参与调查的公司表示，混合办公带来了文化和衡量方面的挑战，而且与人们可能认为的相反，生产力并不是主要关注点。.
据全球领先的房地产管理和投资服务提供商仲量联行（JLL）对拉丁美洲工作方案进行的一项研究显示，拉丁美洲的开发商和投资者对实施混合工作模式仍持保留态度。.
该研究收集了来自 13 个拉丁美洲国家近 300 家公司的数据和信息。.
该研究指出：“到目前为止，该地区主要办公楼市场的开发商和投资者一直保持谨慎态度，这体现在新库存生产速度放缓、交易量下降以及此类资产资本化率上升等方面。”.
样本涵盖了各个经济领域的公司。最具代表性的行业包括金融服务和保险（17%）、科技和电信（16%）、工业、制造和物流（12%）、建筑和房地产（9%）以及咨询和专业服务（9%）。.
报告强调，拉丁美洲目前的工作模式呈现出混合式和多元化的特点。疫情前，三分之二的人每周五天都去办公室上班。而现在，只有五分之一的人如此。相比之下，混合式办公的比例增长了两倍。.
报告显示，拉丁美洲远程办公的普及率最低，仅为10%，而混合办公的普及率最高，达到72%。参与调查的公司表示，混合办公带来了文化和绩效评估方面的挑战，而且，与人们的预期相反，生产力并非他们的主要关注点。.
从行业层面来看，科技、咨询和专业服务以及消费品公司向更高灵活性转型最为显著。相比之下，建筑和房地产、医疗保健以及制造和物流公司的转型幅度则较小。.
混合方案
最受欢迎的混合办公模式（29% 的公司采用）是每周两天在办公室办公，三天远程办公。这种模式在员工人数超过 750 人的公司、跨国公司以及金融保险、科技和电信行业的公司中尤其受欢迎。.
第二常见的混合模式是两天远程办公和三天线下办公，占总回复的18%。采用这种模式的公司类型与前面提到的混合模式类似：员工人数超过750人的公司、跨国公司，以及主要来自金融保险、制造和物流行业的公司。.
疫情前，这两种方案占据了混合教学模式三分之一的份额，疫情爆发后，它们的相关性翻了一番，远远超过了四年前最流行的混合教学模式：每周一天远程办公。.
尽管最流行的混合办公模式表明办公空间的平均占用率较低，但考虑到星期二、星期三和星期四通常是全球大多数员工更喜欢的工作日，因此在管理出勤率最高的日子方面，混合办公模式带来了挑战。.
仍有一半的公司尚未找到公式。
这些公司中有3%将转向更偏向远程办公的模式，而12%的公司将增加线下办公天数。在后一组公司中，70%目前采用混合办公模式，每周有两到三天远程办公。.
另一方面，在混合办公、远程办公和居家办公模式的两端，不打算转向其他模式的公司比例更高。每周每天都到办公室上班的公司中，有63%的公司不打算改变其模式，而100%远程办公的公司中，这一比例为64%。.
工作安排方面存在高度不确定性，这凸显了预测未来办公需求的难度。.
办公场所出勤率的提高，以及平均入住率的提高，可能会刺激对办公空间的需求，尤其是在每个市场中最具吸引力的办公楼：鉴于激励办公场所出勤率成为政策关键组成部分的新范式，办公空间的质量和位置变得更加重要，他们指出。.
信息来源：福布斯。.
