圣多明各东部占建筑项目总数的 34.1%，圣多明各北部占 16.1%。然而，国家区占总建筑面积的 40% 以上。.
圣多明各 ——衡量圣多明各都市区建筑业增长的标准不再仅仅是开工项目的数量，而是实际推进的项目数量。国家统计局（ONE）发布的最新建筑供应登记册（ROE 2025-2）显示，该行业不仅没有停滞不前，反而正在经历重组。
总建筑面积增长了3.4%，但与此同时，一个看似矛盾的事实也随之出现：目前有60.6%的建设项目处于停滞状态。
关键在于这种增长的分布情况，因为虽然新建项目总数有所减少，但现有项目停滞的比例却更高。
根据 ROE 2025-2，共登记了 6,981 项工程，比之前的测量结果减少了 8.4% ，而且由于新项目减少了 22%，这种下降的感知更加强烈。
与此同时，现有作品的重要性日益凸显，因为它们现在占总数的 81.1%，这并非一个无关紧要的技术细节，而是标志着市场逻辑的转变：新开工的作品减少，继续进行的作品增多，但最重要的是，对已在进行中的项目的依赖性增强了。.
尽管数量有所减少，但根据 ROE 2025-2，总建筑面积达到 6,601,066 平方米， 增长了 3.4%。工程数量与建筑体积之间的差异证实了结构性变化：项目数量减少，但规模或连续性更大。
新建项目减少了……但建造的项目却增加了。
最令人困惑的数据点是停滞情况，因为报告显示十分之六的工程已经停工，但这并不意味着该行业已经瘫痪。.
如果我们观察已建成区域，情况则有所不同：71.4%的建筑面积正在建设中，只有23.4%是停滞项目。换句话说，停滞的项目与推动市场发展的因素并不相同。.
另一方面，建筑行业内部出现了一种“过滤器”：数量占主导地位的小规模工程也最容易停工，而规模较大的项目则集中了大部分投资，推进更加连续，最终决定了真正的增长。.
ROE 2025-2 数据显示，60.6% 的项目处于停滞状态，而正在进行的项目仅占 20.4%。然而，就面积而言，71.4% 的项目正在建设中，只有 23.4% 的项目处于停滞状态。.
这与 ROE 2025-1 中已经出现的逻辑相同，但在最近发布的测量结果中得到了强调：正在进行的项目数量较少，但规模更大、更具决定性。.
另一个重要的变化是，在建工程占比从 74% 增加到 83%，而竣工工程占比下降了 45.5%，这表明项目在系统中停留的时间更长，要么是因为建设速度变慢，要么是因为销售速度变慢。.
尺寸很重要
在 ROE 2025-2 的结果中，按规模划分的数据也颇具启发性。面积超过 15,000 平方米的项目占总项目数的 2.3%，却占总 建筑面积的 38%；而面积在 5,000 至 15,000 平方米之间的项目则占总建筑面积的 24%。
相比之下，78.6% 的工程面积不超过 500 平方米；如果只观察项目数量，市场似乎较为分散：50.3% 的工程面积在 100 至 200 平方米之间。.
然而，这种分布在实际影响方面具有误导性，因为在实践中，许多小型项目占主导地位，对总建筑量的影响较小，而少数大型开发项目则集中了投资和活动。.
这些结果表明，ROE 2025-1 中已经确定的趋势正在加深：市场正在筛选项目，并偏爱规模更大、资金更雄厚的项目。.
这种现象也反映了宏观经济环境。根据中央银行的数据，在利率上升、融资环境趋紧和材料成本上涨的环境下，建筑业近期保持了温和增长。.
这种情况有助于解释为什么启动的项目越来越少，而规模较大的项目却能够维持下去。.
一座建设不均衡的城市
圣多明各东部占建筑项目总数的34.1%，圣多明各北部占16.1%。然而，国家区占总建筑面积的40%以上。这一趋势与2025-2021年投资回报率报告的结论相符，该报告已显示城市向周边扩张，而价值则集中在市中心。.
这揭示了一个清晰的模式：外围地区生产建筑量，而中心地区则集中价值和规模，拥有规模更大、更稳定的项目。
综合来看，国家统计局建筑供应登记册（ROE 2025-2）的数据描绘出一幅这样的图景：建筑行业并非以传统方式萎缩，而是在进行重组。
作品数量虽然减少了，但更集中于大型项目，活跃作品的数量也更多，地域动态也更加明显。.
其结果是市场更加细分，对资金和执行的要求也更高。这并非暂时的趋势，而是行业结构的一次变革。.
我们看到的不是衰退，而是 建筑市场的重组。建筑市场仍然是多米尼加经济的引擎之一，但分散程度降低，集中度提高。
这标志着能够开发项目的人和能够完成项目的人之间的差距越来越明显。.
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