario，并非对该行业的道德评判，而是对房地产资本流向及其对市场结构的影响的诊断。
他坚持认为：“市场明显集中在某些特定领域和地理区域。” 他解释说，正规市场越来越倾向于高收入买家、投资者和居住在海外的多米尼加人。.
圣多明各、圣地亚哥和蓬塔卡纳的住宅楼、短期租赁公寓和旅游项目是这一趋势的明显体现。.
阿雷东多认为，改变的是建筑背后的逻辑。“公寓不再仅仅是为了居住而建造。在很多情况下，它们也作为投资资产而存在，”他解释道。.
房地产产品向盈利目的的转变，直接影响了最活跃地区的土地价格，使得那些只想找个地方居住的人买房变得更加昂贵。.
此外，据阿雷东多称，抵押贷款融资并非对每个人都同样有利，其结构更有利于中高价值房屋，而低收入家庭则面临着一个又一个障碍：最初的障碍、银行的要求、以及证明正式收入的困难。.
他明白，2022年至2024年间利率的持续上升加剧了这种情况。“有些家庭根本就被排除在正规住房市场之外，”他说。.
这位经济学家并不质疑房地产行业的增长，但他警告说，这种增长不能被解读为住房问题正在得到解决的证据。“房地产增长与住房获取困难可以并存。两者之间并不存在必然联系，”他说道。.
他认为，真正的挑战在于确保市场扩张不再仅仅是某些特定群体的专属现象。“如果住房包容性机制得不到加强，房地产扩张可能仍然主要惠及特定的市场群体，”他总结道。.
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